「フェニックス浅草リバーサイド 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「フェニックス浅草リバーサイド 6階」の間取りは1LDK、専有面積は39.35m²、主方位は南東です。

「フェニックス浅草リバーサイド 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「フェニックス浅草リバーサイド 6階」の最寄り駅は浅草駅徒歩2分です。

「フェニックス浅草リバーサイド 6階」は築何年ですか？

「フェニックス浅草リバーサイド 6階」は2003年3月築（築23年）、構造はSRCです。

「フェニックス浅草リバーサイド 6階」の所在地はどこですか？

「フェニックス浅草リバーサイド 6階」の所在地は東京都台東区駒形２丁目6-7です。

物件外観

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フェニックス浅草リバーサイド

フェニックス浅草リバーサイドのマンション情報を見る

5,799万円

東京都台東区浅草駅徒歩2分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「フェニックス浅草リバーサイド 6階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は39.35m²、2003年3月築です。最寄り駅は浅草駅徒歩2分です。販売価格は5,799万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

39.35m²

向き

南東

階層

6階地上12階

築年

2003年 3月

最寄駅

浅草駅徒歩2分

価格情報

販売価格

5,799万円

管理費

12,300円/月

修繕積立金

11,500円/月

毎月の支払い目安

約179,515円/月

ローン返済155,715円

管理費12,300円

修繕積立金11,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

フェニックス浅草リバーサイド

所在地

東京都台東区駒形２丁目6-7

間取り

1LDK

専有面積

39.35m²

バルコニー

3.12m²

階層

6階 / 12階建

部屋番号

603号室

総戸数

43戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

2003年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社LENZ DX

室内設備

24時間換気システム照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

駅徒歩2分の立地力が光る

浅草駅から徒歩2分という抜群の立地が最大の強みです。SRC造の堅牢な建物で、管理会社による全部委託管理により維持管理体制も確立されています。築23年の経年は見られるものの、新耐震基準をクリアし基本的な安全性は確保済み。1LDKで39.35㎡という面積は都心立地としては標準的で、南東向きにより日照条件も確保されています。価格5,799万円は立地を考慮すると妥当な水準にあります。駅近の利便性を重視する方には十分に検討価値のある物件といえるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

浅草駅徒歩2分の好立地

浅草駅から徒歩わずか2分という都内でも希少な駅近立地です。東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武伊勢崎線が利用でき、都心主要部へのアクセスが非常に良好です。台東区駒形エリアは隅田川に近く、観光地として賑わう浅草の中心部に位置します。周辺には商業施設や飲食店が多数あり、日常の買い物や外食には困りません。浅草寺や雷門といった観光名所も徒歩圏内で、東京らしい下町情緒を感じながら生活できる環境です。

建物評価

SRC造の安心構造

SRC造による堅牢な建物構造で、2003年3月竣工の築23年です。新耐震基準に適合し、基本的な耐震性能を備えています。総戸数43戸の中規模マンションで、株式会社LENZ DXによる管理会社への全部委託管理が行われています。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場が完備され、管理人が日勤で常駐しています。24時間換気システム、浴室乾燥機、システムキッチンなど基本的な住宅設備は揃っており、日常生活に必要な機能は確保されています。

コスト評価

立地相応の価格設定

価格5,799万円は平米単価約147万円となり、浅草駅徒歩2分という立地を考慮すると妥当な水準です。管理費は月額12,300円で平米あたり約313円、修繕積立金は月額11,500円で平米あたり約292円となります。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金は築23年の物件としては適正な金額が確保されており、将来の大規模修繕に備えた資金計画が立てられています。月々のランニングコストは合計23,800円で、1LDKマンションとしては一般的な負担額です。土地権利は所有権で、権利面での安心感もあります。

住みやすさ評価

1LDK南東向きの住環境

1LDKで専有面積39.35㎡、都心の単身・DINKS向け住戸として適切なサイズです。南東向きの配置により、午前中から昼過ぎにかけて良好な日照が期待できます。6階に位置し、ある程度の眺望と静寂性が確保されています。バルコニー面積は3.12㎡と最低限の広さですが、洗濯物干しや簡単な屋外活動には対応可能です。全室フローリング仕様で清潔感があり、洗浄便座、洗濯機置場といった基本設備も完備されています。収納スペースも確保され、コンパクトながら機能的な住空間となっています。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

都心部で働く単身者やDINKSの方に特におすすめします。浅草駅徒歩2分という立地により、銀座線で銀座・新橋方面、都営浅草線で日本橋・新橋方面へのアクセスが抜群で、通勤時間を大幅に短縮できます。下町の雰囲気を楽しみながら都心生活を送りたい方、観光地である浅草の文化に触れながら生活したい方にも向いています。また、将来的な賃貸運用を検討している投資家の方にとっても、駅近立地と観光地としての知名度は安定した需要が期待できる要素となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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