「プレシス浅草雷門 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「プレシス浅草雷門 8階」の間取りは1LDK、専有面積は59.73m²、主方位は北東です。

「プレシス浅草雷門 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「プレシス浅草雷門 8階」の最寄り駅は浅草駅徒歩3分です。

「プレシス浅草雷門 8階」は築何年ですか？

「プレシス浅草雷門 8階」は2015年2月築（築11年）、構造はRCです。

「プレシス浅草雷門 8階」の所在地はどこですか？

「プレシス浅草雷門 8階」の所在地は東京都台東区浅草１丁目5-9です。

物件外観

1 / 19

プレシス浅草雷門

プレシス浅草雷門のマンション情報を見る

1億1,999万円

500万円 ↓DOWN

東京都台東区浅草駅徒歩3分

2026年6月22日公開2026年8月8日更新

「プレシス浅草雷門 8階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は59.73m²、2015年2月築です。最寄り駅は浅草駅徒歩3分です。販売価格は1億1,999万円です（2026年8月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

59.73m²

向き

北東

階層

8階地上14階

築年

2015年 2月

最寄駅

浅草駅徒歩3分

価格情報

販売価格

1億1,999万円500万円 ↓DOWN

管理費

13,000円/月

修繕積立金

19,300円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-15	1億1,999万円	▼ 500万円 DOWN
2026-07-08	1億2,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-22	1億2,699万円	初期価格

基本情報

マンション名

プレシス浅草雷門

所在地

東京都台東区浅草１丁目5-9

地図を読み込み中...

間取り

1LDK

専有面積

59.73m²

バルコニー

6.59m²

階層

8階 / 14階建

部屋番号

801号室

総戸数

40戸

主方位

北東

構造

築年月

2015年2月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

伏見管理サービス株式会社

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）エアコンＷクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック駐輪場

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総合評価

浅草直結、価格が課題

浅草駅徒歩3分というアクセスは都内有数の水準で、観光・商業・交通の拠点に近接する立地は大きな強みです。RC造・2015年築・8階という建物スペックも実用上の水準を満たしています。一方、価格は1億2,699万円（坪単価約702万円）と1LDKとしては高水準であり、コスト面では割高感が否めません。修繕積立金は月19,300円と比較的しっかり積まれており、長期的な建物維持への対応は取られています。方位が北東であることと、専有面積59.73㎡に対して1LDKという間取り構成は、居住用としてゆとりを感じられる一方、ファミリー用途には向きません。浅草エリアへの立地評価と割高な価格設定を天秤にかけたうえで、購入目的（実需か投資か）を明確にすることが購入判断の軸になります。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

浅草駅3分の好立地

浅草駅から徒歩3分という距離は、都内でも最高水準のアクセスです。東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーラインが利用でき、複数路線を使える点は通勤・通学の選択肢を広げます。浅草エリアは商業施設・飲食店・観光施設が集積しており、日常的な買い物や外食に困らない環境です。台東区は都心への距離的近さと下町的な街の成熟感を両立しており、住所としての認知度も高い地域です。ただし、観光地としての人出の多さは、平日・休日を問わず生活動線上の混雑につながる側面もあります。治安面では観光客が集まるエリア特有の夜間の賑わいがあり、静穏な住環境を求める場合は留意が必要です。

建物評価

RC造・築11年で安定感

RC造・2015年2月築で、新耐震基準を十分に満たしています。築11年という年数は外観・設備ともに現役水準を保ちやすい時期であり、大規模修繕の直前に当たる可能性も視野に入れる必要があります。総戸数40戸は小〜中規模に分類され、管理組合の意思決定がしやすい半面、修繕積立金の総額が限られるという側面もあります。管理は管理会社への全部委託・巡回方式で、日常的なトラブル対応は委託先に依存します。エレベーターおよびオートロックが設置されており、基本的なセキュリティは備わっています。床暖房やシステムキッチン・食器洗機・洗浄便座など室内設備は一定の水準にあり、入居直後から快適に生活を始められる状態です。

コスト評価

坪700万超の高価格帯

価格1億2,699万円、専有面積59.73㎡から算出される坪単価は約702万円と高水準です。エリア相場との直接比較はできませんが、浅草駅徒歩3分という立地プレミアムが価格に大きく反映されている水準といえます。管理費13,000円は専有面積59.73㎡に対して約218円/㎡/月で、標準的な範囲に収まっています。修繕積立金19,300円は約323円/㎡/月であり、標準的な上限に近い水準で積み立てられており、将来の大規模修繕に向けた備えとして評価できます。管理費と修繕積立金の合計は月32,300円で、住宅ローンの返済に加えた月々の固定負担として計画に織り込む必要があります。土地権利は所有権であり、借地リスクはありません。

住みやすさ評価

北東向きで日照に制約

専有面積59.73㎡の1LDKは、一人暮らしまたは二人暮らしに適したサイズです。8階という階層は周辺建物の影響を受けにくく、北東向きであっても一定の採光が期待できる条件です。ただし、南向きと比較すると日中の日照時間は短く、冬季の室内温度管理に影響が出る場合があります。床暖房が標準装備されている点は、北東向きの採光条件をある程度補う設備といえます。ペット飼育が可能であり、ペットと暮らしたい方にとっては選択肢が広がります。Wクローゼットと各室収納スペースの確保により、収納量は1LDKとして十分な水準です。バルコニー面積6.59㎡は最低限の広さで、大型家具の搬入や日用品の干し場としての利用が中心になります。駐車場の設置は共用設備に記載がなく、車を持つ場合は近隣の駐車場を別途確保する必要があります。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・ペット族向け

浅草・上野エリアへのアクセスを重視し、都心の主要路線を複数使いたい一人暮らしまたは二人暮らしの方に向いています。ペットを飼いながら都内に住みたい方には、浅草駅3分かつペット可という条件は選択肢として価値があります。1億2,699万円という価格帯から、ある程度の自己資金または年収を持つ方が現実的なターゲットです。賃貸に出す場合、浅草の立地と駅近条件は入居者を集めやすい要素ですが、表面利回りは高くない水準になることを踏まえ、長期保有前提の投資家にも検討の余地があります。一方、日照を重視する方、車通勤が必要な方、家族3人以上での居住を想定する方には、方位・駐車場・間取りの観点から別の物件を探すほうが現実に合います。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅浅草

利用可能な路線

東京メトロ銀座線東武伊勢崎線都営浅草線

近くの駅

浅草

徒歩3分(0.3km)

東京メトロ銀座線東武伊勢崎線都営浅草線

浅草

徒歩3分(0.3km)

つくばエクスプレス

田原町

徒歩約5分(0.4km)

東京メトロ銀座線

本所吾妻橋

徒歩約13分(1.0km)

都営浅草線

蔵前

徒歩約13分(1.0km)

都営大江戸線都営浅草線

稲荷町

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ銀座線

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「プレシス浅草雷門 8階」のよくある質問

「プレシス浅草雷門 8階」の販売価格は1億1,999万円、管理費は13,000円/月、修繕積立金は19,300円/月です。（2026年8月時点）

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