東京都台東区の5,000万円台の中古マンション
東京都台東区で5,000万円台の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約5,303万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都台東区の5,000万円台の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格5,303万円。価格帯は5,050万円〜5,680万円。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
5,000万円台（5,000〜5,999万円）は、都心部でも比較的好立地の物件が見つかる価格帯です。東京都台東区では現在3件が該当します。駅近の3LDKや、築浅の2LDKなど、条件の良い物件が多くなります。スムナラ独自の割安度スコアを参考に、相場に対してお得な物件を効率的に探せます。
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東京都台東区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
台東区の中古マンション価格は上昇トレンドが継続しています。HOMES住まいインデックスによると、直近3年間で22.22%の価格上昇を記録し、東京都全体の14.61%を大きく上回る伸び率となっています。年別では初年度3.10%、2年目8.61%、3年目10.51%と上昇率が加速している状況です。国土交通省の実取引データでは、湯島駅の平米単価219万円を筆頭に、上野駅151万円、根津駅143万円と都心近接エリアで高値を維持しています。観光地としての台東区の魅力と都心アクセスの良さが価格上昇の要因となっており、今後も堅調な推移が予想されます。一方で価格上昇により買い控えの動きも見られるため、個人のライフプランに応じた適切なタイミングでの判断が重要です。
東京都台東区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都台東区の中古マンション相場は、スムナラ掲載28件のデータによると、平均価格帯は2,499万円から3.0億円と幅広い価格帯で取引されています。間取り別では3LDKが平均1.3億円と最高額を記録し、1LDKは平均6,402万円、2LDKは平均9,448万円となっています。築年数では築10年以内の物件が平均1.3億円と高額で、築31年以上は平均4,406万円と価格差が顕著です。国土交通省データでは取引件数が多い入谷駅周辺は平均5,500万円、湯島駅は1.1億円と駅による価格差も大きく、多様な選択肢があるエリアと言えます。
購入のポイント
台東区で中古マンション購入を検討する際は、予算5,000万円以下なら入谷駅や三ノ輪駅周辺が狙い目で、築21〜30年の2LDK物件が現実的な選択肢となります。7,000万円〜1億円の予算があれば、上野駅や浅草駅周辺で築11〜20年の3LDK物件も視野に入ります。高級物件をお探しなら湯島駅周辺の築浅物件がおすすめですが、平米単価200万円超と高額です。台東区は観光地としての魅力もあり資産価値の維持が期待できる一方、HOMES住まいインデックスによると直近3年で22.22%の価格上昇を記録しているため、早めの検討が有効です。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都台東区で暮らすための情報
台東区内には認可保育園約30園、私立幼稚園約15園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的です。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子教室、一時預かりサービスなどを提供しています。
上野恩賜公園をはじめ、隅田公園、今戸公園など大小様々な公園があり、子どもが安全に遊べる環境が整っています。
よくある質問
東京都台東区で5,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で3件掲載しています。平均価格は5,303万円です。