イースタンクロスアキバ
東京都台東区台東1丁目29-3
JR山手線 秋葉原駅 徒歩4分（427m）
イースタンクロスアキバは、JR山手線秋葉原駅から徒歩4分の台東1丁目に立つ、地上10階・地下1階建て39戸の建物です。1979年8月竣工で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域にあたり、建蔽率80.0%・容積率800.0%の指定を受けています。
イースタンクロスアキバの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,934万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.3万円/㎡
−33%台東区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は73.3万円で、40㎡なら推定価格2,934万円が目安です。台東の成約㎡単価の中央値120.0万円、台東区全体の109.6万円を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2008年で、1979年築の当物件との差が築1年あたり1.70%の下落率で効いているためです。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
秋葉原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
秋葉原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イースタンクロスアキバ | 1979年 | 4分 | — | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ハイム秋葉原 | 1979年 | 9分 | 28戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| フドウパピルスハイツ | 1981年 | 8分 | 19戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| セントオフィス秋葉原 | 1985年 | 6分 | 18戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
イースタンクロスアキバの諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東1丁目29-3
- 最寄駅
- JR山手線 秋葉原駅 徒歩4分（道路距離427m）
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約116,600人
- 小学校区
- 平成小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.701759, 139.775909
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平成小学校
- 台東区台東4-21-15
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イースタンクロスアキバから最も近い標準地（約125m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
126.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区台東１丁目２４番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京舞踊学校各種学校265m
- 千代田区立和泉小学校小学校373m
- 千代田区立昌平小学校小学校549m
- 台東区立御徒町台東中学校中学校595m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校611m
保育園・幼稚園
- 台東区立台東保育園保育所69m
- いずみこども園保育所292m
- ほっぺるランド外神田保育所303m
- 千代田区立いずみこども園幼稚園349m
- うれしい保育園仲御徒町駅前保育所451m
医療機関
- 亀井章男歯科歯科診療所・歯科53m
- 秋葉原総合歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科59m
- 湘南美容クリニック秋葉原院診療所・美容外科 美容皮膚科65m
- ハセベデンタルクリニック歯科診療所・歯81m
- 亀井歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科117m
福祉施設
- atGPジョブトレ秋葉原障害者サービス施設81m
- 台東児童館児童館94m
- さら就労塾＠ぽれぽれ/秋葉原障害者サービス施設167m
- さら就労塾＠ぽれぽれ／秋葉原障害者サービス施設169m
- たいとう地域包括支援センター相談所等の施設180m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館548m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館810m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館1,117m
- 東京医科歯科大学図書館図書館1,122m
- 文京区立湯島図書館図書館1,138m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イースタンクロスアキバのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区台東の他の建物
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