東京都台東区の
中古マンション
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中古マンション
東京都台東区の中古マンション｜28件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 28件
- 平均価格
- 8,755万円
- 最低価格
- 2,499万円
- 最高価格
- 27,990万円
東京都台東区で販売中の中古マンション28件を掲載中。平均価格は約8,755万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
東京都台東区の街の特徴・住みやすさ
東京都台東区は、浅草やアメ横、上野動物園など日本を代表する観光地を擁する歴史と文化の街です。上野駅・浅草駅からJR山手線や東京メトロ銀座線で都心部へのアクセスが良好で、東京駅まで約10分、新宿駅まで約20分という立地の良さが魅力です。東京都台東区のマンション市場は、都心部でありながら下町情緒が残る住環境として人気があります。区内には隅田川や上野恩賜公園などの自然環境も豊富で、ファミリー層からシニア層まで幅広い世代に支持されています。伝統工芸や老舗商店が多く、文化的価値の高い住環境を求める方に特におすすめのエリアです。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
東京都台東区の物件マップ
東京都台東区で現在売り出し中の中古マンション28件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
東京都台東区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
台東区の中古マンション価格は上昇トレンドが継続しています。HOMES住まいインデックスによると、直近3年間で22.22%の価格上昇を記録し、東京都全体の14.61%を大きく上回る伸び率となっています。年別では初年度3.10%、2年目8.61%、3年目10.51%と上昇率が加速している状況です。国土交通省の実取引データでは、湯島駅の平米単価219万円を筆頭に、上野駅151万円、根津駅143万円と都心近接エリアで高値を維持しています。観光地としての台東区の魅力と都心アクセスの良さが価格上昇の要因となっており、今後も堅調な推移が予想されます。一方で価格上昇により買い控えの動きも見られるため、個人のライフプランに応じた適切なタイミングでの判断が重要です。
東京都台東区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都台東区の中古マンション相場は、スムナラ掲載28件のデータによると、平均価格帯は2,499万円から3.0億円と幅広い価格帯で取引されています。間取り別では3LDKが平均1.3億円と最高額を記録し、1LDKは平均6,402万円、2LDKは平均9,448万円となっています。築年数では築10年以内の物件が平均1.3億円と高額で、築31年以上は平均4,406万円と価格差が顕著です。国土交通省データでは取引件数が多い入谷駅周辺は平均5,500万円、湯島駅は1.1億円と駅による価格差も大きく、多様な選択肢があるエリアと言えます。
間取り別の傾向
台東区の間取り別相場では、3LDKが最も高額で平均1.3億円（価格帯7,999万円〜3.0億円、平均面積74.5m²、10件）、次いで2LDKが平均9,448万円（価格帯4,780万円〜1.4億円、平均面積66.6m²、7件）となっています。1LDKは平均6,402万円（価格帯4,399万円〜1.3億円、平均面積43.1m²、9件）で、単身者や夫婦世帯に適した選択肢です。単身者向けのワンルーム・1Rは2,499万円〜2,680万円と手頃な価格帯で、面積は23.6〜27.0m²程度です。ファミリー向けの3LDKは価格幅が大きく、立地や築年数により大きく変動する傾向が見られます。
築年数別の傾向
築年数別の価格傾向では、築10年以内の新築に近い物件が平均1.3億円（価格帯4,399万円〜3.0億円、3件）と最高額を記録しています。築11〜20年は平均9,948万円（10件）、築21〜30年は平均9,531万円（10件）とほぼ同水準で推移しており、この築年数帯が市場の中心価格帯となっています。築31年以上の物件は平均4,406万円（価格帯2,499万円〜4,999万円、5件）と大幅に下がり、築浅物件との価格差は約3倍に達します。築20年前後の物件は件数も多く、価格と品質のバランスが取れた選択肢として注目されます。
駅別の傾向
駅別相場では湯島駅が最高値で、国土交通省データで平均1.1億円（平米単価219万円）を記録しています。上野駅も9,400万円（平米単価151万円）と高額で、都心アクセスの良さが価格に反映されています。一方、入谷駅は平均5,500万円（平米単価102万円、取引件数32件）、三ノ輪駅は平均4,413万円（平米単価97万円、取引件数28件）と比較的手頃で、取引件数も多く選択肢が豊富です。浅草駅周辺は観光地の影響で需要が高く、蔵前駅や田原町駅は5,500万円前後で推移しています。駅によって平米単価が2倍以上異なるため、予算に応じた駅選びが重要です。
購入のポイント
台東区で中古マンション購入を検討する際は、予算5,000万円以下なら入谷駅や三ノ輪駅周辺が狙い目で、築21〜30年の2LDK物件が現実的な選択肢となります。7,000万円〜1億円の予算があれば、上野駅や浅草駅周辺で築11〜20年の3LDK物件も視野に入ります。高級物件をお探しなら湯島駅周辺の築浅物件がおすすめですが、平米単価200万円超と高額です。台東区は観光地としての魅力もあり資産価値の維持が期待できる一方、HOMES住まいインデックスによると直近3年で22.22%の価格上昇を記録しているため、早めの検討が有効です。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都台東区のエリア別特徴
文化と教育の中心地として知られる上野駅周辺は、上野動物園や東京国立博物館などの文化施設が充実しています。JR各線や地下鉄のアクセスが良好で、アメ横商店街での買い物も楽しめます。落ち着いた住宅地も多く、ファミリー層に人気の高いエリアです。
東京都台東区で暮らすための情報
台東区内には認可保育園約30園、私立幼稚園約15園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的です。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子教室、一時預かりサービスなどを提供しています。
上野恩賜公園をはじめ、隅田公園、今戸公園など大小様々な公園があり、子どもが安全に遊べる環境が整っています。