トーア蔵前マンション

トーア蔵前マンションは、1981年2月に竣工した、東京都台東区蔵前2丁目15-7のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上11階建て、総戸数は30戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

都営浅草線の蔵前駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約390mです。蔵前駅の1日の乗降客数は約34,200人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都台東区蔵前3丁目18番6外、建物から約260m）の価格は69.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模の事務所、店舗等が多い既成商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、荒川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は旧河道・旧池沼で、地形から見た液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蔵前小学校、中学校は浅草中学校です。蔵前小学校までは直線で約430mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の蔵前幼稚園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のくらまえ川畑診療室（約90m）です。最寄りの図書館は台東区立くらまえオレンジ図書館で、建物から約400mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ台東区蔵前で最も近いマンションはアビテ蔵前リバーサイド（約60m、2002年築・全18戸）です。蔵前駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ファインライフ駒形（約50m、1982年築）やシャンボール駒形（約130m、1982年築）があります。