ハイラーク西谷
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ハイラーク西谷について
ハイラーク西谷は、神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台に位置する落ち着いた住宅地の分譲マンションです。JR鶴見線・鶴見駅から徒歩17分のアクセスで、低層エリアに調和した3階建て・全30戸のコンパクトな建物構成が特徴です。1982年8月竣工で築年数は経過していますが、熊谷組による確かな施工とRC造の堅牢な構造で、長期間にわたって安定した住環境を提供しています。2LDKから4LDKまでの幅広い間取りと78.98～84.45m²のゆとりある専有面積で、多様なライフスタイルに対応します。ダイケングループによる全部委託の管理体制で、日常の維持管理も安心です。エレベーター完備、駐車場・駐輪場・バイク置き場などの共用施設も充実しており、ハイラーク西谷の中古物件は現在1,280万円で売り出されています。横浜市鶴見区エリアの平均価格約3,584万円と比較すると、ハイラーク西谷の価格は手頃で、住宅購入を検討される方にとって魅力的な選択肢となっています。
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ハイラーク西谷周辺の暮らし
ハイラーク西谷周辺は日常生活に必要な施設が充実しています。食品の買い物はユーコープ馬場店（585m）やトミヤ鶴見店（713m）が利用でき、急な買い物にはファミリーマート東寺尾中台店（448m）が便利です。医療面では養心会鶴見西井病院デイケアセンター（725m）やつるみクローバークリニック（584m）があり、安心です。子育て世帯には三ツ池公園の水遊び場（752m）や馬場四丁目公園（672m）などの公園が多数あり、白鵬女子高等学校（615m）、神奈川県立鶴見高等学校（553m）など教育環境も整っています。駅まで徒歩17分の立地は、静かな住環境を求める方や在宅ワークが多い共働き世帯、ゆったりとした暮らしを望むシニア世帯に適しています。
ハイラーク西谷のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東台小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾東台12-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイラーク西谷から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ハイラーク西谷の資産性
ハイラーク西谷は築44年が経過していますが、熊谷組による施工とRC造の堅牢な構造により、長期的な居住が可能です。横浜市鶴見区という立地の良さと、現在の売出価格1,280万円という手頃な価格設定は、初回購入者や投資用物件としても魅力的です。ダイケングループによる適切な管理体制も資産価値の維持に寄与しています。エリア平均価格の約3分の1という価格水準は、リフォーム・リノベーション費用を考慮しても十分な投資余力があり、将来的な資産形成にも適しています。
ハイラーク西谷のよくある質問
Q. ハイラーク西谷の特徴は？
A. 1982年竣工のRC造3階建て・全30戸のコンパクトマンションです。2LDK～4LDKの間取りで専有面積78.98～84.45m²、住宅地に立地し低層エリアに調和した建物構成が特徴です。
Q. ハイラーク西谷の最寄り駅からの距離は？
A. JR鶴見線・鶴見駅から徒歩17分です。駅まで少し距離がありますが、住宅地の静かな環境で暮らせるメリットがあります。
Q. ハイラーク西谷の管理体制は？
A. ダイケングループによる全部委託管理を採用しており、日常の清掃や設備メンテナンスなどが適切に行われています。専門的な管理で安心して住めます。
Q. ハイラーク西谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1982年8月竣工で築44年が経過しています。RC造の堅牢な構造で、リフォーム・リノベーションにも対応可能です。間取り変更などで現代的な住空間にアップデートできます。
Q. ハイラーク西谷周辺の住環境は？
A. ユーコープ馬場店（585m）やファミリーマート（443m）が徒歩圏内にあり、三ツ池公園も近くて自然環境に恵まれています。白鵬女子高等学校など教育機関も充実しています。
Q. ハイラーク西谷の中古マンション相場は？
A. 現在1,280万円で売り出されています。横浜市鶴見区エリアの平均価格約3,584万円と比較すると手頃な価格帯で、コストパフォーマンスに優れています。
ハイラーク西谷がおすすめの方
ハイラーク西谷は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、**住宅購入を検討する初回購入者**には、1,280万円という手頃な価格でマイホームの夢を実現できます。次に、**リノベーション志向の方**には、築年数を活かしてRC造の堅牢な構造を基に、現代的な住空間を創造する楽しさがあります。そして、**静かな住環境を求める方**には、住宅地の落ち着いた立地と低層マンションの穏やかな雰囲気が理想的です。2LDKから4LDKまでの間取りバリエーションにより、単身者から家族世帯まで幅広いライフスタイルに対応し、三ツ池公園などの自然環境も身近に感じられる、バランスの取れた住まい選びが可能です。
ハイラーク西谷