ライオンズ蔵前レジデンス

ライオンズ蔵前レジデンスは、2012年12月に竣工した、東京都台東区蔵前2丁目5-4のマンションです。2026年10月時点で築13年になります。建物は地上12階建て、総戸数は82戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営浅草線の蔵前駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約90mです。蔵前駅の1日の乗降客数は約34,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は700%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区蔵前4丁目42番10外、建物から約210m）の価格は170万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「高層事務所兼マンション等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、荒川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蔵前小学校、中学校は浅草中学校です。蔵前小学校までは直線で約210mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の蔵前幼稚園（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のくらまえ整形（約40m）です。最寄りの図書館は台東区立くらまえオレンジ図書館で、建物から約140mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区蔵前で最も近いマンションはニューライフ蔵前（約40m、1982年築・全39戸）です。蔵前駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ステージグランデ蔵前（約110m、2013年築）があります。