フドウパピルスハイツ
東京都台東区台東1丁目3-1
JR山手線 秋葉原駅 徒歩8分（612m）
フドウパピルスハイツは、1981年1月竣工、総戸数19戸、地上7階の小規模マンションです。JR山手線秋葉原駅から徒歩8分、中層事務所や店舗が混在する商業地域に立地します。容積率500%の地域で、19戸という戸数は同規模帯としては少なめです。
フドウパピルスハイツの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,035万円
40㎡は台東区台東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.9万円/㎡
−31%台東区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は75.9万円で、40㎡なら推定価格3,035万円が目安です。台東区台東の㎡単価中央値120.0万円、台東区全体の109.6万円を下回ります。取引住戸の築年中央値が2008年で、1981年竣工の本物件は築年差が大きく、築1年あたり1.70%の下落率が単価に反映されています。
この相場の算出方法
台東区台東区台東の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区台東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
4,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
秋葉原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
秋葉原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フドウパピルスハイツ | 1981年 | 8分 | — | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| イースタンクロスアキバ | 1979年 | 4分 | 39戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ハイム秋葉原 | 1979年 | 9分 | 28戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| セントオフィス秋葉原 | 1985年 | 6分 | 18戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
フドウパピルスハイツの諸元
- 所在地
- 東京都台東区台東1丁目3-1
- 最寄駅
- JR山手線 秋葉原駅 徒歩8分（道路距離612m）
- 竣工
- 1981年1月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約116,600人
- 小学校区
- 和泉小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.700348, 139.779404
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 和泉小学校
- 千代田区神田和泉町1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フドウパピルスハイツから最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
157.0万円/㎡
+15%前年比
東京都千代田区神田和泉町１番２９２
この標準地の周辺の状況
中層事務所、共同住宅、店舗が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千代田区立和泉小学校小学校145m
- 東京都立忍岡高等学校高等学校280m
- 台東区立台東育英小学校小学校292m
- 東京舞踊学校各種学校580m
- 日本健康医療専門学校専修学校594m
保育園・幼稚園
- 千代田区立いずみこども園幼稚園150m
- 台東区立台東保育園保育所287m
- いずみこども園保育所296m
- 台東区立育英幼稚園幼稚園325m
- ぽけっとランド浅草橋保育園保育所350m
医療機関
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科11m
- 医療法人社団エイール会 秋葉原アイクリニック診療所・眼科34m
- 社会福祉法人 三井記念病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腫瘍内科 小児科 精神科 外科 消化器外科 呼吸器外科 整形外科 脳神経外科 乳腺 内分泌外科 心臓血管外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 麻酔科 病理診断科 神経内科 内分泌内科 糖尿病代謝内科 腎臓内科 リウマチ内科 血液内科 歯科 歯科口腔外科 放射線診断科 放射線治療科 緩和ケア内科 臨床検査科 形成外科66m
- トッパングループ健康保険組合 秋葉原診療所診療所・内科 循環器内科 消化器内科 歯科74m
- 医療法人社団博樹会 西クリニック診療所・内科 循環器科 腎臓内科 人工透析内科154m
福祉施設
- 有限会社あけぼの障害者サービス施設152m
- コラゾン台東障害者サービス施設182m
- 台東区立特別養護老人ホーム台東介護保険等の施設192m
- たいとう地域包括支援センター相談所等の施設193m
- たいとう寮障害者サービス施設194m
文化施設
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館867m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,007m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,045m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,277m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フドウパピルスハイツのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区台東の他の建物
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