「東京パークタワー 24階」の間取りや専有面積を教えてください。

「東京パークタワー 24階」の間取りは3LDK、専有面積は85.9m²、主方位は北東です。

「東京パークタワー 24階」の最寄り駅・アクセスは？

「東京パークタワー 24階」の最寄り駅は神保町駅徒歩1分です。

「東京パークタワー 24階」は築何年ですか？

「東京パークタワー 24階」は2003年1月築（築23年）、構造はSRCです。

「東京パークタワー 24階」の所在地はどこですか？

「東京パークタワー 24階」の所在地は東京都千代田区神田神保町１丁目103です。

物件外観

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東京パークタワー

東京パークタワーのマンション情報を見る

3億8,480万円

東京都千代田区神保町駅徒歩1分

2026年6月2日公開2026年6月3日更新

「東京パークタワー 24階」は、東京都千代田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は85.9m²、2003年1月築です。最寄り駅は神保町駅徒歩1分です。販売価格は3億8,480万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

85.9m²

向き

北東

階層

24階地上29階地下2階

築年

2003年 1月

最寄駅

神保町駅徒歩1分

価格情報

販売価格

3億8,480万円

管理費

32,240円/月

修繕積立金

33,720円/月

毎月の支払い目安

約1,099,228円/月

ローン返済1,033,268円

管理費32,240円

修繕積立金33,720円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

東京パークタワー

所在地

東京都千代田区神田神保町１丁目103

間取り

3LDK

専有面積

85.9m²

バルコニー

38.31m²

階層

24階 / 29階・地下2階建

部屋番号

2409号室

総戸数

324戸

主方位

北東

構造

SRC

築年月

2003年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ディスポーザーフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場オートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

神保町駅至近の高層タワー

神保町駅徒歩1分という極めて優れた立地に建つ高層タワーマンションです。三井不動産レジデンシャルのプレミアムブランド物件として、24階建てSRC造の堅牢な構造と管理会社による日勤管理体制を備えており、建物品質は高水準を保っています。ただし築23年という築年数と平米単価約448万円という価格設定、月々の維持費負担を総合的に考慮すると、立地の優位性は突出していますが、コストパフォーマンスの面では慎重な検討を要する物件といえます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

パークタワー（三井不動産レジデンシャル）

プレミアム

立地評価

SSS

神保町駅徒歩1分の抜群立地

神保町駅から徒歩1分という都心部でも稀な好立地に位置しております。東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・都営三田線の3路線が利用でき、都心各所へのアクセスは極めて良好です。千代田区神保町は古書店街として有名なエリアで、文化的な雰囲気が漂う街並みが特徴的です。オフィス街にも近接しており、通勤利便性に加えて日常的な利便施設も整った環境となっております。

建物評価

三井のプレミアム高層タワー

三井不動産レジデンシャルが手掛けるパークタワーブランドの24階建て高層マンションです。SRC造の堅牢な構造により、安全性と耐久性を兼ね備えた建物設計となっております。総戸数324戸の大規模マンションとして、三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理体制を採用し、オートロック・宅配ボックス等の基本設備も充実。ディスポーザーやトランクルーム等の生活利便設備も整備され、品質の高い住環境を提供する建物です。

コスト評価

価格・維持費ともに高水準

価格3億8,480万円、平米単価約448万円は都心立地を考慮しても高額な設定です。管理費32,240円と修繕積立金33,720円の合計約66,000円は、専有面積85.9㎡に対して月額約768円/㎡となり、一般的な水準を上回る負担額です。修繕積立金は約393円/㎡と適正水準を保っており、建物の長期的な維持に必要な資金は確保されていると評価できます。立地の優位性は明確ですが、購入価格と維持コストの両面で相応の資金力が求められる物件です。

住みやすさ評価

3LDKの角部屋仕様

専有面積85.9㎡の3LDK間取りで、ファミリー世帯に適したゆとりある住空間を確保しております。北東向きのため朝の採光が期待でき、角部屋仕様により開放感も得られる設計です。バルコニー面積38.31㎡と広めの屋外空間も魅力の一つです。ペット飼育が可能で、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも対応した住環境となっております。24階建ての高層階であれば、都心の眺望も楽しめる居住環境が期待できます。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の富裕層向け

神保町駅徒歩1分の立地を最優先に考える方に最適な物件です。特に都心部への通勤を重視するエグゼクティブ層や、交通利便性に価値を見出す富裕層に向いております。ペット飼育可能な環境を求める愛犬・愛猫家の方にもおすすめできます。価格帯が高額なため、相応の年収水準と資産背景をお持ちの方が検討対象となります。三井ブランドの品質と都心一等地の立地を重視し、維持コストよりも利便性を優先する方に適した選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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