「鶯谷日伸ハイツ 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「鶯谷日伸ハイツ 11階」の間取りは1SDK、専有面積は32.64m²、主方位は西です。

「鶯谷日伸ハイツ 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「鶯谷日伸ハイツ 11階」の最寄り駅は入谷駅徒歩4分です。

「鶯谷日伸ハイツ 11階」は築何年ですか？

「鶯谷日伸ハイツ 11階」は1976年12月築（築50年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「鶯谷日伸ハイツ 11階」の所在地はどこですか？

「鶯谷日伸ハイツ 11階」の所在地は東京都台東区根岸１丁目1-24です。

間取り図

1 / 12

鶯谷日伸ハイツ

鶯谷日伸ハイツのマンション情報を見る

1,999万円

東京都台東区入谷駅徒歩4分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「鶯谷日伸ハイツ 11階」は、東京都台東区にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は32.64m²、1976年12月築です。最寄り駅は入谷駅徒歩4分です。販売価格は1,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

1SDK

面積

32.64m²

向き

西

階層

11階地上11階

築年

1976年 12月

最寄駅

入谷駅徒歩4分

価格情報

販売価格

1,999万円

管理費

8,063円/月

修繕積立金

8,063円/月

基本情報

マンション名

鶯谷日伸ハイツ

所在地

東京都台東区根岸１丁目1-24

地図を読み込み中...

間取り

1SDK

専有面積

32.64m²

階層

11階 / 11階建

部屋番号

1105

総戸数

74戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1976年12月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

中央管財株式会社

駐車場

有

室内設備

システムキッチン追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅入谷

利用可能な路線

JR相模線東京メトロ日比谷線

近くの駅

入谷

徒歩約4分(0.3km)

東京メトロ日比谷線

鶯谷

徒歩約9分(0.7km)

JR京浜東北線JR山手線

稲荷町

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ銀座線

上野

徒歩約10分(0.8km)

JR京浜東北線JR山手線JR常磐線(上野～取手)他5路線

浅草

徒歩約11分(0.9km)

つくばエクスプレス

田原町

徒歩約14分(1.0km)

東京メトロ銀座線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築古でも設備充実の入谷物件

鶯谷日伸ハイツは、入谷駅徒歩4分という好立地に位置する築50年のマンションです。1976年築と旧耐震基準の建物で自主管理体制という課題はあるものの、1,999万円という価格設定は32.64㎡の専有面積を考慮すると非常にお得感があります。システムキッチンや追焚機能、浴室乾燥機などの住設備が整備されており、築年数の古さを補う配慮がされています。月々のランニングコストも管理費・修繕積立金合計で16,126円と適正水準で、初期費用を抑えつつ都心部での生活を始めたい方に適した選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

入谷駅至近の都心立地

入谷駅から徒歩4分と駅近の立地条件を備えています。台東区根岸1丁目は下町情緒と都心アクセスを併せ持つエリアで、日比谷線利用により銀座や六本木方面へのアクセスが良好です。JR山手線の鶯谷駅も利用圏内にあり、複数路線の使い分けが可能な立地です。根岸・入谷エリアは住宅地として落ち着いた環境を保ちながら、上野や浅草といった文化施設や商業エリアにも近く、都心居住の利便性を享受できる場所に位置しています。

建物評価

築古RC造・管理面に注意

1976年12月築の鉄筋コンクリート造で、総戸数74戸の中規模マンションです。築50年と旧耐震基準の建物であり、構造面での不安要素があります。管理方式は自主管理となっており、中央管財株式会社が関与しているものの、日勤管理や巡回管理と比較すると管理レベルに懸念があります。11階建ての建物で駐車場も完備されていますが、築年数相応の老朽化進行と、今後の大規模修繕工事の実施状況について事前確認が重要となる物件です。エレベーターの有無についても購入前の確認をお勧めします。

コスト評価

割安価格でコスト優秀

1,999万円の価格設定は、32.64㎡の専有面積に対して平米単価約61万円となり、都心部のマンション相場と比較して割安水準にあります。管理費8,063円は㎡あたり約247円、修繕積立金8,063円は㎡あたり約247円で、いずれも適正な範囲内です。月々の維持費合計16,126円は負担感が少なく、ローンと合わせた総支払額を抑制できます。修繕積立金が標準的な水準に設定されているため、将来的な急激な値上げリスクも比較的低いと考えられます。初期投資とランニングコストの両面で優秀な条件を備えています。

住みやすさ評価

1SDK・設備充実の居住空間

32.64㎡の1SDK間取りは単身者やカップル向けの適切なサイズです。西向きの住戸で午後の採光が確保でき、11階建ての建物により一定の眺望も期待できます。システムキッチン、追焚機能付き浴室、温水洗浄便座、浴室乾燥機といった現代的な設備が導入されており、築50年という建築年次を感じさせない居住性能を備えています。ペット飼育が可能な点も生活の幅を広げる要素です。駐車場が設置されているため、車を所有する場合の利便性も確保されています。専有面積に対して設備が充実しており、快適な居住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心生活の入門物件

初回マンション購入を検討する単身者や、都心部でのコストを抑えた住まいを求めるカップルに適しています。1,999万円という価格帯は住宅ローンの負担を軽減でき、月々の維持費も抑えられるため、無理のない資金計画で都心居住を実現できます。ペット飼育可能な点から、愛犬・愛猫と一緒の生活を希望する方にもお勧めです。築年数の古さよりもコストパフォーマンスと立地を重視する方、リノベーションやDIYに興味がある方にも向いています。将来的な住み替えを前提とした短期・中期の居住拠点としても有効活用できる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。