つくばエクスプレス沿線の中古マンション 41選
つくばエクスプレスは、東京都千代田区の秋葉原駅から茨城県つくば市のつくば駅までを結ぶ全20駅の路線です。2005年に開業した比較的新しい路線で、都心と筑波研究学園都市を最速45分で結びます。秋葉原駅ではJR各線や東京メトロ日比谷線との乗り換えが可能で、都心部へのアクセスが良好です。沿線は東京都心部の秋葉原・浅草エリアから、足立区、千葉県流山市・柏市、茨城県守谷市・つくば市へと広がり、都心の下町情緒ある街並みから郊外の計画的に整備された住宅地まで、多様な住環境が展開されています。沿線には下町の風情を残すエリアと、新興の住宅開発地が混在し、駅周辺には商業施設や生活利便施設が整備されている駅も多く見られます。現在スムナラには34件の中古マンションが掲載されており、都心と郊外で異なる価格帯と暮らし方の選択肢があります。
データ更新: 2026年6月時点／スムナラ独自集計
- オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 408を追加
- フェニックス浅草リバーサイド/ルネ神田和泉町/ブランズタワー南千住/エスエスケーグリーンパーク荒川/パークウェル秋葉原を追加
つくばエクスプレスの駅ごとの物件一覧
つくばエクスプレスの駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
つくばエクスプレス沿線は、都心部と郊外で住環境が大きく異なる特徴があります。秋葉原・浅草・南千住・北千住といった東京都内のエリアは、下町の風情を残しつつも駅周辺に商業施設や飲食店が集積し、日常の買物に不便を感じることは少ないでしょう。これらのエリアは複数路線が利用できる駅が多く、都心各所への通勤・通学の選択肢が広がります。足立区の青井・六町エリアは住宅地としての性格が強く、つくばエクスプレスによる秋葉原方面への直通アクセスが通勤の軸となります。千葉県の流山エリアや茨城県のエリアは、2005年の開業に合わせて計画的に開発された住宅地が多く、駅周辺に生活利便施設が整備されています。これらの郊外エリアはゆとりある住環境が期待できる一方、都心への通勤時間は長くなります。沿線全体として、都心に近いほど商業施設の密度が高く、郊外に行くほど住宅地としての落ち着いた環境が広がる傾向にあります。つくばエクスプレスは比較的新しい路線のため、駅施設や周辺開発も現代的な設計がなされている駅が多く見られます。
主要駅の特徴
浅草駅は東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの4路線が利用できる交通拠点です。沿線で最も物件数が多く12件が流通しており、平均価格は6,465万円です。下町の風情を残しながら商業施設や飲食店が充実し、都心部へのアクセスも良好なため、利便性と地域性のバランスが取れたエリアとして中古マンション市場でも一定の流通があります。
北千住駅はJR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの5路線が利用できる足立区の交通拠点です。8件の物件が流通し、平均価格は3,848万円と都心部より手頃な価格帯となっています。複数路線による高い交通利便性を持ちながら価格が抑えられており、都心への通勤を前提とした住宅地として物件流通が活発なエリアです。
秋葉原駅はJR山手線、JR中央・総武線各停、JR京浜東北線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの5路線が利用可能な都心の主要駅です。4件の物件が流通しており、平均価格は7,355万円と沿線で最も高額な水準です。都心部の交通拠点としての利便性の高さが価格に反映されており、つくばエクスプレスの起点駅として沿線の中でも特に高い価格帯を形成しています。
南千住駅はJR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用可能で、都心主要エリアへのアクセスに優れています。4件の物件が流通し、平均価格は5,845万円です。下町の雰囲気を残しつつも駅周辺は整備が進んでおり、複数路線による交通利便性と価格のバランスが取れたエリアとして中古マンション市場で一定の需要があります。
流山おおたかの森駅はつくばエクスプレスと東武野田線の2路線が利用できる千葉県流山市の駅です。3件の物件が流通し、平均価格は7,280万円と郊外エリアながら高額な水準です。駅周辺が計画的に開発された住宅地であり、つくばエクスプレスによる秋葉原方面への直通アクセスと整備された生活環境が価格に反映されています。
沿線の中古マンション相場
つくばエクスプレス沿線の中古マンション平均価格は5,168万円で、1,580万円から1億2,490万円まで幅広い価格帯の物件が流通しています。都心部に近い駅ほど価格が高く、秋葉原駅の平均7,355万円、浅草駅の平均6,465万円、南千住駅の平均5,845万円と、都心部では5,000万円を超える水準です。一方、足立区エリアでは北千住駅が平均3,848万円、青井駅が平均2,499万円、六町駅が平均2,885万円と比較的手頃な価格帯となっています。千葉県の流山おおたかの森駅は平均7,280万円と郊外ながら高額で、駅周辺の開発状況や交通利便性が価格に影響していると見られます。物件数は浅草駅の12件、北千住駅の8件と都心部・足立区エリアに集中しており、郊外エリアでは流通が限定的です。
沿線で物件を探すポイント
つくばエクスプレス沿線で中古マンションを探す際は、都心部と郊外エリアの価格差と住環境の違いを把握することが重要です。都心部の秋葉原・浅草・南千住エリアは平均5,000万円を超える価格帯ですが、複数路線が利用でき交通利便性が高く、商業施設も充実しています。北千住や青井など足立区エリアは平均2,000万円台から3,000万円台と都心部より手頃で、物件流通も比較的あります。郊外エリアは物件数が限られるため、希望エリアに物件が出た際のタイミングを逃さないことが大切です。通勤時間と価格のバランスを考慮し、複数路線が使える駅か、つくばエクスプレスのみの駅かによって利便性が変わる点にも注意が必要です。