「DUARES 千代田三崎町 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「DUARES 千代田三崎町 9階」の間取りは1LDK、専有面積は47.48m²、主方位は南西です。

「DUARES 千代田三崎町 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「DUARES 千代田三崎町 9階」の最寄り駅は水道橋駅徒歩3分です。

「DUARES 千代田三崎町 9階」は築何年ですか？

「DUARES 千代田三崎町 9階」は2015年12月築（築11年）、構造はRCです。

「DUARES 千代田三崎町 9階」の所在地はどこですか？

「DUARES 千代田三崎町 9階」の所在地は東京都千代田区神田三崎町３丁目5-5です。

物件外観

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DUARES　千代田三崎町

DUARES　千代田三崎町のマンション情報を見る

1億1,999万円

東京都千代田区水道橋駅徒歩3分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「DUARES　千代田三崎町 9階」は、東京都千代田区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は47.48m²、2015年12月築です。最寄り駅は水道橋駅徒歩3分です。販売価格は1億1,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#事務所可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

47.48m²

向き

南西

階層

9階地上11階

築年

2015年 12月

最寄駅

水道橋駅徒歩3分

価格情報

販売価格

1億1,999万円

管理費

16,620円/月

修繕積立金

6,650円/月

毎月の支払い目安

約345,468円/月

ローン返済322,198円

管理費16,620円

修繕積立金6,650円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

DUARES　千代田三崎町

所在地

東京都千代田区神田三崎町３丁目5-5

間取り

1LDK

専有面積

47.48m²

バルコニー

7.5m²

階層

9階 / 11階建

部屋番号

901号室

総戸数

34戸

主方位

南西

構造

築年月

2015年12月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社インヴァランス

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス外観タイル張り防犯カメラ

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総合評価

水道橋駅至近の立地優位性

水道橋駅から徒歩3分の立地は都心部でのアクセス性を確保し、JR中央線・総武線と都営三田線が利用可能な交通環境です。2015年築のRC構造で、管理会社による全部委託管理体制を採用。1億1,999万円の価格設定は47.48㎡で平米単価約253万円となります。1LDKの間取りは単身者向けの設計で、9階建ての9階部分は上層階の環境を提供します。管理費と修繕積立金の月額負担は23,270円で、専有面積に対する負担水準は標準的な範囲内です。ペット飼育可能で事務所利用も認められており、住居以外の用途にも対応した物件特性を持ちます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

水道橋駅徒歩3分の好立地

水道橋駅から徒歩3分の距離は、都心部における交通アクセスの優位性を示します。JR中央線・総武線に加え都営三田線も利用でき、複数路線の選択肢があります。千代田区神田三崎町は皇居にも近く、都心のビジネスエリアへのアクセスが良好です。東京ドーム周辺エリアで、飲食店や商業施設も点在しており、生活利便性を確保できる環境です。神田・飯田橋・後楽園といった主要駅への徒歩圏内で、多方面への移動が可能な立地条件を備えています。

建物評価

RC構造の中規模マンション

2015年築のRC構造で築11年を経過しており、新耐震基準に適合した建物です。総戸数34戸の中規模マンションで、管理の安定性と適度なコミュニティ規模を維持できる構成です。9階建ての建物でエレベーターを設置し、上下移動の利便性を確保。管理会社による全部委託管理で、日常管理業務の専門性を保っています。共用設備にはオートロック、宅配ボックス、防犯カメラを備え、セキュリティ面での配慮があります。外観はタイル張り仕上げで、建物の品質維持に配慮した仕様となっています。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

1億1,999万円の価格で平米単価は約253万円となり、水道橋駅至近の立地を考慮した価格設定です。管理費は月額16,620円で面積あたり約350円/㎡となり、標準的な水準をやや上回ります。修繕積立金は月額6,650円で面積あたり約140円/㎡と控えめな設定ですが、築11年の物件としては将来的な値上げの可能性があります。月額維持費の合計23,270円は専有面積47.48㎡に対して妥当な負担水準です。土地権利は所有権で追加的な地代負担はありません。都心部の駅近立地を考慮すると、価格水準は相応の設定といえます。

住みやすさ評価

1LDK南西向きの居住性

47.48㎡の1LDKは単身者または夫婦世帯向けの間取り構成で、南西向きにより午後から夕方にかけての採光を確保できます。9階部分は上層階の環境で、周辺建物の影響を受けにくい条件です。7.5㎡のバルコニーは洗濯物干しや外気浴に活用でき、都心部としては十分な屋外空間を提供します。床暖房とシステムキッチンを標準装備し、フローリング仕上げで清潔感を保ちやすい内装です。Wクローゼットと収納スペースにより、限られた面積でも収納力を確保。ペット飼育が可能で、愛玩動物との生活にも対応した住環境を提供します。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身者向け

都心部でのビジネス活動が多い単身者や、交通アクセスを重視するDINKS世帯に適した物件です。水道橋駅徒歩3分の立地は通勤時間の短縮を重視する方に有利で、複数路線の利用により勤務先に応じた柔軟な移動ルートを選択できます。事務所利用可能な条件により、自宅での業務や小規模事業にも対応可能です。ペット飼育可能な環境は、都心部で愛玩動物と暮らしたい方のニーズに応えます。47.48㎡の1LDKは過度に広くない適切な規模で、都心居住を効率的に実現したい方に向いた住環境を提供します。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「DUARES　千代田三崎町 9階」のよくある質問

「DUARES　千代田三崎町 9階」の販売価格は1億1,999万円、管理費は16,620円/月、修繕積立金は6,650円/月です。（2026年6月時点）

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