ローヤルシティ神田佐久間町
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ローヤルシティ神田佐久間町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は千代田区神田佐久間町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
5,544万円
45㎡は千代田区神田佐久間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
123.2万円/㎡
−28%千代田区平均比
推定㎡単価は123.2万円/㎡、45㎡なら推定価格は5,544万円です。神田佐久間町の㎡単価中央値134.0万円/㎡、千代田区全体の171.7万円/㎡をいずれも下回ります。千代田区の成約データでは築1年あたり1.68%の下落が見られ、取引住戸の中央値より築年が古い点が水準に反映されています。階数や向き、リフォームの有無は加味していない目安です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田佐久間町の成約㎡単価の中央値（134.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区千代田区神田佐久間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。（秋葉原駅の乗降客数は1日あたり約116,600人）
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
134.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
秋葉原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ神田佐久間町 | 2003年 | 4分 | 41戸 | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
| ＯＬＩＯ神田 | 2003年 | 6分 | 32戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| メインステージ秋葉原駅前 | 2003年 | 8分 | 92戸 | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| ディム秋葉原 | 2004年 | 2分 | 22戸 | 神田和泉町 | 135.0万円/㎡ |
| パークウェル神田イースト | 2002年 | 5分 | 36戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| ＯＬＩＯ東神田 | 2002年 | 6分 | 47戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| メインステージ神田佐久間町 | 2000年 | 5分 | 42戸 | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
ローヤルシティ神田佐久間町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 和泉小学校
- 千代田区神田和泉町1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローヤルシティ神田佐久間町から最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
179.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区神田佐久間町３丁目２４番３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ローヤルシティ神田佐久間町