メインステージ秋葉原駅前
東京都千代田区外神田1丁目3-12
JR山手線 秋葉原駅 徒歩8分（567m）
メインステージ秋葉原駅前は、外神田1丁目に建つ地上12階・総戸数92戸のSRC造マンションです。JR山手線秋葉原駅から徒歩8分で、周囲は鑑定士が中高層店舗ビル中心の繁華な商業地域と評価する一帯にあたります。商業地域・防火地域の指定で、容積率は600.0%です。
メインステージ秋葉原駅前の相場（推定）
推定相場（48㎡の場合）
7,442万円
48㎡は千代田区外神田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
155.1万円/㎡
−10%千代田区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は155.1万円/㎡で、48㎡なら推定価格は7,442万円という目安です。外神田の成約㎡単価の中央値165.8万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2007年で、2003年10月竣工の本物件がやや築古にあたるためです。千代田区全体の171.7万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
千代田区千代田区外神田の成約㎡単価の中央値（165.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区外神田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
8,150万円
専有面積の中央値 48㎡
㎡単価の中央値
165.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
秋葉原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
秋葉原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ秋葉原駅前 | 2003年 | 8分 | — | 外神田 | 165.8万円/㎡ |
| ＯＬＩＯ神田 | 2003年 | 6分 | 32戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| ディム秋葉原 | 2004年 | 2分 | 22戸 | 神田和泉町 | 135.0万円/㎡ |
| パークウェル神田イースト | 2002年 | 5分 | 36戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| ＯＬＩＯ東神田 | 2002年 | 6分 | 47戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| メインステージ神田佐久間町 | 2000年 | 5分 | 42戸 | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
| パークタワー秋葉原 | 2006年 | 5分 | 108戸 | 神田練塀町 | 170.9万円/㎡ |
千代田区外神田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均142.9万円/㎡に対して+16%です。
メインステージ秋葉原駅前の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区外神田1丁目3-12
- 最寄駅
- JR山手線 秋葉原駅 徒歩8分（道路距離567m）
- 竣工
- 2003年10月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約116,600人
- 小学校区
- 昌平小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.698364, 139.769897
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 昌平小学校
- 千代田区外神田3-4-7
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ秋葉原駅前から最も近い標準地（約236m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
1280.0万円/㎡
+10%前年比
東京都千代田区外神田四丁目１００番外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗ビルを中心とする繁華な商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- デジタルハリウッド大学大学317m
- 千代田区立昌平小学校小学校328m
- お茶の水はりきゅう専門学校専修学校491m
- ドレスメーカーシック女学院各種学校568m
- 日本大学歯学部附属歯科技工専門学校専修学校575m
保育園・幼稚園
- 神田淡路町保育園大きなおうち保育所129m
- 千代田区立昌平幼稚園幼稚園305m
- 神田保育園保育所311m
- 神田寺幼稚園幼稚園333m
- 保育室「愛の園」保育所387m
医療機関
- 医療法人社団 世航会 外神田デンタルオフィス東京歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科62m
- 秋葉原フロンティアクリニック診療所・形134m
- 明神下青木皮膚科診療所・皮143m
- 医療法人社団清湘会聖橋クリニック診療所・内．腎内．糖内．循内．消内．血外．人内．内視鏡外科198m
- 医療法人社団則由会 ＡＧＡヘアクリニック秋葉原院診療所・皮203m
福祉施設
- 高齢者あんしんセンター神田相談所等の施設234m
- かんだ連雀介護保険等の施設234m
- LITALICOジュニアお茶の水教室障害者サービス施設258m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯジュニアお茶の水教室児童発達支援センター260m
- 神田児童館児童館306m
文化施設
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館159m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館324m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館481m
- 日本大学歯学部図書館図書館603m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館606m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ秋葉原駅前のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区外神田の他の建物
メインステージ秋葉原駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。