「ジェイパーク上野池之端 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ジェイパーク上野池之端 8階」の間取りは1LDK、専有面積は50.25m²、主方位は北です。

「ジェイパーク上野池之端 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「ジェイパーク上野池之端 8階」の最寄り駅は京成上野駅徒歩4分です。

「ジェイパーク上野池之端 8階」は築何年ですか？

「ジェイパーク上野池之端 8階」は2003年3月築（築23年）、構造はRC造です。

「ジェイパーク上野池之端 8階」の所在地はどこですか？

「ジェイパーク上野池之端 8階」の所在地は東京都台東区池之端２丁目6-13です。

キッチン

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ジェイパーク上野池之端

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9,490万円

東京都台東区京成上野駅徒歩4分

2026年9月16日公開2026年10月27日更新

「ジェイパーク上野池之端 8階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は50.25m²、2003年3月築です。最寄り駅は京成上野駅徒歩4分です。販売価格は9,490万円です（2026年10月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

1LDK

面積

50.25m²

向き

北

階層

8階地上11階

築年

2003年 3月

最寄駅

京成上野駅徒歩4分

価格情報

販売価格

9,490万円

管理費

19,400円/月

修繕積立金

8,440円/月

基本情報

マンション名

ジェイパーク上野池之端

所在地

東京都台東区池之端２丁目6-13

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間取り

1LDK

専有面積

50.25m²

バルコニー

4.16m²

階層

8階 / 11階建

部屋番号

801

総戸数

28戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

2003年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

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総合評価

上野エリアの利便立地物件

京成上野駅から徒歩4分という近距離にある鉄筋コンクリート造のマンションです。池之端という落ち着いた住宅地に位置しながら、上野エリアの交通利便性を享受できる点が最大の強みです。一方で、専有面積50.25㎡の1SDKに対して9,490万円という価格は、平米単価が188.8万円を超える水準であり、コスト面では割高感があります。北向き・管理方式が自主管理・総戸数28戸という点は、管理の安定性や日照の面でやや課題となります。築23年という経年を踏まえると、修繕計画の内容や建物の維持状況を現地および管理組合資料で確認することが購入判断の前提となります。設備面ではシステムキッチンや浴室乾燥機など標準的な装備が揃っており、日常生活の基盤は整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

上野駅圏・徒歩4分の好立地

京成上野駅から徒歩4分という距離は、駅5分以内の水準を満たす立地です。京成上野駅はスカイライナーで成田空港へのアクセスも可能で、日比谷線・銀座線の上野駅も近隣にあることから、複数の鉄道路線を徒歩圏内で利用できます。台東区池之端2丁目は上野恩賜公園や不忍池に隣接するエリアで、周囲に緑が多く落ち着いた街並みが広がっています。商業施設や飲食店が集まる上野駅周辺まで徒歩圏内であるため、日常の買い物や外食の選択肢は広く確保されています。治安面では下町の住宅街として比較的安定した環境ですが、上野という観光地に隣接するため週末の人出は多い傾向にあります。

建物評価

RC造・新耐震基準適合の標準評価

2003年3月竣工の鉄筋コンクリート造で、1981年に改正された新耐震基準を大幅に超えた時期の建物です。構造上の安全性は一定水準を満たしています。築23年という経年は、大規模修繕の実施状況や修繕積立金の残高が建物の今後の維持に直結するため、管理組合の議事録や長期修繕計画の確認が欠かせません。総戸数28戸は小規模マンションに分類され、管理組合の意思決定や修繕費用の合意形成に時間がかかりやすい特性があります。管理方式は自主管理であり、専門の管理会社による日常管理と比べると運営の安定性で劣ります。大京アステージが関与しているものの、自主管理という体制は評価上の減点要素です。8階建ての8階に位置し、浴室乾燥機・食器洗い乾燥機など生活設備は一通り揃っています。

コスト評価

平米単価が高水準でコスト圧迫

9,490万円÷50.25㎡で算出した平米単価は約188.8万円となります。エリア相場データがないため市場との直接比較はできませんが、台東区の中古マンションとしてはかなり高い水準に位置する価格帯です。管理費は19,400円／月で、専有面積50.25㎡に対する平米単価は約386円／㎡／月となり、標準的な目安とされる200〜300円／㎡／月を上回っています。修繕積立金は8,440円／月で、平米単価は約168円／㎡／月です。一般的な積立水準（200〜350円／㎡／月）を下回っており、将来的に積立金の値上げや一時金の徴収が発生するリスクがあります。管理費と修繕積立金の合計は27,840円／月で、住宅ローン返済額に加算されるランニングコストとして毎月の資金計画に影響します。土地権利については所有権であると想定されますが、重要事項説明書での確認が前提です。

住みやすさ評価

北向き・1SDKで居住性に制約あり

方位が北向きであるため、日照は南向き住戸に比べて劣ります。8階という上層階に位置するため眺望や通風の面では一定のメリットがありますが、北向きという条件は日当たりを重視する方にとってはマイナス要素です。間取りは1SDKで、単身者やDINKSの生活スタイルに対応した広さです。専有面積50.25㎡は1SDKとして標準的な広さですが、複数人での長期居住には手狭になる可能性があります。バルコニーは4.16㎡とコンパクトで、洗濯物を干すなどの用途には対応できる広さです。ペット飼育が可能な物件であり、犬や猫と暮らしたい方にとっては選択肢に入りやすい条件です。浴室乾燥機・追焚機能・温水洗浄便座といった生活設備は一通り装備されており、日常の快適性は確保されています。

こんな方におすすめ

単身・投資目的の検討者向け

この物件は、上野・御徒町エリアへの通勤を想定する単身会社員や、成田空港へのアクセスを重視する方に向いています。京成上野駅から徒歩4分という駅近立地は、賃貸需要が高いエリアでもあるため、投資用途として検討する方にも立地条件は合っています。ただし、9,490万円という価格と北向き・自主管理・小規模棟という条件を総合すると、実需購入として長期居住を前提にする場合は価格に見合った生活満足度を得られるかどうかを慎重に見極める必要があります。ペットと暮らしたい単身者や、池之端・不忍池周辺の落ち着いた住環境を優先する方にとっては、エリアの特性が生活スタイルと合致する場合があります。修繕積立金の水準が低いことから、購入後の積立金値上げリスクを許容できる資金的な余裕がある方が対象として適切です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅京成上野

利用可能な路線

京成本線成田スカイアクセス

近くの駅

京成上野

徒歩4分(0.3km)

京成本線成田スカイアクセス

湯島

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ千代田線

上野広小路

徒歩約7分(0.6km)

JR京浜東北線JR山手線東京メトロ日比谷線他2路線

上野

徒歩約8分(0.6km)

JR京浜東北線JR山手線JR常磐線(上野～取手)他5路線

根津

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ千代田線

末広町

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ銀座線

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「ジェイパーク上野池之端 8階」のよくある質問

「ジェイパーク上野池之端 8階」の販売価格は9,490万円、管理費は19,400円/月、修繕積立金は8,440円/月です。（2026年10月時点）

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