蔵前ハイム

蔵前ハイムは、1980年7月に竣工した、東京都台東区蔵前3丁目13-12のマンションです。2026年10月時点で築46年になります。建物は地上11階・地下1階建て、総戸数は57戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

都営浅草線の蔵前駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約210mです。蔵前駅の1日の乗降客数は約34,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は700%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区蔵前3丁目18番6外、建物から約120m）の価格は69.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模の事務所、店舗等が多い既成商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、荒川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蔵前小学校、中学校は浅草中学校です。蔵前小学校までは直線で約270mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の蔵前幼稚園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の(医)菊嶋クリニック（約10m）です。最寄りの図書館は台東区立くらまえオレンジ図書館で、建物から約250mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区蔵前で最も近いマンションは藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート（約20m、2006年築・全50戸）です。蔵前駅が最寄りで竣工年の近い建物には、カーサ蔵前（約50m、1977年築）やヒラノ蔵前コープ（約90m、1980年築）があります。