「アイルカナーレ浅草 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アイルカナーレ浅草 7階」の間取りは1SDK、専有面積は40.95m²、主方位は東です。

「アイルカナーレ浅草 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「アイルカナーレ浅草 7階」の最寄り駅は浅草駅徒歩6分です。

「アイルカナーレ浅草 7階」は築何年ですか？

「アイルカナーレ浅草 7階」は2015年9月築（築11年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「アイルカナーレ浅草 7階」の所在地はどこですか？

「アイルカナーレ浅草 7階」の所在地は浅草６丁目8-8です。

間取り図

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アイルカナーレ浅草

アイルカナーレ浅草のマンション情報を見る

7,290万円

東京都台東区浅草駅徒歩6分

2026年7月29日公開2026年8月1日更新

「アイルカナーレ浅草 7階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は40.95m²、2015年9月築です。最寄り駅は浅草駅徒歩6分です。販売価格は7,290万円です（2026年8月時点）。

#ペット

間取り

1SDK

面積

40.95m²

向き

東

階層

7階地上9階

築年

2015年 9月

最寄駅

浅草駅徒歩6分

価格情報

販売価格

7,290万円

管理費

9,600円/月

修繕積立金

8,200円/月

基本情報

マンション名

アイルカナーレ浅草

所在地

浅草６丁目8-8

地図を読み込み中...

間取り

1SDK

専有面積

40.95m²

バルコニー

3.18m²

階層

7階 / 9階建

部屋番号

702

総戸数

26戸

主方位

東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2015年9月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

南海ビルサービス株式会社

室内設備

追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

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総合評価

浅草徒歩6分の利便立地

浅草駅から徒歩6分という立地は、東京の観光・商業エリアに近い位置にあり、銀座線・東武スカイツリーライン・都営浅草線・つくばエクスプレスなど複数路線を生活圏に置ける点は大きな強みです。鉄筋コンクリート造・築11年で新耐震基準を満たしており、建物の基本性能は水準以上です。一方、総戸数26戸の小規模マンションで管理方式が自主管理である点は、長期的な管理体制の安定性という観点でリスク要因になります。専有面積40.95㎡の1SDKに対して価格7,290万円は平米単価約178万円となり、エリア相場との比較データがないものの都心水準として割安感は薄く、コスト面は慎重に見る必要があります。ペット飼育が可能な点は、動物を飼育したい居住者にとって実質的な選択肢の幅を広げる要素です。立地の強さと建物スペックを評価しつつ、管理体制とコストの両面を十分に精査したうえで判断する物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

複数路線利用可の好立地

浅草駅まで徒歩6分で、東京メトロ銀座線・東武スカイツリーライン・都営浅草線・つくばエクスプレスの4路線が利用圏内に入ります。渋谷・上野・新橋方面へのアクセスが良好で、都内主要エリアへの移動手段が複数確保されています。浅草エリアは商店街や飲食店が多く、日常の買い物や外食に困らない環境です。ただし、台東区東部に位置するため、荒川に近い低地エリアであり、ハザードマップ上の浸水リスクは事前に自治体の公開情報で確認することが望ましい立地です。再開発の動向については公開情報をご確認ください。

建物評価

RC造・築11年の標準仕様

鉄筋コンクリート造で2015年9月竣工、新耐震基準はもちろん、2000年基準以降の設計であり構造面の信頼性は一定水準を満たしています。追焚機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座を備えており、日常使いの設備は標準的に揃っています。総戸数は26戸と小規模で、大規模マンションと比べると修繕計画の資金プールや意思決定の安定性という面でやや不利な構造です。また管理方式が自主管理であるため、専門の管理会社による日常管理と比べると管理品質の均一性に差が生じる場合があります。7階建ての最上階付近に位置し、階層としては眺望・プライバシー面でプラスに働く要素があります。

コスト評価

平米単価高め・割安感は薄い

価格7,290万円、専有面積40.95㎡から算出される平米単価は約178万円です。エリア相場との比較データがないため市場との差異を数値で示すことはできませんが、40㎡台の1SDKに対して7,000万円超という価格帯は、都心の割高水準に位置する設定です。管理費9,600円／月は専有面積に対して約234円／㎡／月となり、標準レンジ内です。修繕積立金8,200円／月は約200円／㎡／月で、標準レンジの下限付近に該当します。総戸数26戸の小規模マンションでは修繕費の積立総額が少なくなりやすく、大規模修繕時に積立不足が生じた場合、一時金徴収や積立金値上げのリスクがあります。管理費と修繕積立金の合計は月17,800円で、住宅ローンとの合算コストとして把握しておく必要があります。

住みやすさ評価

東向き・ペット可の1SDK

間取りは1SDKで、専有面積40.95㎡は単身または二人暮らし向けのコンパクトな構成です。方位は東向きで、午前中の日照は得やすい一方、南向きと比べると日中から夕方にかけての採光量は劣ります。バルコニー面積は3.18㎡とコンパクトで、洗濯物の干し場や植物の置き場として最低限の広さです。7階という階層は、低層階と比べて通風・眺望の面で有利です。ペット飼育が可能な物件であり、犬や猫を飼育しながら生活したい方にとっては選択肢として成立します。浴室乾燥機・追焚機能など生活設備は一通り揃っており、入居後すぐに快適な生活環境を整えられる仕様です。

こんな方におすすめ

浅草勤務・ペット飼育希望者向け

浅草・上野・銀座方面に職場がある単身者や、都心複数路線へのアクセスを重視する共働き二人暮らしのカップルに向いています。ペット飼育を希望している方にとっては、都心エリアでペット可の物件自体が限られるため、この条件は実際の生活設計に直結します。また浅草エリアの下町的な商業環境を日常的に活用したいライフスタイルの方にも適しています。一方、7,000万円超の価格帯と40㎡台の面積を鑑みると、資産運用目的よりも実需（実際に居住する用途）での購入が主な想定となります。自主管理マンションの管理状況については、重要事項説明書や管理組合の議事録を事前に確認し、修繕積立の状況を具体的に把握したうえで購入判断に臨むことが重要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です