「プラウド上野松が谷 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「プラウド上野松が谷 10階」の間取りは3LDK、専有面積は70.62m²、主方位は南です。

「プラウド上野松が谷 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「プラウド上野松が谷 10階」の最寄り駅は入谷駅徒歩9分です。

「プラウド上野松が谷 10階」は築何年ですか？

「プラウド上野松が谷 10階」は2016年11月築（築10年）、構造はRCです。

「プラウド上野松が谷 10階」の所在地はどこですか？

「プラウド上野松が谷 10階」の所在地は東京都台東区松が谷３丁目18-9です。

物件外観

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プラウド上野松が谷

プラウド上野松が谷のマンション情報を見る

1億4,490万円

東京都台東区入谷駅徒歩9分

2026年7月3日公開2026年7月20日更新

「プラウド上野松が谷 10階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は70.62m²、2016年11月築です。最寄り駅は入谷駅徒歩9分です。販売価格は1億4,490万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

70.62m²

向き

南

階層

10階地上15階

築年

2016年 11月

最寄駅

入谷駅徒歩9分

価格情報

販売価格

1億4,490万円

管理費

15,200円/月

修繕積立金

21,000円/月

基本情報

マンション名

プラウド上野松が谷

所在地

東京都台東区松が谷３丁目18-9

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間取り

3LDK

専有面積

70.62m²

バルコニー

10.94m²

階層

10階 / 15階建

部屋番号

1003号室

総戸数

71戸

主方位

南

構造

築年月

2016年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器エアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤宅配ボックス

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アクセス・周辺駅

最寄り駅入谷

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総合評価

野村ブランドの安心感

野村不動産分譲のプラウドシリーズ、RC造・築10年・10階建ての71戸規模マンションです。入谷駅徒歩9分という立地は徒歩圏内ではあるものの、駅距離としてはやや余裕のある水準です。建物はRC構造で管理人日勤・野村不動産パートナーズによる全部委託管理と、管理体制は安定しています。南向き10階という住戸条件は日照・眺望の面で恵まれており、70.62㎡の3LDKはファミリー向けに十分な広さです。価格は1億4,490万円と1億円超えの高額帯に位置し、平米単価は約205万円となります。管理費・修繕積立金を合わせた月額負担は36,200円で、この価格帯の物件としては適切な水準です。ペット飼育が可能な点も居住の選択肢を広げます。総じて、ブランド力・管理品質・住戸スペックは高く、価格相応の物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

プラウド（野村不動産）

プレミアム

立地評価

都心近接・駅徒歩9分

最寄り駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で、徒歩9分です。日比谷線は秋葉原・銀座・六本木・恵比寿方面へ直通できる都心アクセスに優れた路線で、通勤需要が高い沿線です。ただし入谷駅は急行停車駅ではなく、駅力としてはやや限定的です。台東区松が谷は上野・浅草エリアに近く、日常的な買い物や外食の選択肢は周辺に一定数あるエリアです。複数路線の利用可否については、上野・浅草方面へ徒歩圏内で広がる可能性はあるものの、物件情報に記載のある最寄り駅は1路線のみです。治安・防災面は台東区の低地エリアに該当するため、水害リスクへの確認は必要です。

建物評価

RC造・日勤管理で安定

構造はRC造で、1981年以降の新耐震基準に適合しています。2016年竣工と築10年以内であり、建物の経年劣化リスクは現時点で低い水準です。総戸数71戸は管理組合運営の安定性を確保できる規模感です。管理人日勤・野村不動産パートナーズへの全部委託という管理体制は、大手デベロッパー系列の運営として高水準に位置付けられます。宅配ボックス設置は現代の生活様式に対応した設備です。住戸内設備はシステムキッチン・食器洗浄機・浴室乾燥機・Wクローゼットなど標準的なプラウドシリーズの仕様が揃っており、入居後すぐに快適な生活を始められる設備構成です。野村不動産の分譲ブランド「プラウド」はプレミアムグレードに位置付けられ、設計・施工品質の面でも一定の信頼性があります。

コスト評価

高額帯・管理コスト適正

価格は1億4,490万円、専有面積70.62㎡で計算した平米単価は約205万円です。エリア相場データがないため市場との相対比較はできませんが、台東区内の新耐震・RC造・プレミアムブランドの築10年物件として、この単価帯は高額水準に位置します。管理費は月15,200円で、専有面積あたりに換算すると約215円/㎡/月となり、標準的な200〜300円/㎡/月の範囲内です。修繕積立金は月21,200円（約300円/㎡/月）で、標準範囲内の上位にあたり、長期的な建物維持の観点からは安心できる水準です。管理費と修繕積立金の合計は月36,200円で、1億円超の物件としては過剰感のない負担額です。土地権利は所有権であり、将来の売却・相続においても権利関係がシンプルです。

住みやすさ評価

南向き10階・開放的な住環境

住戸は南向きの10階に位置し、日照条件は良好です。10階という高さは周辺建物による日影の影響を受けにくく、採光面で安定した環境を確保しやすい条件です。専有面積は70.62㎡で3LDKの間取りとして標準的以上の広さがあり、家族での居住に対応できます。LDKは15帖以上の設計とされており、リビングとダイニングの使い分けがしやすい広さです。バルコニー面積は10.94㎡で、洗濯物の乾燥や屋外での採光スペースとして実用的な広さです。ペット飼育が可能な点は、犬や猫を飼育している世帯にとって居住継続性の高い条件です。Wクローゼット・各室収納スペースといった収納設備が充実しており、生活動線の整理がしやすい住戸構成です。

こんな方におすすめ

都心勤務ファミリーに最適

日比谷線沿線で都心勤務をする30〜40代の共働き夫婦や、子どもを持つファミリー世帯に向いている物件です。70.62㎡の3LDKは子ども1〜2人との生活空間として機能し、LDK15帖以上の広さは家族が集まる空間として使い勝手があります。南向き10階という条件は、日中在宅する機会が多い方にとって日照の恩恵を受けやすい環境です。ペット飼育が可能なため、犬や猫を既に飼育している方や今後飼育を検討している方にも選択できます。野村不動産パートナーズによる日勤管理体制は、マンション管理の手間を最小化したい方に適しています。一方、価格帯が1億4,490万円と高額であるため、住宅ローンの借入額と月次の管理費・修繕積立金36,200円を含めた総支払額を慎重に把握した上で判断することが求められる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です