物件外観

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コープ野村一番町

コープ野村一番町のマンション情報を見る

7,498万円

200万円 ↓DOWN

東京都千代田区半蔵門駅徒歩2分

2026年3月27日公開2026年4月14日更新

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

47.74m²

向き

南西

階層

10階地上10階地下1階

築年

1972年

最寄駅

半蔵門駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月17日価格が300万円値下げ

価格情報

販売価格

7,498万円200万円 ↓DOWN

管理費

10,150円/月

修繕積立金

9,670円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-14	7,498万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-17	7,698万円	▼ 300万円 DOWN

毎月の支払い目安

約221,157円/月

ローン返済201,337円

管理費10,150円

修繕積立金9,670円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コープ野村一番町

所在地

東京都千代田区一番町 15-6コープ野村一番町

地図を読み込み中...

アクセス

半蔵門駅

間取り

1LDK

専有面積

47.74m²

バルコニー

5.26m²

階層

10階 / 10階・地下1階建

部屋番号

112号室

総戸数

98戸

主方位

南西

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月

1972年

管理方式

一部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅半蔵門駅

利用可能な路線

東京メトロ半蔵門線

近くの駅

半蔵門

徒歩約2分(0.2km)

東京メトロ半蔵門線

麹町

徒歩約4分(0.3km)

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JR中央・総武線東京メトロ南北線東京メトロ有楽町線他1路線

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徒歩約18分(1.4km)

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総合評価

都心一等地で築古の高額物件

半蔵門駅徒歩2分という千代田区の一等地に位置し、立地条件は最高クラスです。SRC構造で総戸数98戸の大規模マンションのため管理面での安定性があります。しかし築54年という経年と7,698万円の高額な価格設定が課題です。1LDKで47.74㎡という専有面積は単身者や夫婦2人には十分な広さです。東急コミュニティーによる一部委託管理で日常の維持管理は信頼できます。立地の希少性を重視し、築年数を許容できる方には価値のある物件といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

半蔵門駅徒歩2分の一等地

半蔵門駅から徒歩2分という抜群のアクセス条件を誇ります。半蔵門線は表参道、大手町、押上方面への移動が便利で、都心部の主要エリアへのアクセスが良好です。千代田区一番町は皇居に近い閑静な住宅地として知られ、治安面でも安心できる環境です。周辺には麹町や番町エリアが広がり、落ち着いた街並みが形成されています。都心にありながら緑豊かな皇居周辺の環境を享受でき、資産価値の維持も期待できる立地条件です。

建物評価

大規模SRCの安定管理物件

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で耐久性に優れた建物です。総戸数98戸の大規模マンションのため、管理組合の運営が安定し、共用部の維持管理費用も戸数で分散できます。10階建てでエレベーター設備もあり、上下移動の利便性が確保されています。管理会社は東急コミュニティーと実績のある会社が担当し、一部委託管理方式により適切な維持管理が期待できます。築54年（1972年築）と古く、旧耐震基準の建物である点は注意が必要ですが、SRC構造の堅牢さがカバーしています。

コスト評価

都心価格で高額な設定

7,698万円という価格は1LDK47.74㎡で平米単価約161万円となり、都心部とはいえ高額な設定です。管理費10,150円は面積あたり約213円/㎡/月、修繕積立金9,670円は約203円/㎡/月で、合計月額19,820円は標準的な水準です。修繕積立金が面積比で適正範囲にあるため、将来の大規模修繕に対する備えはできています。所有権物件のため権利面での安心感があります。ただし築54年の物件としては価格が高く、立地プレミアムを大きく織り込んだ価格設定といえます。

住みやすさ評価

南西向き1LDKの快適空間

1LDK47.74㎡の間取りは単身者や夫婦2人での居住に適したサイズです。南西向きのため午後の日当たりが良く、明るい室内環境が期待できます。バルコニー面積5.26㎡も洗濯物干しや簡単な屋外スペースとして十分な広さです。24時間換気システムが導入されており、室内の空気環境が良好に保たれます。10階建ての建物のため、上層階であれば眺望も期待できます。共用施設としてトランクルームがあり、収納面での利便性も確保されています。駐車場も完備されており、車を所有する方にも対応可能です。

こんな方におすすめ

都心通勤の利便性重視の方

大手町や表参道方面への通勤アクセスを最重視される方に適しています。千代田区の一等地に居住したいという立地志向の強い方、皇居周辺の落ち着いた環境を好む方には魅力的な物件です。築年数よりも立地条件を優先し、SRC構造の堅牢性に安心感を求める方に向いています。1LDKの間取りは単身者や夫婦2人世帯に最適で、都心での快適な生活を求める方におすすめします。資産価値の維持を重視し、希少性の高いエリアでの不動産所有を検討している投資家の方にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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