モアグランデ浅草駒形
東京都台東区駒形1丁目4-2
都営浅草線 蔵前駅 徒歩3分（533m）
モアグランデ浅草駒形は、2000年7月竣工、総戸数23戸・地上10階建ての建物です。都営浅草線蔵前駅までは道路距離533mを実測した徒歩3分。周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域で、容積率700%が指定された区画に位置します。
モアグランデ浅草駒形の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,312万円
35㎡は台東区駒形で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.6万円/㎡
−14%台東区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は94.6万円/㎡、35㎡換算での推定価格は3,312万円です。駒形の成約㎡単価の中央値99.6万円/㎡をやや下回り、台東区全体の109.6万円/㎡とも差があります。同じ駅で2000年前後に竣工した建物は113万〜120万円/㎡台の成約もあり、この推定値は階数や向き、リフォームの有無を織り込まない目安の水準です。
この相場の算出方法
台東区台東区駒形の成約㎡単価の中央値（99.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区駒形の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
99.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
蔵前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蔵前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モアグランデ浅草駒形 | 2000年 | 3分 | — | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| パラッシオ蔵前浅草寿町 | 2000年 | 1分 | 52戸 | 寿 | 116.4万円/㎡ |
| リバーサイドタワー蔵前 | 2000年 | 1分 | 44戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前 | 2000年 | 6分 | 43戸 | 三筋 | 114.2万円/㎡ |
| グランシティ浅草橋 | 2001年 | 4分 | 50戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| アビテ駒形リバーサイド | 2003年 | 1分 | 31戸 | 駒形 | 99.6万円/㎡ |
| 浅草橋アムフラット３ | 2003年 | 5分 | 12戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
台東区駒形の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.1万円/㎡に対して-14%です。
モアグランデ浅草駒形の諸元
- 所在地
- 東京都台東区駒形1丁目4-2
- 最寄駅
- 都営浅草線 蔵前駅 徒歩3分（道路距離533m）
- 竣工
- 2000年7月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,226人
- 小学校区
- 田原小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.706600, 139.794083
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田原小学校
- 台東区雷門1-5-14
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モアグランデ浅草駒形から最も近い標準地（約66m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
162.0万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区駒形一丁目５番５
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立田原小学校小学校397m
- 台東区立蔵前小学校小学校492m
- 東京都立白鴎高等学校附属中学校中学校598m
- 東京都立蔵前工科高等学校高等学校736m
- 墨田区立外手小学校小学校752m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール駒形保育所68m
- えがおの森保育園・あさくさ保育所113m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 浅草保育所160m
- 育正保育園保育所352m
- 蔵前幼稚園幼稚園358m
医療機関
- （医）健信会 磯野外科内科診療所・内科 消化器内科 皮膚科 外科 泌尿器科 肛門外科 脳神経外科 整形外科38m
- 五明歯科医院歯科診療所・歯科64m
- 医療法人社団 正徳会 滝口外科胃腸科整形外科診療所・消化器内科 外科 整形外科139m
- 島田クリニック診療所・内科 神経内科 小児科 麻酔科 理学診療科149m
- はじめ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科176m
福祉施設
- ケア２１浅草障害者サービス施設235m
- 森田ケアーズ障害者サービス施設259m
- 台東区精神障害者地域生活支援センターあさがお障害者サービス施設280m
- ＳＯＭＰＯケア 台東 訪問介護障害者サービス施設327m
- 浅草介護老人保健施設介護保険等の施設333m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館502m
- 台東区立中央図書館図書館1,250m
- 墨田区立緑図書館図書館1,344m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モアグランデ浅草駒形のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区駒形の他の建物
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