東京都台東区の中古マンション

東京都台東区

中古マンション

東京都台東区の中古マンション|1,334棟の相場と売出52件

東京都 台東区
52件の物件
掲載物件数
52
平均価格
7,387万円
最低価格
1,999万円
最高価格
18,990万円

東京都台東区にはマンションが1,334あり、うち52が売り出し中です。成約㎡単価は109.6万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
52件
価格帯
1,999万円〜1億8,990万円
マンション棟数
1,334棟
成約㎡単価
109.6万円/㎡
平均価格: 7,387万円
更新履歴
  • アイルカナーレ浅草を追加
  • クリオ三ノ輪壱番館を追加
  • プラウド上野松が谷/スカーラ台東根岸/レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライドを追加
  • 浅草タワーを追加
  • プレシス浅草雷門を追加

東京都台東区の物件マップ

東京都台東区で現在売り出し中の中古マンション52件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

東京都台東区の物件マップを見る

地図上で52件の物件位置を確認

台東区のマンション(1,334棟)

売り出し中かどうかに関わらず、台東区に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。丸の大きさは棟数を表します。

東京都台東区の街の特徴・住みやすさ

東京都台東区は、浅草やアメ横、上野動物園など日本を代表する観光地を擁する歴史と文化の街です。上野駅・浅草駅からJR山手線や東京メトロ銀座線で都心部へのアクセスが良好で、東京駅まで約10分、新宿駅まで約20分という立地の良さが魅力です。東京都台東区のマンション市場は、都心部でありながら下町情緒が残る住環境として人気があります。区内には隅田川や上野恩賜公園などの自然環境も豊富で、ファミリー層からシニア層まで幅広い世代に支持されています。伝統工芸や老舗商店が多く、文化的価値の高い住環境を求める方に特におすすめのエリアです。

東京都台東区の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

5,946万円

平均㎡単価

124万円

前年比

+10%

取引件数

247件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期4,835万円107万円322
2024年第3四半期4,925万円106万円243
2024年第4四半期5,110万円108万円209
2025年第1四半期5,390万円108万円239
2025年第2四半期5,606万円113万円222
2025年第3四半期5,286万円110万円242
2025年第4四半期5,679万円120万円248
2026年第1四半期5,946万円124万円247

HOMES住まいインデックスによると、台東区の標準的な中古マンション(築10年・70㎡)の価格は直近3年間で約23.93%上昇しており、東京都平均(19.63%)を上回る高い上昇率を記録しています。上昇ペースは年々加速しており、初年度5.56%、2年目9.06%、3年目9.31%と推移しています。国土交通省の成約データでは直近1年間に入谷駅118件、三ノ輪駅110件、浅草(つくばEXP)駅98件など活発な取引が確認でき、特に上野駅は㎡単価143万円、田原町駅・蔵前駅は130万円超と高単価エリアの需要が旺盛です。台東区は観光・商業・交通利便性の高さから今後も安定した需要が見込まれますが、価格上昇が続いているため、購入検討の際は早めの情報収集が重要です。

東京都台東区の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

東京都台東区の中古マンション市場は、スムナラ掲載物件53件の平均価格が約7,400万円前後で形成されており、価格帯は1,999万円から1.9億円と幅広い選択肢があります。国土交通省の成約データでは直近1年間で上野駅周辺が平均7,845万円、蔵前駅が6,012万円など駅によって価格差が顕著です。HOMES住まいインデックスによると、台東区の標準的な物件(築10年・70㎡)の参考価格は9,139万円で、直近3年間で約23.93%上昇しており、東京都全体(19.63%)を上回るペースで価格が高まっています。

間取り別の傾向

間取り別では、1LDK(平均面積45.1㎡)の平均価格が約6,082万円で価格帯は2,998万円〜1.2億円、2LDK(平均59.1㎡)は平均8,362万円で4,780万円〜1.4億円となっています。3LDK(平均71.4㎡)は平均1.0億円で2,780万円〜1.5億円と1億円超えが中心です。コンパクトなワンルームは平均2,730万円(平均22.8㎡)から検討でき、1SDKは平均4,756万円(平均38.4㎡)です。HOMES住まいインデックスの面積別データでも、40㎡が約5,270万円、70㎡が約9,139万円と面積に比例して価格が上昇する傾向が確認できます。

築年数別の傾向

築年数別では、築10年以内の物件が平均7,813万円(3件)、築11〜20年が最も物件数が多く平均9,440万円(19件)となっており、比較的新しい物件でも高水準です。築21〜30年は平均8,263万円(14件)と築11〜20年より価格が下がる場合もあり、築31年以上は平均4,384万円(17件)と大幅に割安感があります。HOMES住まいインデックスのAI査定では、築3年が9,578万円、築20年が8,512万円と築年数が増えるにつれ緩やかに下落する傾向が示されており、予算を抑えたい場合は築30年超の物件も選択肢になります。

駅別の傾向

駅別では、スムナラ掲載物件で蔵前駅が平均約1.1億円と最高水準で、湯島駅周辺も1.4億円台の高額物件があります。成約データでは上野駅が平均7,845万円(㎡単価143.0万円)と最も単価が高く、田原町駅(130.7万円/㎡)、蔵前駅(130.3万円/㎡)が続きます。一方、南千住駅は平均3,923万円(88.0万円/㎡)、三ノ輪駅は4,039万円(94.8万円/㎡)と比較的手頃な価格帯です。SUUMOの相場ランキングでも上野広小路駅が40㎡未満で中央値7,865万円と高く、エリアによる価格差は非常に大きいといえます。

購入のポイント

予算3,000万〜4,500万円の場合は三ノ輪駅・南千住駅・御徒町駅周辺の築31年以上の物件が選択肢となり、成約データでも三ノ輪駅は平均4,039万円と比較的手頃です。5,000万〜7,000万円台では浅草駅・入谷駅・浅草橋駅周辺の1LDK〜2LDKが中心となります。8,000万円以上を検討する場合は蔵前・上野・浅草(つくばEXP)周辺の築浅・広め物件が対象となります。直近3年間で約24%の価格上昇が続いており、さらなる価格上昇前に購入を検討することも一つの判断材料です。購入時はリフォーム費用も含めた総予算での比較検討をおすすめします。

スムナラ独自調査(2026年8月時点)

東京都台東区のエリア別特徴

上野駅周辺

文化と教育の中心地として知られる上野駅周辺は、上野動物園や東京国立博物館などの文化施設が充実しています。JR各線や地下鉄のアクセスが良好で、アメ横商店街での買い物も楽しめます。落ち着いた住宅地も多く、ファミリー層に人気の高いエリアです。

文化施設充実交通利便性教育環境

東京都台東区で暮らすための情報

保育園・幼稚園の充実

台東区内には認可保育園約30園、私立幼稚園約15園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的です。

子ども家庭支援センター

各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子教室、一時預かりサービスなどを提供しています。

公園・遊び場

上野恩賜公園をはじめ、隅田公園、今戸公園など大小様々な公園があり、子どもが安全に遊べる環境が整っています。

公式サイト・関連リンク

東京都台東区のマンションに関するよくある質問

台東区のマンション相場は立地により異なりますが、上野・浅草エリアは都心部としては比較的手頃な価格帯で、中古マンションは4,000万円台から、新築は6,000万円台からが目安となっています。