東京都台東区の1億円以上の中古マンション
東京都台東区で1億円以上の中古マンション11件を掲載中。平均価格は約14,346万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都台東区の1億円以上の中古マンションは現在11件掲載中。平均価格1億4,346万円。価格帯は1億499万円〜2億7,990万円。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
1億円以上の中古マンションは、都心一等地のブランドマンションやタワーマンション高層階が中心です。東京都台東区では現在11件が該当します。資産価値の維持が期待できる物件が多く、投資目的での購入も検討される価格帯です。スムナラでは独自の割安度スコアで、億越え物件でも相場に対してお得な物件を判別できます。
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東京都台東区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
台東区の中古マンション価格は上昇トレンドが継続しています。HOMES住まいインデックスによると、直近3年間で22.22%の価格上昇を記録し、東京都全体の14.61%を大きく上回る伸び率となっています。年別では初年度3.10%、2年目8.61%、3年目10.51%と上昇率が加速している状況です。国土交通省の実取引データでは、湯島駅の平米単価219万円を筆頭に、上野駅151万円、根津駅143万円と都心近接エリアで高値を維持しています。観光地としての台東区の魅力と都心アクセスの良さが価格上昇の要因となっており、今後も堅調な推移が予想されます。一方で価格上昇により買い控えの動きも見られるため、個人のライフプランに応じた適切なタイミングでの判断が重要です。
東京都台東区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都台東区の中古マンション相場は、スムナラ掲載28件のデータによると、平均価格帯は2,499万円から3.0億円と幅広い価格帯で取引されています。間取り別では3LDKが平均1.3億円と最高額を記録し、1LDKは平均6,402万円、2LDKは平均9,448万円となっています。築年数では築10年以内の物件が平均1.3億円と高額で、築31年以上は平均4,406万円と価格差が顕著です。国土交通省データでは取引件数が多い入谷駅周辺は平均5,500万円、湯島駅は1.1億円と駅による価格差も大きく、多様な選択肢があるエリアと言えます。
購入のポイント
台東区で中古マンション購入を検討する際は、予算5,000万円以下なら入谷駅や三ノ輪駅周辺が狙い目で、築21〜30年の2LDK物件が現実的な選択肢となります。7,000万円〜1億円の予算があれば、上野駅や浅草駅周辺で築11〜20年の3LDK物件も視野に入ります。高級物件をお探しなら湯島駅周辺の築浅物件がおすすめですが、平米単価200万円超と高額です。台東区は観光地としての魅力もあり資産価値の維持が期待できる一方、HOMES住まいインデックスによると直近3年で22.22%の価格上昇を記録しているため、早めの検討が有効です。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都台東区で暮らすための情報
台東区内には認可保育園約30園、私立幼稚園約15園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的です。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子教室、一時預かりサービスなどを提供しています。
上野恩賜公園をはじめ、隅田公園、今戸公園など大小様々な公園があり、子どもが安全に遊べる環境が整っています。
よくある質問
東京都台東区で1億円以上の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で11件掲載しています。平均価格は14,346万円です。
1億円以上のマンション購入で注意するポイントは？
住宅ローン控除の上限額（借入限度額）に注意が必要です。また、管理費・修繕積立金が高額になる場合があるため、ランニングコストも含めた資金計画が重要です。