東京都千代田区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都千代田区で駅徒歩5分以内の中古マンション18件を掲載中。平均価格は約21,721万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
千代田区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在18件掲載中。平均価格2億1,721万円。価格帯は2,980万円〜5億4,980万円。相場より割安な物件が3件あります。（スムナラ調べ、2026年5月時点）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。千代田区では現在18件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
千代田区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
千代田区の中古マンション価格は堅調な上昇傾向を維持しています。HOMES住まいインデックスによると、直近3年間で21.72%の価格上昇を記録し、東京都全体の14.61%を大幅に上回っています。年次別では初年度4.49%、2年目6.44%、3年目10.79%と上昇ペースが加速しており、都心回帰や投資需要の高まりを反映しています。国土交通省の実取引データでは、平米単価上位の市ケ谷駅285万円/m²、半蔵門駅277万円/m²など政治・経済の中枢エリアで特に高い伸びを示しています。今後も東京の中心地としての希少性、再開発による価値向上、金融緩和政策の継続などの要因により、価格の下支え効果が期待されます。ただし、金利動向や供給量の変化には注意が必要で、購入タイミングの見極めが重要となります。
千代田区で暮らすための情報
千代田区は待機児童ゼロを達成し、区立保育園9園、私立保育園20園以上が運営されています。幼稚園も区立4園、私立10園以上があり、充実した幼児教育環境が整備されています。
いずみこども園内に子育てひろば「あい・ぽーと」があり、親子で遊べるスペースや育児相談、各種講座を実施。麹町、神田エリアにも地域子育て支援拠点が設置されています。
皇居外苑や日比谷公園など大規模な緑地のほか、区内には50以上の児童遊園があります。特に麹町周辺には番町公園など、子どもが安全に遊べる環境が豊富に整備されています。
よくある質問
千代田区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年5月時点で18件掲載しています。価格帯は2,980万円〜54,980万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。