東京都千代田区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都千代田区で築浅（10年以内）の中古マンション8件を掲載中。平均価格は約24,505万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
千代田区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在8件掲載中。平均価格2億4,505万円。価格帯は4,300万円〜3億9,990万円。相場より割安な物件が2件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、千代田区の中古マンション相場は㎡単価235万円・平均成約価格14,611万円。（2026年第1四半期・100件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。千代田区では現在8件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
千代田区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、千代田区の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で26.67%上昇しており、東京都全体の上昇率19.63%を大きく上回っています。内訳を見ると1年目4.68%、2年目10.43%、3年目11.57%と、年を追うごとに上昇幅が拡大している点が注目されます。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでも、飯田橋駅275.6万円/㎡、市ケ谷駅240.1万円/㎡、半蔵門駅230.0万円/㎡と、区内主要駅で高い坪単価水準が維持されており、売買ともに活発な取引が継続しています。都心の希少性と旺盛な需要を背景に、今後も高値圏での推移が続く可能性が高い市場と言えます。
千代田区で暮らすための情報
千代田区は待機児童ゼロを達成し、区立保育園9園、私立保育園20園以上が運営されています。幼稚園も区立4園、私立10園以上があり、充実した幼児教育環境が整備されています。
いずみこども園内に子育てひろば「あい・ぽーと」があり、親子で遊べるスペースや育児相談、各種講座を実施。麹町、神田エリアにも地域子育て支援拠点が設置されています。
皇居外苑や日比谷公園など大規模な緑地のほか、区内には50以上の児童遊園があります。特に麹町周辺には番町公園など、子どもが安全に遊べる環境が豊富に整備されています。
よくある質問
千代田区で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、千代田区の中古マンション相場は㎡単価235万円・平均成約価格14,611万円です（2026年第1四半期時点・100件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均24,505万円で掲載中です。
千代田区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で8件掲載しています。価格帯は4,300万円〜39,990万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。