東京都千代田区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都千代田区で駅徒歩5分以内の中古マンション26件を掲載中。平均価格は約20,155万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
千代田区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在26件掲載中。平均価格2億155万円。価格帯は2,880万円〜5億4,980万円。相場より割安な物件が4件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、千代田区の中古マンション相場は㎡単価235万円・平均成約価格14,611万円。（2026年第1四半期・100件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。千代田区では現在26件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
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千代田区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、千代田区の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で26.67%上昇しており、東京都全体の上昇率19.63%を大きく上回っています。内訳を見ると1年目4.68%、2年目10.43%、3年目11.57%と、年を追うごとに上昇幅が拡大している点が注目されます。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでも、飯田橋駅275.6万円/㎡、市ケ谷駅240.1万円/㎡、半蔵門駅230.0万円/㎡と、区内主要駅で高い坪単価水準が維持されており、売買ともに活発な取引が継続しています。都心の希少性と旺盛な需要を背景に、今後も高値圏での推移が続く可能性が高い市場と言えます。
千代田区で暮らすための情報
千代田区は待機児童ゼロを達成し、区立保育園9園、私立保育園20園以上が運営されています。幼稚園も区立4園、私立10園以上があり、充実した幼児教育環境が整備されています。
いずみこども園内に子育てひろば「あい・ぽーと」があり、親子で遊べるスペースや育児相談、各種講座を実施。麹町、神田エリアにも地域子育て支援拠点が設置されています。
皇居外苑や日比谷公園など大規模な緑地のほか、区内には50以上の児童遊園があります。特に麹町周辺には番町公園など、子どもが安全に遊べる環境が豊富に整備されています。
よくある質問
千代田区で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、千代田区の中古マンション相場は㎡単価235万円・平均成約価格14,611万円です（2026年第1四半期時点・100件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均20,155万円で掲載中です。
千代田区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で26件掲載しています。価格帯は2,880万円〜54,980万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。