「ダイアパレス水道橋 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ダイアパレス水道橋 11階」の間取りは1LDK、専有面積は36.67m²、主方位は南東です。

「ダイアパレス水道橋 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「ダイアパレス水道橋 11階」の最寄り駅は水道橋駅徒歩3分です。

「ダイアパレス水道橋 11階」は築何年ですか？

「ダイアパレス水道橋 11階」は1998年9月築（築28年）、構造はSRCです。

「ダイアパレス水道橋 11階」の所在地はどこですか？

「ダイアパレス水道橋 11階」の所在地は東京都千代田区神田三崎町３丁目5-1です。

物件外観

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ダイアパレス水道橋

ダイアパレス水道橋のマンション情報を見る

8,799万円

東京都千代田区水道橋駅徒歩3分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「ダイアパレス水道橋 11階」は、東京都千代田区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は36.67m²、1998年9月築です。最寄り駅は水道橋駅徒歩3分です。販売価格は8,799万円です（2026年6月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

36.67m²

向き

南東

階層

11階地上12階

築年

1998年 9月

最寄駅

水道橋駅徒歩3分

価格情報

販売価格

8,799万円

管理費

3,822円/月

毎月の支払い目安

約240,093円/月

ローン返済236,271円

管理費3,822円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ダイアパレス水道橋

所在地

東京都千代田区神田三崎町３丁目5-1

間取り

1LDK

専有面積

36.67m²

バルコニー

4.04m²

階層

11階 / 12階建

部屋番号

1101号室

総戸数

42戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1998年9月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社サニーライフ

室内設備

システムキッチンフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック駐輪場外観タイル張り

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総合評価

千代田区の駅近立地が光る

千代田区神田三崎町という都心一等地にありながら、水道橋駅から徒歩3分という優秀なアクセスを実現した物件です。築28年という経年はありますが、SRC構造による堅牢性と11階という高層階での眺望・日照条件の良さが魅力となります。1LDKで8,799万円という価格設定は千代田区相場では妥当な水準ですが、36.67㎡の面積に対しては高価格帯となっています。オートロックやエレベーター完備など基本設備は整っており、管理費も月3,822円と適正範囲内です。都心での利便性を重視し、コンパクトな住空間でも立地条件を優先する方に適した選択肢といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心一等地の好アクセス

千代田区神田三崎町という東京都心の一等地に位置し、水道橋駅まで徒歩3分という優秀なアクセス条件を備えています。水道橋駅はJR中央・総武線と都営三田線が利用でき、東京駅や新宿駅などの主要駅への移動が便利です。周辺には東京ドームや後楽園といった娯楽施設があり、神保町の古書店街や大手町・丸の内のオフィス街にも近接しています。千代田区という住所ブランドの価値も高く、都心居住を実現できる立地として高く評価できます。

建物評価

SRC構造の高層マンション

1998年築のSRC構造11階建てで、鉄骨鉄筋コンクリート造による優れた耐久性と遮音性を持ちます。総戸数42戸の中規模マンションで、オートロックとエレベーターを完備しており基本的なセキュリティと利便性は確保されています。管理方式は株式会社サニーライフによる巡回管理となっており、日勤管理ではないものの適切な維持管理が行われています。築28年という年数は経過していますが、SRC構造により建物の基本性能は維持されており、外観もタイル張りで品格を保っています。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

8,799万円という価格は、千代田区という立地を考慮すれば相応の水準ですが、36.67㎡に対する平米単価は約240万円となり高価格帯に位置します。月々の管理費3,822円は面積当たり約104円/㎡と適正範囲内で、維持費用の面では負担感は少なくなっています。修繕積立金の情報がないため総合的な月額負担は判断できませんが、管理費の水準から見て適切な運営がなされていると推測されます。土地権利は所有権のため将来の資産価値にも安心感があります。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDK住戸

36.67㎡の1LDKは単身者や夫婦2人での居住に適したサイズで、南東向きにより良好な採光条件を確保しています。11階という高層階のため眺望と日当たりに恵まれ、4.04㎡のバルコニーも備わっています。室内はシステムキッチンとL型キッチンを採用し、全室フローリング仕上げとなっており現代的な住環境です。各室に収納スペースが設けられているため、限られた面積でも整理整頓しやすい間取りとなっています。火災警報器も設置されており安全面での配慮もあります。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

千代田区での都心居住を希望する単身者や、職住近接を重視するビジネスパーソンに最適な物件です。水道橋駅徒歩3分というアクセスの良さは通勤時間の短縮に大きく寄与し、残業が多い方や時間を有効活用したい方にメリットがあります。コンパクトな1LDKのため、広さよりも立地条件を優先する方、都心のライフスタイルを享受したい方に向いています。また、東京ドーム周辺という立地特性から、スポーツ観戦やコンサートなどのエンターテイメントを頻繁に楽しむ方にも利便性の高い住環境といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ダイアパレス水道橋 11階」のよくある質問

「ダイアパレス水道橋 11階」の販売価格は8,799万円、管理費は3,822円/月、修繕積立金は0円/月です。（2026年6月時点）

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