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成約

シティインデックス神田

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4,300万円

東京都千代田区岩本町駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

32m²

向き

西

階層

15階

築年

2016年1月

最寄駅

岩本町駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,300万円

管理費

9,510円/月

修繕積立金

6,420円/月

毎月の支払い目安

約127,552円/月

ローン返済111,622円

管理費9,510円

修繕積立金6,420円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シティインデックス神田

所在地

東京都千代田区岩本町２丁目３−１２シティインデックス神田

地図を読み込み中...

アクセス

都営新宿線岩本町駅徒歩3分

間取り

1LDK

専有面積

32m²

階層

15階

総戸数

110戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2016年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

アクセス・周辺駅

最寄り駅岩本町

利用可能な路線

都営新宿線

近くの駅

岩本町

徒歩約4分(0.3km)

都営新宿線

小伝馬町

徒歩約5分(0.4km)

東京メトロ日比谷線

神田

徒歩約6分(0.4km)

JR中央線(快速)JR京浜東北線JR山手線他1路線

新日本橋

徒歩約7分(0.5km)

JR総武本線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

秋葉原

徒歩約7分(0.6km)

JR中央・総武線JR京浜東北線JR山手線他2路線

馬喰町

徒歩約8分(0.6km)

JR総武本線都営新宿線都営浅草線

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AI物件評価

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総合評価

駅近築浅の安定物件

岩本町駅徒歩3分という優秀な立地に加え、築10年の築浅RC造マンションという好条件が揃っています。総戸数110戸の大規模マンションで管理体制も安定しており、新耐震基準を満たす2016年築で建物品質にも安心感があります。32㎡の1LDKは都心部のコンパクトマンションとして標準的な広さですが、西向きのため採光面では午後からの日差しが期待できます。月額15,930円のランニングコストは適正範囲内で、将来的な資産価値維持も期待できる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

抜群のアクセス立地

岩本町駅まで徒歩3分という非常に恵まれた立地条件です。都営新宿線の利用で新宿方面へのアクセスが良好で、JR秋葉原駅も徒歩圏内のため複数路線の利用が可能です。千代田区岩本町は東京の中心部に位置し、オフィス街としての機能も高く、通勤利便性に優れています。周辺は落ち着いた住環境でありながら、秋葉原の商業施設も近く生活利便性も確保されています。治安面でも千代田区の安定したエリアで安心です。

建物評価

安心の築浅RC造

2016年築の築10年で、まだまだ建物としては新しい部類に入ります。RC造（鉄筋コンクリート）構造で耐久性と遮音性に優れ、新耐震基準を満たしているため地震に対する安全性も確保されています。総戸数110戸の大規模マンションで、全部委託管理により適切な管理体制が整っています。15階建ての中高層マンションで、エレベーターも完備されています。大規模物件のため修繕計画も安定しており、長期的な建物維持管理の面でも信頼できる物件です。

コスト評価

適正なランニング費用

平米単価約134万円で、都心部の築浅1LDKとしては標準的な価格帯です。管理費9,510円は32㎡に対して月約297円/㎡となり、適正範囲内の設定です。修繕積立金6,420円は月約201円/㎡で標準的な水準にあり、将来の大規模修繕に備えた健全な積立額といえます。月額合計15,930円のランニングコストは、大規模マンションの管理水準を考慮すると妥当な負担額です。所有権物件のため権利関係もクリアで、長期保有にも適しています。

住みやすさ評価

コンパクトな都心生活

32㎡の1LDKは都心部のシングル・DINKS向け物件として標準的な広さです。西向きのため午後から夕方にかけての採光が期待でき、15階建ての中での階層によっては眺望も楽しめる可能性があります。1LDKの間取りはリビングと寝室が分かれており、在宅ワークにも対応しやすい構成です。都心立地のため周辺にはコンビニや飲食店が充実し、日常生活の利便性は高い環境です。コンパクトながら機能的な住空間として、都心生活を満喫できる物件といえます。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

都心部への通勤を重視するビジネスパーソンや、アクセス重視のDINKSカップルに特におすすめです。岩本町駅徒歩3分の立地は通勤ストレスを大幅に軽減し、築浅の安心できる建物で快適な住環境を提供します。32㎡の1LDKは過度に広すぎず、管理しやすい住空間として一人暮らしや二人暮らしの初期に適しています。秋葉原が徒歩圏内のため、IT関連の仕事に従事する方や、都心のエンターテイメントを楽しみたい方にも向いています。資産価値の維持も期待できるため、将来の住み替えも視野に入れた購入にも適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です