ハイラーク西谷
相鉄線の西谷駅からバスで7分。2025年5月にリフォームを終えたばかりの2DKで、静かで落ち着いた住宅街の中にあります。都会の喧騒から少し離れて、ゆったりと暮らせる環境が魅力です。窓からは、陽光がたっぷりと差し込み、心地よい風が吹き抜けます。大切なペットと共に暮らせるのも大きな魅力。都会の利便性と自然の潤いを享受できるこの場所で、穏やかな新生活を始めてみませんか。
物件詳細

価格 | 1,280万円 |
---|---|
管理費 | 10,940円/月 |
修繕積立金 | 11,700円/月 |
間取り | 2DK |
占有面積 | 45.84m² |
土地面積 | - |
物件階数 | 4階 |
総地上階数 | - |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
総戸数 | 25戸 |
築年月 | 1982年2月(築43年) |
現況 | 空家 |
引き渡し日 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
方位 | 南西 |
管理形態 | 一部委託管理 |
修繕状況 | - |
取引形態 | 媒介 |
管理会社 | - |
設計・施工会社 | - |
駐車場 | - |
建物設備 | - |
共有施設 | - |
ペット | - |
アクセス | 相鉄本線 西谷駅 バス7分 |
住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町603-16 |
毎月の支払い目安
ローンの目安 | 約41,700円 |
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管理費 | 10,940円/月 |
修繕積立金 | 11,700円/月 |
合計 | 約64,340円 |
管理状況

スムナラでは、「重要事項調査報告書」を通じて、安心して物件を選んでいただけるようサポートしています。
重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類で、「管理体制の充実度」「大規模修繕の履歴」「修繕積立金の状況」などが確認できます。
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この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩

相鉄線の西谷駅は利便性が高そうですね。



特急も快速も全部止まるし、横浜まではたったの1駅10分以内。しかも、東急線やJR埼京線と直通だから、渋谷や新宿まで乗り換えなしで行けちゃうんです。都心で仕事してる人にとってはすごくありがたいし、通勤ラッシュも思ったほど苦じゃないです。アクセスのよさはこのエリアの強みですね。



駅前はお店も多く、賑わっていました。



そうですね。飲食店も多いし、スーパーも駅の近くにあるので人は多いと思います。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がってて、治安もいいし、夜でも人通りがそこそこあるから安心感があります。近隣には総合病院や大きめのスーパーもあるし、日常生活で「ここが不便だな」って感じることがほとんどないですね。



治安面の良さでわかるように、子育て世代にも適した地域に思えますね。



保育園も公園もたくさんあって、ちょっと歩けば大きなショッピングセンターやダイソーもあるし、日用品の買い物には困りません。駅の近くにはマルエツやコンビニもあって、ちょっとした買い物もすぐできるし、ファミレスも何軒かあるから外食も気軽ですよ!
・マルエツ 西谷店(西谷駅から徒歩4分)
・サイクルベースあさひ西谷店(西谷駅から徒歩7分)
・富士山神社(西谷駅から徒歩10分)



西谷駅からマンションまで、バスで数分ですね。しかも最寄りの「金草沢」バス停は、なんと物件のすぐそば!雨の日も、荷物が多い日も、わずらわしさなくスムーズに移動できますね!



そうですね。健康のため歩くのも良いのですが、バス停が近くにあるので本当に便利です。



都会の喧騒から程よく距離を置きつつ、ストレスフリーなアクセスで、理想的なロケーションと言えますね。近くによく利用するお店はありますか?



近所に有名なパン屋さん「はらぺこコッペ」があります。テイクアウト専門店ですが、その味は絶品です。お店の方は人当たりもよく、いつも明るく丁寧な対応で、パンの美味しさだけでなく、心までほっこり癒されます。焼きたての香りに誘われて、ついつい立ち寄ってしまうんですよ。



他にもすぐ近くに「竜泉寺」というスパがあります。天然温泉が楽しめる大型スパ施設で、お風呂の種類も豊富。サウナや岩盤浴も完備してます。特に女性の方は、リラクゼーションスペースも充実していて、ゆったりと過ごせますよ。「今日はどこにも出かけたくないけど、リフレッシュしたいな」という時は、徒歩で気軽に足を運べるので本当に最高です。
・まいばすけっと 千丸台団地前店(物件から徒歩5分)
・ビッグ・エー 横浜中白根店(物件から自転車で6分)
・クリエイトS・D保土ヶ谷新井町店(物件から徒歩2分)



横浜駅まで8分!で行けてしまうアクセスの良さをいかして、みなとみらいに遊びに行ったり、大さん橋にいったりと楽しめそう



地の利を活かして海方面がおすすめ。逗子や葉山なども40分~50分。城ケ島公園まで1時間と羨ましいかぎり。
私がこの街に住むなら…



電車の移動もいいけど、自転車で横浜あたりに行ってみたい。落ち着いたエリアなのに、少し足を伸ばせばアクティビティを満喫できるのは大きな魅力!
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。


間取り





陽光あふれる空間は、どの部屋も明るく、さらにバルコニーから見える豊かな緑に癒されます。日々の暮らしを大切にしたい方にぴったりの、温かく快適な住まいだと感じました。リフォームしたばかりでどの部屋も綺麗なのは大きな魅力です。
<玄関>




木のぬくもりと素地を活かした玄関は、LDKと自然につながる心地よい空間に。黒タイルや現し天井が程よいアクセントとなり、素材のコントラストが暮らしに奥行きを与えます。
〈LDK〉





シンプルかつ明るい空間で、どんな家具とも調和しそうですね。窓からの光がたっぷり差し込み、食事の準備も気持ちよくできそうです。



心地よく過ごせる場所で気に入ってます。日中なら自然光で明るいし、キッチンも使いやすいですよ。


キッチンから寝室まで視線が抜ける開放感と、内窓によるほどよい距離感が心地よい空間で、ミニマルで温もりのあるLDKに。
<洗面・浴室・トイレ>




リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
<個室>







窓からたっぷり光が入ってくるので、朝の目覚めが気持ちよくて最高なんです。
<バルコニー>





バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら!
<その他>




<お部屋の外>







この広々とした芝生は、子供たちが元気に走り回るのにも、大人がちょっと気分転換するのにもぴったりですね。四季折々の花々が咲き誇る時期には、さらに目を楽しませてくれそうです。マンションに住む人たちの憩いの場として、笑顔があふれているんだろうなと想像できますね。



とくに桜の季節は見事で、マンションの住人専用のお花見が楽しめますよ。
新生活にぴったりな、コンパクトながらも魅力が詰まった2DKの物件。
二つの個室は、書斎や趣味の空間としても活用でき、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。水回りはもちろん清潔感あふれる最新設備。広々とした独立洗面台や、シックなバスルームは、毎日のリラックスタイムを上質なものにしてくれるでしょう。周辺には緑豊かな公園もあるので、休日のリフレッシュにも困りません。一人暮らしや夫婦お二人でゆったり暮らしたい方にも最適な快適さと利便性を兼ね備えた物件です。この機会にぜひ、現地でこの住まいの魅力をご体感ください。