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【成約済み】浅草橋・秋葉原が徒歩圏内！落ち着いた環境で充実のシティライフ「イースト秋葉原」12階
都心の好立地×ペット可×相場より大幅割安の魅力的物件
価格5,180万円
管理費12,300円
修繕積立金5,200円
間取り1LDK
専有面積44.00㎡
築年月2008年2月
階数12階
総階数12階建
総戸数48戸
構造RC
土地権利所有権
方位南
管理形態全部委託
アクセス秋葉原駅 徒歩8分 / 浅草橋駅 徒歩4分
現況空家
ペットペット可
都心の好立地×ペット可×相場より大幅割安の魅力的物件
浅草橋駅徒歩4分、秋葉原駅徒歩8分という都心の好立地に位置し、南向き12階の明るい住空間が魅力的な物件です。スムナラ調べでは相場より約27%割安という優れたコストパフォーマンスも大きな魅力。2008年築の新耐震基準で構造面も安心できます。希少なペット可物件である点も見逃せません。12階建ての高層マンションらしい眺望と、都心でありながら落ち着いた住環境を両立できる恵まれた立地条件。修繕積立金がやや低めという点は注意が必要ですが、管理費とのバランスは良好で、都心一人暮らしを満喫したい方には非常に魅力的な選択肢です。
浅草橋・秋葉原の2駅利用可能な都心好立地
浅草橋駅まで徒歩4分、秋葉原駅まで徒歩8分という2駅利用可能な好立地が最大の魅力。浅草橋駅からは都営浅草線で銀座・日本橋方面へ、秋葉原駅からはJR各線で都内主要エリアへのアクセスが抜群です。周辺は問屋街の落ち着いた雰囲気で、都心の利便性を享受しながらも騒がしくない住環境。徒歩圏内にライフ、肉のハナマサ、まいばすけっとなど複数のスーパーがあり、日常の買い物にも困りません。ヨドバシカメラや電気街も近く、都心らしい充実した商業施設も楽しめる立地です。
2008年築の新耐震基準マンション、修繕積立金は要確認
2008年築の新耐震基準で、構造面の安心感があります。RC造12階建て、総戸数48戸の適度な規模で、管理組合の意思決定もしやすい環境。管理費は月額12,300円と44㎡の物件としては標準的な水準です。修繕積立金は月額5,200円と、同規模物件の相場（月額10,000〜12,000円程度）と比べて半額程度と低めの設定。将来的な値上げの可能性があるため注意が必要ですが、現在の総ランニングコストは抑えられています。東京テアトルによる管理で、共用部分も適切に維持されており、屋内駐輪場やゴミ置き場など基本的な設備は整っています。
相場より27%割安、優れたコストパフォーマンス
スムナラ調べによると、秋葉原エリアの相場は平米単価約161万円。本物件は約118万円と相場より約27%割安という非常に魅力的な価格設定です。築16年という築年数を考慮しても、この価格は大きな魅力。浅草橋駅徒歩4分という好立地で、南向き12階という条件を考えると、コストパフォーマンスは非常に優秀です。5,180万円という価格帯は、都心で一人暮らしを始めたい方や投資を検討している方にとって手の届きやすい水準。修繕積立金が低めに設定されていることで当面のランニングコストが抑えられている点も、価格面でのメリットといえるでしょう。
南向き12階の明るい住空間、ペット可も魅力
44㎡の1LDKは一人暮らしに適したゆとりある間取り。南向き12階という条件で、日中は十分な自然光が期待できます。高層階ならではの眺望も楽しめ、リビングからは都心の景色を一望できるでしょう。個室にはウォークインクローゼットが設けられ、収納力も十分。北側にもバルコニーがあり、通風や採光の面でもメリットがあります。ライティングレールやピクチャーレールが設置されており、インテリアにこだわりたい方にも嬉しい仕様。ペット可という条件も都心マンションでは希少で、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を満喫できる貴重な物件です。
都心一人暮らし＆ペットとの生活を希望する方に
都心の利便性を重視しつつ、コストパフォーマンスも求める方に最適な物件です。2駅利用可能で通勤・通学の選択肢が広がり、周辺の商業施設も充実している立地は、忙しい都市生活を効率的に送りたい方にぴったり。特にペットと暮らしたい方には、都心で希少なペット可物件として非常に魅力的な選択肢となるでしょう。相場より割安な価格設定で、初回購入や投資用としても検討しやすい価格帯です。
イースト秋葉原
JR浅草橋駅の西口より徒歩5分、秋葉原や小伝馬町方面も近い好立地な物件の紹介です。東京でも屈指の繁華街が徒歩圏内にも関わらず、マンションがあるエリアは比較的閑静で、落ち着いています。利便性とゆったりした生活を両立したい人はぜひ注目してみてください。
物件詳細
| 価格 | 5,180万円 |
|---|---|
| 管理費 | 12,300円/月 |
| 修繕積立金 | 5,200円/月 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 占有面積 | 44.00m² |
| 土地面積 | - |
| バルコニー面積 | - |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| 物件階数 | 12階 |
| 総地上階数 | - |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 48戸 |
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | 東京テアトル |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | JR山手線 秋葉原駅 徒歩8分 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩4分 |
| 住所 | 東京都台東区浅草橋４丁目１４−６ |
| 制限事項（特定事項） | - |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約141,400円 |
|---|---|
| 管理費 | 12,300円/月 |
| 修繕積立金 | 5,200円/月 |
| 合計 | 約158,900円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
この街に住むなら 〜エリア情報〜
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
＜駅の周りをお散歩＞
スムナラ浅草橋駅は西口と東口で少し表情が違いますね。西口方面は高架下沿いに街が広がっているので、高い建物も少なくて落ち着いた雰囲気があります。
売主さん浅草橋周辺は元々問屋街ですから、休日でも買い物客でごった返すようなこともなく、すごく落ち着いているんです。隣駅が秋葉原とは思えないくらい閑静ですね。西口は飲食店が豊富で、外食したい時に便利ですよ。
コンパクトな浅草橋駅西口。高架下に飲食店が充実していて、昼はランチ、夜は飲み屋としても重宝する
都営浅草線の乗り場もあって栄えている東口。飲食店やドラッグストア、ネットカフェなどの施設が充実している
売主さん買い物施設が充実しているのは東口です。包装用品の問屋であるシモジマは日用品も購入でき、品揃えも豊富で面白いですよ。
|
◎その他の周辺施設 ・シモジマ 浅草橋本店（駅から徒歩2分） |
＜物件の周りをお散歩＞
スムナラ近くに業務スーパーや大型スーパーも揃っていて、住みやすい環境が揃っているんですね。
売主さんライフ、肉のハナマサ、まいばすけっとが徒歩数分圏内。都心の駅近の立地でこの買い物環境は嬉しいです。休日に大きいお肉を買ってきて、少し凝った料理を作ってリフレッシュするのも良いと思います。
マンションから徒歩2分に大型スーパーのライフ、駅方面に徒歩6分歩けば肉のハナマサが利用可能
神田川沿いの情緒ある風景。隠れ家的なお店も多いエリアでもある
秋葉原駅まで徒歩6分。緑が豊富なきれいに整備されたエリアを通るので、散歩にもちょうどいい
スムナラ秋葉原、馬喰町、小伝馬町、神田にも足を運びやすい場所ですが、どちらに行くことが多かったですか？
売主さんやはり秋葉原が便利です。ヨドバシカメラで大体用事が済んでしまうことも。家電を探すなら電気街をぶらつくのもおすすめです。昭和通り口側に飲食店が多いので、散歩ついでに食べに行ったり。通り道にきれいな公園があるので、ゆったり過ごしたりすることもできますよ。
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◎その他の周辺施設 ・ヨドバシカメラ マルチ メディアAkiba（マンションから徒歩10分） |
＜お出かけするなら＞
●電車
売主さん新宿、錦糸町、上野、銀座、日本橋…。馬喰町駅を使えば横浜方面や千葉方面、秋葉原駅に行けばつくばエクスプレスで茨城方面まで足を伸ばせます。電車移動ですべて完結してしまうエリアですね。
●車
売主さん高速道路の入り口が多いので、遠出しやすいと思います。あと、東京ビッグサイトやお台場方面に行くのも、ここからだと電車を乗り継ぐより車のほうがアクセスが良いこともありますよ。
私がこの街に住むなら…
スムナラ秋葉原などの近隣の人気スポットは休日に混み合う場所なので、近所であることを活かして、空いている平日に訪れて満喫したいところ。休日は、マンション周辺や少し遠出をして喧騒を忘れた時間を過ごし、英気を養いたいですね。
この家に住むなら 〜物件情報〜
物件について、売主さんに教えていただきました。
町中に佇む12階建てのマンション
58.8㎡の3DKという間取り
スムナラダイニングは図面では5.6帖ですが天井が比較的高めなので、リビングほどの広さを感じます。
＜玄関＞
小窓があって明るい玄関。シューズクロークの容量も大きい
〜リノベするなら〜
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＜LDK＞
玄関から奥の部屋まで一直線で視線が抜けていて、開放感のある空間
南向きの窓からしっかり光が入って、とても明るいリビング
売主さん近くに高い建物がないのでバルコニーから光がよく入りますし、白を基調にしているので部屋がとても明るく感じられるんです。収納面も充実しているので、生活感のない部屋を作りやすいと思います。
〜リノベするなら〜
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＜洗面・浴室・トイレ＞
トイレと独立洗面台が一体になっているスタイル。浴室も白基調で清潔感がある
〜リノベするなら〜
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＜個室＞
北向きだが明るさは十分な個室
大型のウォークインクロゼット（WIC）が備わっているので、収納力は高い
売主さんこのサイズの部屋でバルコニーが2つ付いているんです。そのおかげで通気性は良いですし、部屋もとにかく明るいですよ。あと、個室側にトイレと浴室の入り口があるので、就寝と身支度の動線が良いのもこの部屋のいいところですね。
＜バルコニー＞
北側のバルコニーからは東京スカイツリー、リビング側からは浅草橋〜馬喰町方面の町並みが一望できる
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、アイデア次第で自分好みにアレンジすることも可能です。詳しくはこちら！
その他
ライティングレールとピクチャーレールが備わっているので、おしゃれなお部屋づくりに重宝
お部屋の外
余計なものが置かれていないシンプルできれいなエントランス
屋内に駐輪場とゴミ置き場があって便利。少数だがバイク置き場も用意されている
スムナラ共用部分もきれいに管理されていて、使いやすそうですね！
売主さん一般的な設備は整っているので、不便は無いと思います。自転車置き場が屋内にあるので、ロードバイクなども雨風を避けて安心して置けますよ。
誰しも一度は思い描く「都心部に住まいを持つ」という理想を叶えられる物件です。周辺には商業施設が豊富に揃っているので、普段の生活にも大変便利な環境が整っています。都心で効率よく充実した暮らしを満喫したいと考えている方は、ぜひご検討ください。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、
あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
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