東京都港区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都港区で築浅（10年以内）の中古マンション10件を掲載中。平均価格は約25,080万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
港区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在10件掲載中。平均価格2億5,080万円。価格帯は8,280万円〜4億8,990万円。相場より割安な物件が3件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、港区の中古マンション相場は㎡単価238万円・平均成約価格17,033万円。（2026年第1四半期・432件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。港区では現在10件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
港区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sのデータによると、港区の中古マンション価格（築10年・70m²基準）は直近3年間で約21.03%上昇しており、東京都全体の19.63%と同程度の上昇水準です。内訳は初年度3.37%、2年目11.37%、3年目6.30%と、特に2年目に大きく伸長しました。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでも、麻布十番・広尾・白金台といた高級エリアは単価280万円/m²超を記録しており、港区全体として価格水準は高止まりしています。引き続き供給が限られる希少エリアでは値崩れが起きにくく、資産価値の安定性は比較的高いと言えます。
港区で暮らすための情報
港区では待機児童解消に向けて認可保育園の新設を積極的に進めており、令和5年度には待機児童数が大幅に改善。私立幼稚園も多数あり、国際色豊かな保育環境が整っています。
各地区に子育て支援センターを設置し、親子の交流や育児相談を実施。麻布地区、赤坂地区、高輪地区など計6か所で、専門スタッフによる手厚いサポートを提供しています。
有栖川宮記念公園、芝公園、青山公園など大型公園が充実。各公園には遊具や広場があり、自然の中で安全に遊べる環境が整っています。お台場海浜公園へも近く、週末の家族レジャーに最適です。
よくある質問
港区で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、港区の中古マンション相場は㎡単価238万円・平均成約価格17,033万円です（2026年第1四半期時点・432件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均25,080万円で掲載中です。
港区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で10件掲載しています。価格帯は8,280万円〜48,990万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。