リバーサイドタワー蔵前
東京都台東区蔵前1丁目8-6
都営浅草線 蔵前駅 徒歩1分（358m）
リバーサイドタワー蔵前は、都営浅草線蔵前駅から徒歩1分に立つ地上14階・地下1階、総戸数44戸のマンションです。2000年3月竣工で、周辺は高層事務所兼マンションが並ぶ商業地域にあたり、容積率700%の高密度な区域に位置します。
リバーサイドタワー蔵前の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,500万円
45㎡は台東区蔵前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
100.0万円/㎡
−9%台東区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は100.0万円/㎡、45㎡換算で4,500万円が目安です。蔵前の成約㎡単価の中央値116.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2009年で、この建物より9年新しい点が差の一因です。台東区全体の109.6万円/㎡と比べても低めの推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区蔵前の成約㎡単価の中央値（116.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区蔵前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引156件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
116.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
蔵前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蔵前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーサイドタワー蔵前 | 2000年 | 1分 | — | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| パラッシオ蔵前浅草寿町 | 2000年 | 1分 | 52戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| アムフラット蔵前ステーションフロント | 2000年 | 1分 | 33戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| モアグランデ浅草駒形 | 2000年 | 3分 | 23戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前 | 2000年 | 6分 | 43戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| グランシティ浅草橋 | 2001年 | 4分 | 50戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| 浅草橋アムフラット３ | 2003年 | 5分 | 12戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
台東区蔵前の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均112.7万円/㎡に対して+3%です。
リバーサイドタワー蔵前の諸元
- 所在地
- 東京都台東区蔵前1丁目8-6
- 最寄駅
- 都営浅草線 蔵前駅 徒歩1分（道路距離358m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,226人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.701469, 139.789444
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リバーサイドタワー蔵前から最も近い標準地（約71m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
170.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区蔵前４丁目４２番１０外
この標準地の周辺の状況
高層事務所兼マンション等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立浅草中学校中学校174m
- 東京都立蔵前工科高等学校高等学校182m
- 国際デュアルビジネス専門学校専修学校276m
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校309m
- 日本健康医療専門学校専修学校325m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 蔵前保育所31m
- にじいろ保育園蔵前保育所118m
- アスクバイリンガル保育園浅草橋保育所192m
- チェリッシュおひさま保育園保育所216m
- アスクくらまえ保育園保育所264m
医療機関
- （医）瑞生会 蔵前内科クリ二ック診療所・内科 呼吸器内科 神経内科 アレルギ－科 内分泌内科11m
- サンエス歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科26m
- 医療法人社団和寛会蔵前ベリタス歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科47m
- 母家歯科医院歯科診療所・歯科50m
- 行徳内科医院診療所・内科131m
福祉施設
- ブランシエール蔵前有料老人ホーム94m
- ありがとう障害者サービス施設249m
- グランダ浅草橋有料老人ホーム282m
- HOPE障害者サービス施設339m
- 台東区立特別養護老人ホーム蔵前介護保険等の施設404m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館263m
- 墨田区立緑図書館図書館1,193m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リバーサイドタワー蔵前のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区蔵前の他の建物
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