東京、横浜に好アクセスな川崎駅近郊のリフォーム済み最上階角部屋物件「ロイヤルコーポ平安」3階

ロイヤルコーポ平安

京急線が乗り入れる鶴見市場駅が最寄りのマンションです。お部屋は三階建てのマンションの最上階角部屋。リフォーム済みなので、内装、設備ともにとてもきれいです。自転車で向かえる距離に川崎駅があり、豊富な商業施設を気軽に利用することができます。羽田空港、品川駅、横浜駅へのアクセスもいいので、旅行が好きな方や出張の多い人にも便利です。

物件詳細

価格2,380万円
管理費12,480円/月
修繕積立金15,830円/月
間取り3LDK
占有面積56.62m²
土地面積-
物件階数3階
総地上階数3階建
構造RC(鉄筋コンクリート)
総戸数18戸
築年月1983年10月(築41年)
現況所有者居住中
引き渡し日相談
土地権利所有権
方位南東
管理形態全部委託管理
修繕状況-
取引形態仲介
管理会社-
設計・施工会社-
駐車場-
建物設備モニター付きインターホン, 最上階, 角部屋
共有施設EV, バイク置き場, 駐車場, 駐輪場
ペット-
アクセス
京急本線 鶴見市場駅 徒歩7分
住所神奈川県横浜市鶴見区平安町1

毎月の支払い目安

ローンの目安約77,600円
管理費12,480円/月
修繕積立金15,830円/月
合計約105,910円

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ

最寄りの鶴見市場駅まで徒歩5分。比較的近く、道中にアップダウンもないので利用しやすそうです。

売主さん

私は川崎駅まで自転車で出てしまうことが多いんですが、鶴見市場駅から京浜急行で品川、横浜、羽田空港にもアクセスしやすいので、出張や帰省時にも便利だと思います。駅前には飲食店も程よくありますね。マンションからJR川崎新町方面に向かえばより飲食店の選択肢が広がります。

スムナラ

普段お買い物をするときも川崎駅まで足を運ばれるんですか?

売主さん

遊びに行ったりいろんな買い物をしたりするときには川崎周辺まで行きますが、日常の買い物は近所やネットスーパーですね。近くにコンビニもありますし、駅前にはまいばすけっと、マンションから徒歩9分のところにはいなげやもあるので不便はないですよ。

その他周辺施設
  • 華屋与兵衛 鶴見市場店(マンションより徒歩7分)
  • ローソン 鶴見平安町一丁目店(マンションより徒歩2分)
  • 魚ぎょぎょ(マンションより徒歩1分)

物件の周りをお散歩

スムナラ

マンションは大通りから少し入った住宅地にあり、閑静で落ち着いて暮らしやすそうです。このあたりを住まいに選んだのはどうしてですか?

売主さん

川崎に住みたい!と思って物件を探していたらここにたどり着きました。商業施設や娯楽施設が豊富ですし、さらにこれから商業施設も増えるみたいで今後より便利になりそうです。お酒が好きなのでクラフトビールを楽しんだり、関連イベントにもよく訪れています。治安も昔のようなイメージはなく、すごく良いと思いますよ。

スムナラ

マンション近隣のオススメスポットがあったら教えてください。

売主さん

パン屋さんが豊富ですね。珈琲工房ビーンズという地元で長く経営されているコーヒー屋さんもよく利用していました。あと鶴見市場は箱根駅伝の中継地としても有名なので、箱根駅伝が好きな人にもオススメです。

その他周辺施設
  • TKBrewing(マンションより徒歩約20分)
  • 東海道BEER川崎宿工場(マンションより自転車で約15分)
  • シャンズ(マンションより徒歩約6分)

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

お部屋は3階建てマンションの最上階角部屋

間取り図

56.62㎡の3DK
スムナラ

リフォームが行われていて内装は非常にきれい。角部屋なので窓が多く、南東からしっかり光が入って明るい空間が広がっています。

玄関

階段が目の前にあって外出やゴミ出しの動線が良い。玄関土間は広めで支度もしやすい
リノベするなら
玄関とクロゼットを繋げて2wayの動線をつくると、お出かけ前の身支度やお帰り後の上着や荷物の片付けがスムーズになりますよ。

LDK

キッチンに窓があるのでリビングに光が届き、料理をしたときの熱や匂いもこもりにくい
売主さん

フルリフォーム済みなので、内装だけでなく設備も新しめです。角部屋で日当たりがいいですが夏でも暑くなりすぎないですし、二重サッシにしているので気密性も高いです。

リノベするなら
細かく区切られた間取りを取り払って広々LDKに。明るく開放感のある気持ちよい住まいになります。床材や壁にアクセントを施すのも楽しいですよ。

洗面・浴室・トイレ

白を基調に木目をあしらった清潔感のある水まわり。設備の消耗は非常に少ない
リノベするなら
水まわりをコンパクトにまとめて清掃性アップ。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。

個室

各個室いずれも6帖以上でクローゼットも備わっており使いやすい
個室は全室フローリング。大きな窓が備わっているので明るく、風も通りやすい
売主さん

個室は全室フローリング。大きな窓が備わっているので明るく、風も通りやすい

バルコニー

バルコニーはコンパクトタイプ。日当たり&風通しが良いので洗濯物もよく乾く
スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら

その他

二重サッシなので気密性が良く、環境音もとても静か

お部屋の外

きれいに整えられたエントランス。駐車場は数台用意されており、いずれも屋根あり
駐輪場は敷地内の目立たない位置に。ゴミ置き場も敷地内にあり、きれいに整えられていた
スムナラ

このマンションに住んでいて良かったエピソードを教えてください。

売主さん

管理の良さでしょうか。物件を選んだきっかけでもありました。長年住んでいる方を中心に管理体制がしっかり取られているのでいつもきれいですし、夏でも安心してゴミを捨てに行けます。エレベーターはありませんが、階ごとの階段が短いので上り下りも大変ではないです。今年大規模修繕が行われる予定なので、より安心な状態で住むことができると思います。

都会的な街並みと活気に溢れた川崎や鶴見を生活圏におきながら、程よい距離感にある閑静な住宅地で落ち着いた暮らしができるマンションです。お部屋はリフォームによって内装、設備ともにまだまだ消耗が少ないので、間取りを見直すリノベーションを行って、自分の好みに合わせたお部屋づくりを追求してみるのをオススメします。

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