国土交通省実取引データ・ 2025年以降

水道橋駅の中古マンション相場

179万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引34件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、水道橋駅を最寄りとする237件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+57%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

水道橋駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・237件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	14,644万円	125万円/㎡	9件
20-29㎡	2,610万円	114万円/㎡	62件
20㎡未満	1,750万円	117万円/㎡	12件
30-39㎡	3,857万円	116万円/㎡	23件
40-49㎡	5,000万円	123万円/㎡	29件
50-59㎡	7,203万円	137万円/㎡	31件
60-69㎡	9,875万円	159万円/㎡	24件
70-79㎡	10,964万円	151万円/㎡	14件
80-89㎡	11,908万円	142万円/㎡	25件
90-99㎡	14,213万円	152万円/㎡	8件

水道橋駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	7,077万円	145万円/㎡	91件
20-30年	7,477万円	147万円/㎡	13件
30-40年	2,793万円	73万円/㎡	14件
40-50年	4,956万円	82万円/㎡	32件
5-10年	6,598万円	138万円/㎡	53件
50年以上	9,086万円	97万円/㎡	7件
5年以内	9,358万円	163万円/㎡	19件

水道橋駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	3,069万円	103万円/㎡	13件
1K	2,818万円	122万円/㎡	60件
1LDK	5,739万円	130万円/㎡	56件
1R	2,000万円	83万円/㎡	10件
2LDK	8,544万円	134万円/㎡	48件
3LDK	14,991万円	171万円/㎡	33件

水道橋駅の10年間の変化

57%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格237件から算出しています。

㎡単価が水道橋駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

水道橋駅のマンションを探す

相場だけでなく、学区・災害リスク・実測の駅徒歩分から絞り込めます。

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。