「コートレジデントタワー 12階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コートレジデントタワー 12階」の間取りは2LDK、専有面積は72.63m²、主方位は東です。

「コートレジデントタワー 12階」の最寄り駅・アクセスは？

「コートレジデントタワー 12階」の最寄り駅は水道橋駅徒歩4分です。

「コートレジデントタワー 12階」は築何年ですか？

「コートレジデントタワー 12階」は2007年1月築（築19年）、構造はRCです。

「コートレジデントタワー 12階」の所在地はどこですか？

「コートレジデントタワー 12階」の所在地は東京都文京区後楽１丁目4-11です。

物件外観

1 / 19

コートレジデントタワー

コートレジデントタワーのマンション情報を見る

2億3,498万円

東京都文京区水道橋駅徒歩4分

2026年6月2日公開2026年6月3日更新

「コートレジデントタワー 12階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は72.63m²、2007年1月築です。最寄り駅は水道橋駅徒歩4分です。販売価格は2億3,498万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#事務所可#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

72.63m²

向き

東

階層

12階地上21階

築年

2007年 1月

最寄駅

水道橋駅徒歩4分

価格情報

販売価格

2億3,498万円

管理費

31,230円/月

修繕積立金

32,800円/月

毎月の支払い目安

約695,000円/月

ローン返済630,970円

管理費31,230円

修繕積立金32,800円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コートレジデントタワー

所在地

東京都文京区後楽１丁目4-11

間取り

2LDK

専有面積

72.63m²

バルコニー

7.17m²

階層

12階 / 21階建

部屋番号

1203号室

総戸数

122戸

主方位

東

構造

築年月

2007年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

内見＆リフォーム相談！

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅水道橋

利用可能な路線

JR中央・総武線都営三田線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

水道橋駅前の高品質タワー

水道橋駅徒歩4分という交通利便性と、RC造122戸の大規模タワーマンションという建物品質を兼ね備えた物件です。東京ドーム至近の文京区後楽という立地は都心アクセスに優れ、大和ライフネクスト社による日勤管理体制も安心感を提供します。一方で築19年という経年感と2億超の高額価格設定は慎重な検討を要する要素です。72.63㎡の2LDKは都心部では適切な広さを確保しており、東向きの12階という条件で採光も期待できます。総合的には立地と建物スペックの高さが価格面での課題を上回る、質重視の購入検討者に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

水道橋駅前の都心立地

水道橋駅から徒歩4分の文京区後楽という立地は、都心へのアクセス利便性において非常に優位性があります。JR中央・総武線と都営三田線が利用でき、新宿・東京・大手町方面への移動が効率的に行えます。東京ドーム周辺という立地特性上、商業施設や飲食店も豊富に点在しており、日常生活における利便性は十分確保されています。文京区という教育環境に恵まれたエリアでもあり、ファミリー層にとって住環境の質は高水準です。都心部での利便性を重視する方には申し分ない立地条件といえるでしょう。

建物評価

大規模RC造の安定管理

2007年竣工のRC造12階建て、総戸数122戸という大規模マンションです。築19年という年数は新耐震基準を満たし、構造的な安全性は確保されています。大和ライフネクスト社による日勤管理体制は、清掃・設備メンテナンス・セキュリティ面で高品質なサービスを提供します。エレベーター設置やバイク置場・駐輪場などの共用設備も基本的な利便性をカバーしており、122戸という規模は管理組合運営の安定性にも寄与します。築年数相応の設備更新は今後発生する可能性がありますが、大規模修繕の実施体制は整っているといえます。

コスト評価

高額設定だが管理は適正

2億3,498万円という価格は平米単価約323万円となり、都心部の立地を考慮しても高額な設定です。管理費31,230円は平米あたり約430円で標準よりやや高めですが、日勤管理の質を考慮すれば妥当な水準といえます。修繕積立金32,800円は平米あたり約452円で、一般的な相場（200-350円）を上回る設定です。ただし、築19年のタワーマンションとして将来の大規模修繕に備えた適切な積立水準ともいえ、修繕費の急激な値上げリスクは相対的に低いと判断できます。月額管理費等64,030円の負担は、購入価格と合わせて資金計画の慎重な検討が必要です。

住みやすさ評価

東向き12階の快適空間

72.63㎡の2LDKは都心部のファミリー向け住戸として適切な広さを確保しています。東向き12階という条件は朝の採光に恵まれ、高層階ならではの開放感も期待できます。7.17㎡のバルコニーは洗濯物干しや小さなガーデニングには十分な広さです。システムキッチンや浴室乾燥機、洗浄便座などの住宅設備は現代的な水準を満たし、全室フローリングで清潔感のある住環境を提供します。ペット飼育可能という条件は愛犬家・愛猫家にとって大きな魅力となります。収納設備も備わっており、都心生活における利便性は十分確保されているといえるでしょう。

こんな方におすすめ

都心利便性重視の層に

水道橋駅至近という立地利便性を最優先で考える方に適した物件です。特に都心部での勤務が多いビジネスパーソンや、教育環境を重視するファミリー層には大きな価値を提供します。ペット飼育可能な条件は、愛犬・愛猫との都心生活を希望される方には見逃せない要素です。2億超の価格帯に対応できる経済力があり、立地や建物品質に投資価値を見出せる方であれば、長期的な満足度は高いでしょう。一方で、コストパフォーマンスを重視される方や、築浅物件を希望される方には慎重な検討をおすすめします。都心での質の高い住環境を求める方には検討価値の高い選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談！

気になるとこだけ、リフォームできます。

「コートレジデントタワー 12階」のよくある質問

「コートレジデントタワー 12階」の販売価格は2億3,498万円、管理費は31,230円/月、修繕積立金は32,800円/月です。（2026年6月時点）

文京区でこの物件と似た条件の中古マンションを探す

コートレジデントタワー