「ローヤルシティ神田佐久間町 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ローヤルシティ神田佐久間町 6階」の間取りは1LDK、専有面積は46.76m²、主方位は東です。

「ローヤルシティ神田佐久間町 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ローヤルシティ神田佐久間町 6階」の最寄り駅は秋葉原駅徒歩4分です。

「ローヤルシティ神田佐久間町 6階」は築何年ですか？

「ローヤルシティ神田佐久間町 6階」は2003年11月築（築23年）、構造はSRCです。

「ローヤルシティ神田佐久間町 6階」の所在地はどこですか？

「ローヤルシティ神田佐久間町 6階」の所在地は東京都千代田区神田佐久間町３丁目19-1です。

物件外観

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ローヤルシティ神田佐久間町

ローヤルシティ神田佐久間町のマンション情報を見る

9,780万円

東京都千代田区秋葉原駅徒歩4分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「ローヤルシティ神田佐久間町 6階」は、東京都千代田区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は46.76m²、2003年11月築です。最寄り駅は秋葉原駅徒歩4分です。販売価格は9,780万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

46.76m²

向き

東

階層

6階地上11階

築年

2003年 11月

最寄駅

秋葉原駅徒歩4分

価格情報

販売価格

9,780万円

管理費

12,980円/月

修繕積立金

5,850円/月

毎月の支払い目安

約281,443円/月

ローン返済262,613円

管理費12,980円

修繕積立金5,850円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ローヤルシティ神田佐久間町

所在地

東京都千代田区神田佐久間町３丁目19-1

間取り

1LDK

専有面積

46.76m²

バルコニー

8.61m²

階層

6階 / 11階建

部屋番号

604号室

総戸数

40戸

主方位

東

構造

SRC

築年月

2003年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

双日ライフワン株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコンＷクローゼット収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅秋葉原

利用可能な路線

JR中央・総武線JR京浜東北線JR山手線つくばエクスプレス東京メトロ日比谷線

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AI物件評価

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総合評価

秋葉原4分の好立地物件

JR山手線秋葉原駅から徒歩4分という都内屈指の立地に位置するマンションです。千代田区神田佐久間町は都心部の主要エリアで、複数路線が利用可能なアクセス環境が整っています。2003年築のSRC構造で、日勤管理やオートロックなど基本的な設備は揃っており、管理体制も安定しています。一方で、9,780万円という価格は1LDK物件としては高額な水準にあります。平米単価約209万円は都心立地を考慮しても相当な金額となっています。東向きで6階という条件は日照面で一定の配慮がなされており、46.76㎡の専有面積は1LDKとして標準的です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

秋葉原駅4分の抜群立地

JR山手線・京浜東北線の秋葉原駅まで徒歩4分という都内最高クラスの立地条件を誇ります。千代田区神田佐久間町は東京駅・大手町エリアへのアクセスも至便で、ビジネス面での利便性は非常に高い立地です。秋葉原駅からはつくばエクスプレスも利用でき、多方面への移動が可能です。周辺は商業施設や飲食店が充実しており、都心居住に必要な生活インフラが整った環境となっています。治安面でも千代田区の管理が行き届いたエリアで、夜間でも人通りがあり安心感があります。

建物評価

SRC構造の日勤管理物件

2003年築でSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用した堅牢な建物です。総戸数40戸の中規模マンションで、管理会社の双日ライフワン株式会社による日勤管理が実施されており、管理体制は良好です。共用設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックスなど都心マンションに必要な機能が一通り整っています。バイク置場や駐輪場も設置されており、都心部では貴重な駐車・駐輪環境も確保されています。築23年という年数は新しくはありませんが、SRC構造により建物の耐久性は十分に保たれています。

コスト評価

都心価格で高額な水準

9,780万円という価格は専有面積46.76㎡に対して平米単価約209万円となり、都心立地とはいえ1LDK物件としては高額です。管理費は月12,980円で平米あたり約278円となり、相場の範囲内で適正水準にあります。修繕積立金は月5,850円で平米あたり約125円と相場より低めの設定です。この金額は現在の負担は軽いものの、築年数の進行とともに将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計は18,830円となり、面積に対する負担額としては妥当な範囲です。所有権での取得のため権利関係は明確です。

住みやすさ評価

東向き1LDKの居住空間

専有面積46.76㎡の1LDK間取りで、単身者や夫婦世帯に適した構成となっています。東向きの住戸で朝の陽当たりが期待でき、6階という立地により周辺建物の影響も比較的少ない環境です。バルコニー面積8.61㎡が確保されており、洗濯物干しや簡単な憩いのスペースとして活用できます。室内設備はシステムキッチン、食器洗機、浄水器など現代的な仕様が導入されており、日常生活での利便性に配慮されています。Wクローゼットや収納スペースも設けられ、限られた面積でも収納力は確保されています。ペット飼育が可能な点も都心マンションとして付加価値があります。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け高立地物件

秋葉原駅徒歩4分という立地を最大限に活用したい方に適した物件です。特に東京駅・大手町・丸の内エリアで勤務するビジネスパーソンにとって通勤利便性は抜群です。価格帯から考えると、高収入で都心立地を重視する単身者や夫婦世帯が主な対象層となります。ペット飼育可能なため、都心でペットと暮らしたい方にも向いています。一方で、1LDKで約1億円という価格水準のため、購入には相当な資金力が必要です。都心居住へのこだわりが強く、利便性に対して相応の対価を支払う意思のある方に適した物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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