「リビオレゾン大手町 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「リビオレゾン大手町 6階」の間取りは2LDK、専有面積は50.15m²、主方位は北西です。

「リビオレゾン大手町 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「リビオレゾン大手町 6階」の最寄り駅は大手町駅徒歩7分です。

「リビオレゾン大手町 6階」は築何年ですか？

「リビオレゾン大手町 6階」は2014年2月築（築12年）、構造はRCです。

「リビオレゾン大手町 6階」の所在地はどこですか？

「リビオレゾン大手町 6階」の所在地は東京都千代田区内神田１丁目12-9です。

物件外観

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リビオレゾン大手町

リビオレゾン大手町のマンション情報を見る

1億5,490万円

東京都千代田区大手町駅徒歩7分

2026年7月3日公開2026年7月5日更新

「リビオレゾン大手町 6階」は、東京都千代田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は50.15m²、2014年2月築です。最寄り駅は大手町駅徒歩7分です。販売価格は1億5,490万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

50.15m²

向き

北西

階層

6階地上13階

築年

2014年 2月

最寄駅

大手町駅徒歩7分

価格情報

販売価格

1億5,490万円

管理費

17,050円/月

修繕積立金

16,540円/月

基本情報

マンション名

リビオレゾン大手町

所在地

東京都千代田区内神田１丁目12-9

間取り

2LDK

専有面積

50.15m²

バルコニー

8.31m²

階層

6階 / 13階建

部屋番号

601号室

総戸数

36戸

主方位

北西

構造

築年月

2014年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社日鉄コミュニティ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤オートロック宅配ボックス

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総合評価

都心立地と高コストの物件

千代田区内神田に立地し、大手町駅まで徒歩7分という都心アクセスを持つRC造マンションです。2014年築・築12年で新耐震基準を満たし、日鉄コミュニティによる全部委託・日勤管理体制は管理の安定性という点で評価できます。一方、1億5,490万円・専有面積50.15㎡という設定は坪単価換算で約102万円となり、相当な高値水準です。管理費と修繕積立金の合計が月3万3,590円に達するため、ランニングコストも軽くありません。方位が北西であることは日照面の制約となります。エリア特性として千代田区は就業人口が多く昼夜人口差が大きい地域であり、周辺の商業・生活インフラは平日中心に機能している点も踏まえて判断することが求められます。資産性を重視する投資目線か、都心勤務者の実需かで評価が分かれる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセスは高水準

大手町駅まで徒歩7分で、東京メトロ丸ノ内線・千代田線・半蔵門線・東西線・都営三田線の5路線が利用できる位置にあります。千代田区内神田は皇居に近く、官公庁や大企業が集積するエリアに隣接しており、交通利便性は都内でも上位に位置します。徒歩7分は基準上「S」相当ですが、複数路線利用可能という点でSS評価としています。治安面では、昼間人口が多いオフィス街であるため夜間の人通りは相対的に少ない傾向があります。再開発計画が継続的に進む大手町・神田エリアに立地しており、インフラ面での継続的な整備が見込まれる地域です。

建物評価

管理体制が安定した中規模物件

RC造・2014年2月竣工で、新耐震基準の適用はもとより、比較的新しい設計基準に基づく建物です。総戸数36戸は小規模に分類されますが、日鉄コミュニティへの全部委託かつ管理人日勤体制が整っており、小規模ながら管理品質は維持されやすい構成です。オートロック・宅配ボックスを共用設備として備え、システムキッチン・食器洗機・浴室乾燥機・各室収納など住設仕様は標準以上の水準です。TVインターホン・火災警報器といったセキュリティ・安全設備も備わっています。エレベーターの設置有無は物件情報から読み取れませんが、6階建て相当の建物構成です。共用施設はオートロック・宅配ボックスにとどまり、大規模マンションのような付帯設備の充実度はありません。

コスト評価

割高感が際立つ価格水準

価格1億5,490万円・専有面積50.15㎡から算出した坪単価は約102万円です。千代田区内神田エリアの相場データは提供されていないため市場との直接比較はできませんが、都内の2LDK・50㎡台のマンションとして絶対価格水準は相当高い部類に入ります。管理費17,050円は専有面積50.15㎡で割ると約340円/㎡/月となり、標準とされる200〜300円/㎡/月をやや上回る水準です。修繕積立金16,540円は約330円/㎡/月で、標準範囲の上限近くにあり、将来の大規模修繕に向けた積立として安心できる水準といえます。管理費・修繕積立金の合計は月33,590円となり、住宅ローン返済額に加算すると月々の固定負担は相当な水準になります。土地権利は所有権であり、この点はプラス要素です。

住みやすさ評価

北西向きが日照面の制約に

2LDKの間取りは50.15㎡の専有面積に対して標準的な構成です。方位は北西向きであり、南向きや東向きと比べて直射日光が入りにくく、日中の採光は限られます。6階という階層は低中層に位置し、周囲の建物状況によって眺望や通風は変わります。バルコニー面積は8.31㎡で、2人世帯が使うには最低限の広さです。ペット飼育が可能な物件であるため、ペットと暮らしたい方にとって選択肢に入る条件を備えています。浴室乾燥機・洗濯機置場といった住設は実用性が高く、日常の家事動線は一定程度考慮された仕様です。駐車場については物件情報に記載がないため言及できません。北西向きの日照制約をどう評価するかが、住まいとしての満足度を左右する主な分岐点になります。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身・共働き世帯向け

大手町・神田周辺の企業に勤務し、通勤時間を極力短縮したい共働き世帯や単身の高収入層に向いた物件です。5路線が徒歩圏にあるため、転職や異動でオフィスが変わっても都内各所へのアクセスを維持しやすい構造になっています。ペット飼育が可能なため、都心在住を希望しながらペットと暮らしたい方にも条件が合います。一方、1億5,490万円という価格と月33,590円のランニングコストを許容できる資金力が前提となるため、住宅予算に余裕のある購入者が主な対象です。日照よりも利便性・立地を優先する方、あるいは都心物件としての資産保全を目的に購入を検討する投資家にも一定の合理性があります。北西向きで日当たりを重視する方や、広い専有面積を求めるファミリー層には向きません。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「リビオレゾン大手町 6階」のよくある質問

「リビオレゾン大手町 6階」の販売価格は1億5,490万円、管理費は17,050円/月、修繕積立金は16,540円/月です。（2026年7月時点）

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