国土交通省実取引データ・ 2025年以降

東池袋駅の中古マンション相場

184万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引95件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、東池袋駅を最寄りとする593件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+140%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

東池袋駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・593件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	14,591万円	126万円/㎡	11件
20-29㎡	2,096万円	96万円/㎡	119件
30-39㎡	3,458万円	106万円/㎡	62件
40-49㎡	5,190万円	122万円/㎡	63件
50-59㎡	6,764万円	129万円/㎡	61件
60-69㎡	8,725万円	139万円/㎡	88件
70-79㎡	11,539万円	159万円/㎡	107件
80-89㎡	15,694万円	191万円/㎡	68件
90-99㎡	16,091万円	177万円/㎡	11件

東池袋駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	8,235万円	145万円/㎡	205件
20-30年	5,071万円	105万円/㎡	50件
30-40年	3,282万円	71万円/㎡	51件
40-50年	2,384万円	73万円/㎡	45件
5-10年	9,931万円	156万円/㎡	143件
5年以内	10,379万円	163万円/㎡	92件

東池袋駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	3,356万円	105万円/㎡	36件
1K	2,210万円	97万円/㎡	112件
1LDK	6,474万円	139万円/㎡	87件
1LDK+S	7,862万円	146万円/㎡	13件
1R	2,064万円	79万円/㎡	14件
2DK	4,969万円	94万円/㎡	11件
2LDK	9,816万円	146万円/㎡	148件
2LDK+S	10,833万円	134万円/㎡	6件
3LDK	13,022万円	169万円/㎡	134件
オープンフロア	8,300万円	70万円/㎡	5件

東池袋駅の10年間の変化

140%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格593件から算出しています。

㎡単価が東池袋駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。