水道橋駅の中古マンション

水道橋駅

中古マンション

水道橋駅の中古マンション|6件の物件情報と価格相場

東京都 水道橋駅
6件の物件
掲載物件数
6
平均価格
16,864万円
最低価格
8,799万円
最高価格
24,900万円

水道橋駅周辺で販売中の中古マンション6を掲載中。平均価格は約16,864万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。

水道橋駅の街の特徴・住みやすさ

水道橋駅は東京都千代田区と文京区にまたがる位置にあり、JR中央・総武線各停と都営三田線の2路線が利用できます。JR中央・総武線各停では新宿や秋葉原方面へ、都営三田線では大手町や日比谷方面へ直通でアクセスでき、都心部への通勤・通学に適しています。駅周辺は東京ドームを中心とした商業エリアと住宅エリアが混在し、飲食店やコンビニなど日常的な買い物施設が揃っています。2026年6月時点のスムナラ掲載データによると、水道橋駅周辺では3件のマンション物件が掲載されており、価格帯は1億1,990万円から2億4,900万円、平均価格は1億8,963万円となっています。都心の利便性を重視する方に適した立地です。

売出物件数
6件
価格帯
8,799万円〜2億4,900万円
平均価格: 1億6,864万円
更新履歴
  • DUARES 千代田三崎町/ダイアパレス水道橋を追加
  • コートレジデントタワーを追加
  • コートレジデントタワー/サンクタス本郷/シティタワー九段下を追加

水道橋駅周辺の物件マップ

水道橋駅周辺で現在売り出し中の中古マンション3件の所在地をマップで確認できます。

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水道橋駅の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

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水道橋駅周辺の中古マンション市場は、2025年7-9月期において平均取引価格が約8,350万円となりました。平米単価は約160万円に達し、前年同期比で2.9%の上昇を記録しています。特筆すべきは5年前との比較で60.2%という大幅な価格上昇を示していることです。取引件数は6件と限定的でしたが、都心へのアクセスの良さと東京ドーム周辺の立地特性が価格を押し上げる要因となっています。短期的には緩やかな上昇傾向を維持しており、中長期的な資産価値の向上が確認されています。

水道橋駅のエリア別特徴

駅西口エリア

水道橋駅西口周辺は商業施設や飲食店が集積するエリアで、日常の買い物や食事に便利な環境が整っています。オフィスビルも多く立地し、平日は活気に満ちた雰囲気です。駅から徒歩圏内に住宅も点在し、利便性を重視する方に適しています。

商業施設充実飲食店豊富駅直近立地

水道橋駅で暮らすための情報

保育園・幼稚園

文京区では待機児童対策として保育園の整備を進めており、認可保育園や認定こども園が複数設置されています。

子育て支援センター

子育て世帯向けの相談や交流の場として、地域の子育て支援センターが利用できます。

駅の特徴

  • 複数路線利用可
  • 都心アクセス良好
  • 商業施設充実
  • 教育環境良好
  • 治安良好
  • エンターテイメント至近
  • 緑地アクセス良好

水道橋駅のマンションに関するよくある質問

水道橋駅周辺の物件価格は1億1,990万円から2億4,900万円の範囲で、平均価格は1億8,963万円です。(2026年6月時点のスムナラ掲載データ)