「TOKYO TIMES TOWER 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「TOKYO TIMES TOWER 7階」の間取りは4SDK、専有面積は59.9m²です。

「TOKYO TIMES TOWER 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「TOKYO TIMES TOWER 7階」の最寄り駅は秋葉原駅徒歩1分です。

「TOKYO TIMES TOWER 7階」は築何年ですか？

「TOKYO TIMES TOWER 7階」は2004年9月築（築22年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「TOKYO TIMES TOWER 7階」の所在地はどこですか？

「TOKYO TIMES TOWER 7階」の所在地は東京都千代田区外神田４丁目１４-２です。

物件外観

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TOKYO　TIMES　TOWER

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1億9,990万円

東京都千代田区秋葉原駅徒歩1分

2026年7月22日公開2026年7月22日更新

「TOKYO　TIMES　TOWER 7階」は、東京都千代田区にある中古マンション物件です。間取りは4SDK、専有面積は59.9m²、2004年9月築です。最寄り駅は秋葉原駅徒歩1分です。販売価格は1億9,990万円です（2026年7月時点）。

#耐震構造#ペット

間取り

4SDK

面積

59.9m²

階層

7階地上40階地下1階

築年

2004年 9月

最寄駅

秋葉原駅徒歩1分

価格情報

販売価格

1億9,990万円

管理費

17,520円/月

修繕積立金

16,460円/月

基本情報

マンション名

TOKYO　TIMES　TOWER

所在地

東京都千代田区外神田４丁目１４-２

地図を読み込み中...

間取り

4SDK

専有面積

59.9m²

バルコニー

15.91m²

階層

7階 / 40階・地下1階建

部屋番号

703

総戸数

319戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2004年9月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト(株)

室内設備

バストイレバス・トイレ別システムキッチンウォークインクローゼット洗濯機置き場バルコニーフローリング温水洗浄便座カウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機クローゼットシューズボックス

共用施設

オートロックエレベーター

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総合評価

秋葉原1分の都心立地

秋葉原駅徒歩1分という立地は千代田区でも突出した水準です。鉄筋コンクリート構造・319戸の大規模マンションとして管理体制の安定性も備えており、2004年築で新耐震基準をクリアしています。一方、専有面積59.9m²に対して価格が1億9,990万円と、坪単価換算で約220万円前後となり、割高感は否めません。管理費・修繕積立金の合計は月額3万3,980円と相応の固定費負担が生じます。間取りは4SDKで多用途に使える設計ですが、59.9m²という面積では各部屋がコンパクトになる点も踏まえた判断が求められます。駅近・大規模・千代田区という資産性の高さと、価格水準の高さがトレードオフになっている物件です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

徒歩1分の圧倒的近さ

秋葉原駅は山手線・京浜東北線・総武線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線が集まる主要ターミナル駅であり、複数路線を徒歩1分で利用できる点は都内でも上位クラスの利便性です。千代田区外神田という所在地は、秋葉原の商業集積に加え、電気街・飲食・量販店など日常的な買い物環境が徒歩圏に集中しています。東京駅・上野駅・新宿駅へのアクセスも良好で、都内主要エリアへの移動を路線選択によって柔軟に行えます。千代田区は都内でも防災・行政インフラが充実した区であり、エリア全体としての安全性は高水準です。再開発ポテンシャルを持つエリアとして、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。

建物評価

大規模RCで管理安定

鉄筋コンクリート構造で2004年9月竣工のため、2000年施行の改正建築基準法（2000年基準）に対応しており、耐震性能の面で信頼できる水準にあります。総戸数319戸は大規模マンションに分類され、長期修繕計画の策定・実行において規模のメリットが働きやすい構成です。管理会社は大和ライフネクスト株式会社が担当しており、管理方式は自主管理と記載されています。自主管理は管理組合の運営負担が大きくなりやすく、専門管理会社による日勤管理と比較すると運営の安定性でやや劣る側面があります。エレベーターはあり、オートロックも備わっています。7階建て以上の構造でエレベーター完備のため、日常の移動面で不便は生じにくい設計です。

コスト評価

価格水準は割高圏

専有面積59.9m²・価格1億9,990万円は、坪単価換算で約220万円前後です。エリア相場データは取得できていないため市場との数値比較は省略しますが、千代田区外神田エリアの駅徒歩1分・大規模RCという条件を考慮しても、2億円に迫る価格設定は購入時の資金計画において相応の準備が必要な水準です。管理費は月額17,520円で、専有面積あたり約292円/㎡/月となり標準的な範囲に収まっています。修繕積立金は月額16,460円で、専有面積あたり約275円/㎡/月と標準範囲内であり、将来的な値上げリスクが過度に高い水準ではありません。ただし管理費・修繕積立金の合計が月額3万3,980円と固定費負担は重く、住宅ローン返済額に加算すると月々の支出総額は大きくなります。

住みやすさ評価

4SDKで多用途対応

間取りは4SDKで、59.9m²という面積に4部屋を配置しているため、一部屋あたりの広さはコンパクトになります。テレワーク用の書斎や子ども部屋といった用途で部屋数を確保したい世帯には有用な構成です。バルコニー面積15.91m²は標準を超える広さで、屋外空間として活用しやすいサイズです。設備面ではシステムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室乾燥機・温水洗浄便座・ウォークインクローゼットを備えており、生活利便設備が一通り揃っています。ペット飼育が可能な物件であるため、犬や猫を飼育している世帯にとっても選択肢となります。7階という階層は、低層階と比較して外部からの視線を受けにくい環境にあります。方位の記載はないため日照条件についての言及は省きます。

こんな方におすすめ

都心アクセス重視の層に

秋葉原駅への徒歩1分という立地を最優先に考える方に向いています。複数路線を使って都内各所に通勤・通学する方、出張頻度が高くターミナル駅への近さが必要な方、あるいは千代田区への住所を重視する方に適した物件です。また、ペット（犬・猫等）を飼育している世帯にとっては、都心部での選択肢が限られる中で候補に上がりやすい条件です。4SDKの間取りを活かして、在宅ワーク専用室を確保しながらファミリーで住みたい方、あるいは一部屋を収納・趣味室に充てたいシングルや夫婦世帯にも使い勝手があります。価格帯は2億円近くと高水準であるため、自己資金・ローン返済額・月次固定費の合計を精査したうえで購入判断を行うべき物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「TOKYO　TIMES　TOWER 7階」のよくある質問

「TOKYO　TIMES　TOWER 7階」の販売価格は1億9,990万円、管理費は17,520円/月、修繕積立金は16,460円/月です。（2026年7月時点）

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