ファインライフ駒形

ファインライフ駒形は、1982年7月に竣工した、東京都台東区駒形2丁目2-10のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。建物は地上10階建て、総戸数は35戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄りは都営浅草線の蔵前駅で、建物から駅までは道路距離で約430m、徒歩6分です。蔵前駅の1日の乗降客数は約34,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都台東区駒形一丁目5番5、建物から約220m）の価格は162万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から11.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、荒川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は旧河道・旧池沼で、地形から見た液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は田原小学校、中学校は浅草中学校です。田原小学校までは直線で約570mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の蔵前幼稚園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のくらまえ川畑診療室（約100m）です。最寄りの図書館は台東区立くらまえオレンジ図書館で、建物から約430mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区駒形で最も近いマンションはリベーラ214（約30m、1992年築・全8戸）です。蔵前駅が最寄りで竣工年の近い建物には、トーア蔵前マンション（約50m、1981年築）やシャンボール駒形（約110m、1982年築）があります。