都内、横浜、江の島が生活圏。子育て世代が過ごしやすい環境が揃う「ライオンズガーデン南林間」1階

内観
外観
その他
間取り図

ライオンズガーデン南林間

小田急江ノ島線の南林間駅から徒歩約10分、都心や田園都市線の人気エリア、横浜方面にも比較的アクセスしやすい穴場エリアにあるお部屋です。駅前や周辺エリアに商業施設が豊富に揃っているほか、子育てのための施設も近郊に備わっているので、子育て世代にもオススメの物件です。

物件詳細

価格1,980万円
管理費13,100円/月
修繕積立金9,370円/月
間取り3LDK
占有面積66m²
土地面積-
物件階数-
総地上階数-
構造RC(鉄筋コンクリート)
総戸数32戸
築年月1993年9月(築31年)
現況空家
引き渡し日即日
土地権利所有権
方位南西
管理形態全部委託管理
修繕状況-
取引形態媒介
管理会社-
設計・施工会社-
駐車場-
建物設備-
共有施設-
ペット-
アクセス
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩10分
住所神奈川県大和市南林間7

毎月の支払い目安

ローンの目安約64,600円
管理費13,100円/月
修繕積立金9,370円/月
合計約87,070円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ

最寄り駅は小田急江ノ島線が乗り入れる南林間駅ですが、交通の便はいかがでしょうか?

売主さん

都内に出るときには中央林間駅まで足を伸ばします。徒歩だと少しかかりますが、田園都市線の始点なので、都内まで座って行くことができます。南林間駅も1駅隣なので乗り換え利用でもそこまで不便ではありませんよ。都内勤めの方にもオススメのエリアだと思います

スムナラ

駅前はコンパクトですが構内にスーパーもあって、日常の買い物には不便がなさそうです。

売主さん

Odakyu OXはよく利用しますね。あとマンションの近くにユーコープというスーパーもありますしコンビニも近いので、買い物に困ることはないです。

その他周辺施設

・セブン-イレブン 大和南林間7丁目店(マンションより徒歩8分)

・マルエツ ひばりが丘店(マンションより徒歩約10分)


物件の周りをお散歩

スムナラ

南林間は、賑わっている中央林間から少し離れていて比較的閑静なエリアですし、落ち着いて過ごせそうです。

売主さん

都内へは比較的出やすいですし、保育園や公園、ショッピングモールなどの大型商業施設も近くにあって子育て世代の方にもオススメです。あと、個人的に海が好きなので、海側へ出やすい場所というのもお気に入りでした。江の島まで一時間以内に行くことができます。

その他周辺施設

・イオンモール大和(マンションから車で約10分)

・南林間保育園(マンションから徒歩約8分)

・南林間中央公園(マンションから徒歩約7分)

お出かけするなら

電車なら

田園都市沿線の人気エリアにはよく足を運んでいました。あと横浜が好きなので横浜にもよく行きます。長津田駅からJR横浜線に乗り換えて向かうことができます。

車なら

近隣のショッピングモールやアクティビティ施設、海沿いへは車で向かっていました。高速道路も比較的近いので、箱根、熱海、伊豆のほうにもよく車で訪れていました。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

お部屋は4階建てマンションの1階

<間取り図>

3LDKの66㎡
スムナラ

お部屋は1階の角部屋。南西向きで日当たりが良く、居心地の良い空間が広がっています。植木でしっかり目隠しがされており、外からの人目を気にすることなくゆったり過ごせそうです。

<玄関>

気密性にすぐれた重厚な玄関の扉。シュークロゼットが備わっているので玄関まわりをスッキリ片付けることもできる
リノベするなら

玄関土間からアクセスできるクロゼットは、お出かけ準備や帰宅後の荷解きが楽になりますよ。広い土間はアウトドアグッズや自転車などもスムーズに収納できます。

<LDK>

大きな窓から光がサンサンと降り注ぎ明るい空間が広がるリビング。和室が隣接しており、引き戸を開放するとより広さを感じることができる
キッチンにはリビングが眺められる開口が備わっているので、リビングの様子がうかがえるほか、窓から通気もとれて空気がこもりにくい
売主さん

一番くつろげるのはやはりリビングでした。日当たりがよくて日中はとても明るく、通気性もいいので気持ちよく過ごせます。部屋全体の気密性も高いので、エアコン一台でちょうどいい室温を保つことができます

リノベするなら

シンクとコンロが分かれたII型キッチンは作業スペースが広く調理しやすいのが魅力。移動距離も短縮できるため家事効率がアップしますよ。オープンタイプにすれば家族とコミュニケーションも取りやすいです。

<洗面・浴室・トイレ>

洗面台は大きく脱衣所も広め。トイレは部屋の中心にあってどの部屋からも使いやすい
リノベするなら

水まわりの床は塩ビタイル貼りがお掃除しやすくておすすめ。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。

<個室>

玄関側の個室には両方とも窓がありリビングの窓から風通すことができる。収納スペースも完備
和室は床の間付き。出窓からの採光が届いて明るい
売主さん

リビングは充分広さがありますし個室も備わっているので、家族で住んでいて手狭に感じたことはありませんでした。和室を開放してリビングと一体化したら、もっと贅沢な空間にできたのかなと思っています。

<バルコニー>

家事や子どもを遊ばせる場所としても充分な広さのあるバルコニー
スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら

<お部屋の外>

エレベーターは1基。ゴミ置き場は屋外の敷地内に設置されている
駐車場は平置きタイプ。駐輪場、バイク置き場も用意されている
スムナラ

敷地内を見渡してもきれいに整えられていて、マンション全体の管理の良さがうかがえました。

売主さん

住んでいる間に管理の悪さを感じたことは一度もありませんでした。定期的な修繕もしっかり行なわれていましたし、バルコニーにある植木の選定もされていて景観の悪さを感じたこともないです。安心して長く住めるマンションだと思いますよ。

最寄りの南林間駅から徒歩10分。大通りから少し入ったところにあるので環境音も少なく、家族でゆったりくつろげる環境が整っています。都心方面、横浜方面へのアクセスもしやすく、周辺には子どもを連れて出かけやすい場所も豊富。仕事や家族との過ごしやすさを両立したいファミリー層にオススメの物件です。

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