「三保ガーデン 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「三保ガーデン 4階」の間取りは3LDK、専有面積は80.2m²、主方位は南です。

「三保ガーデン 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「三保ガーデン 4階」の最寄り駅は中山駅徒歩16分です。

「三保ガーデン 4階」は築何年ですか？

「三保ガーデン 4階」は1999年築（築27年）、構造はRC（鉄筋コンクリート）です。

「三保ガーデン 4階」の所在地はどこですか？

「三保ガーデン 4階」の所在地は神奈川県横浜市緑区三保町です。

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成約

三保ガーデン

三保ガーデンのマンション情報を見る

成約時参考価格：3,580万円

神奈川県横浜市緑区中山駅徒歩16分

2026年3月27日公開2026年5月14日更新

「三保ガーデン 4階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は80.2m²、1999年築です。最寄り駅は中山駅徒歩16分です。販売価格は3,580万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

80.2m²

向き

南

階層

4階

築年

1999年

最寄駅

中山駅徒歩16分

更新履歴

2026年03月30日成約しました

価格情報

成約時参考価格

3,580万円

管理費

27,160円/月

基本情報

マンション名

三保ガーデン

所在地

神奈川県横浜市緑区三保町

地図を読み込み中...

アクセス

JR横浜線中山駅徒歩16分

間取り

3LDK

専有面積

80.2m²

階層

4階建

総戸数

14戸

主方位

南

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

1999年

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

室内設備

専用庭ディスポーザー24時間換気

共用施設

バイク置き場EV宅配ボックス駐車場

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総合評価

駅距離が課題の静住環境

JR横浜線中山駅から徒歩16分と駅距離に課題がありますが、築27年のRC造マンションとして基本性能は確保されています。3,580万円という価格帯で80.2㎡の3LDK、南向きという条件は住みやすさの面では評価できます。総戸数14戸の小規模物件で自主管理となっており、管理体制には不安要素があります。静かな住環境を求める方で、駅距離よりも居住性を重視する方には適した物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離16分が課題点

JR横浜線中山駅から徒歩16分という立地は、日常的な通勤・通学には不便を感じる距離です。横浜線は東海道新幹線との乗り換えや横浜・新横浜方面へのアクセスは可能ですが、複数路線の利用はできません。将来的な資産価値の面でも、駅距離は重要な要素となるため注意が必要です。

建物評価

RC造だが管理面に課題

1999年築27年のRC造マンションで、新耐震基準に適合した基本的な安全性は確保されています。エレベーター完備で4階建ての建物として利便性もあります。しかし総戸数14戸の小規模物件で自主管理となっており、管理体制の安定性に懸念がある点が特徴です。大規模修繕や設備更新時の合意形成や費用負担が課題となる可能性があります。共用設備として宅配ボックス、バイク置き場、駐車場が整備されており、生活利便性は一定程度確保されています。

コスト評価

適正価格帯で管理費良好

3,580万円で80.2㎡の価格は平米単価約44.6万円となります。エリア相場データがないため市場比較はできませんが、築27年のRC造マンションとしては標準的な価格帯と考えられます。管理費27,160円は平米あたり約339円と、やや高めではありますが小規模物件としては妥当な水準です。所有権での取得となるため権利関係は安定しており、長期的な資産形成の面でも安心です。総合的には価格面での大きな問題はなく、適正な価格設定といえるでしょう。

住みやすさ評価

南向き専用庭付きが魅力

3LDKで80.2㎡という広さは家族世帯に適したサイズで、南向きのため日照条件も良好です。専用庭付きという点は大きな魅力で、ガーデニングや子どもの遊び場として活用できます。ディスポーザーや24時間換気システムなど、快適な住環境を支える設備が充実しています。4階という階層も採光や眺望の面でメリットがあります。駐車場が完備されているため、駅距離のデメリットを車でカバーできる環境です。住戸内の居住性は高く評価できる物件です。

こんな方におすすめ

車利用で静住環境志向

この物件は車での移動を前提とし、静かな住環境を重視する方に適しています。駅から16分という距離があるため、通勤で電車を頻繁に利用する方には不向きですが、在宅ワーク中心の方やリタイア後の方には問題ないでしょう。小規模マンションならではの近隣との適度な距離感を好む方にも向いています。築27年でも設備が充実しており、長期間安心して住める物件を求める方におすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です