「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア 9階」の間取りは2SDK、専有面積は54.76m²、主方位は西です。

「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア 9階」の最寄り駅は相模大野駅徒歩4分です。

「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア 9階」は築何年ですか？

「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア 9階」は2000年10月築（築26年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア 9階」の所在地はどこですか？

「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア 9階」の所在地は神奈川県相模原市南区相模大野３丁目15-18です。

物件外観

1 / 2

グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア

グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエアのマンション情報を見る

5,199万円

神奈川県相模原市南区相模大野駅徒歩4分

2026年8月7日公開2026年8月7日更新

「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア 9階」は、神奈川県相模原市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は54.76m²、2000年10月築です。最寄り駅は相模大野駅徒歩4分です。販売価格は5,199万円です（2026年8月時点）。

#ペット

間取り

2SDK

面積

54.76m²

向き

西

階層

9階地上13階

築年

2000年 10月

最寄駅

相模大野駅徒歩4分

価格情報

販売価格

5,199万円

管理費

10,070円/月

修繕積立金

16,428円/月

基本情報

マンション名

グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア

所在地

神奈川県相模原市南区相模大野３丁目15-18

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

54.76m²

バルコニー

8.7m²

階層

9階 / 13階建

部屋番号

903

総戸数

40戸

主方位

西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

2000年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

アセットライフ

駐車場

無

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼット洗濯機置き場バルコニーTVドアホンカウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納クローゼットシューズボックス照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近立地が強み、割高感に注意

相模大野駅から徒歩4分という立地は、このエリアの中古マンション市場において明確な強みです。SRC構造・9階建ての上層階という建物スペックも一定の評価ができます。一方、平米単価95万円はエリア平均68万円を40%上回っており、コスト面では割高な水準です。管理方式が自主管理である点は、管理品質の安定性という観点でリスク要因として認識しておく必要があります。専有面積54.76㎡の2SDKは単身〜ふたり暮らし向けの広さで、ウォークインクローゼットや食器洗い乾燥機など室内設備は充実しています。ペット飼育が可能な点も一部の購入者には大きな選択軸となるでしょう。立地の優位性は認めつつも、現在の価格設定がそれに見合うかどうかを冷静に判断することが求められる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

相模大野駅4分の好立地

相模大野駅から徒歩4分は、駅距離として最上位の水準です。相模大野駅は小田急小田原線と小田急江ノ島線が乗り入れており、新宿方面・藤沢方面への双方向アクセスが可能です。複数路線が利用できる点は、通勤・通学の選択肢を広げる要素です。相模大野は小田急沿線の主要な商業拠点のひとつであり、駅周辺には商業施設が集積しています。徒歩4分という距離は日常的な生活利便性を高く保つ条件を備えており、将来の売却時においても駅距離は資産性を支える重要な指標となります。南区相模大野3丁目という住所は駅に近い市街地エリアに位置します。

建物評価

SRC構造・上層階は評価点

鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）構造は、RC構造よりも耐久性・耐震性の面で上位の構造形式です。築年月は2000年10月で、1981年施行の新耐震基準に適合しており、耐震性の基本要件は満たしています。総戸数40戸は小規模な部類に入り、大規模マンションに比べると管理組合の運営や修繕計画の継続性において不確定要素が生じやすい規模です。管理方式は自主管理であり、管理会社による専門的な日常管理が入る体制ではありません。自主管理は管理組合の主体性に依存するため、組合の運営状況を事前に確認することが重要です。共用設備にはオートロック・エレベーター・宅配ボックス・駐輪場・バイク置き場が揃っており、基本的なセキュリティと利便設備は備わっています。9階という階層は建物上層部に位置します。

コスト評価

エリア相場比+40%は割高

平米単価95万円に対し、エリア平均は68万円であり、乖離率は+40%です。同エリアの直近37件の取引データに基づく平均取引価格4,951万円と比較しても、本物件の5,199万円は約248万円上回っています。管理費10,070円は専有面積54.76㎡に対して月額約184円/㎡となり、標準的な200〜300円/㎡をやや下回る水準です。修繕積立金16,428円は月額約300円/㎡となり、標準範囲（200〜350円/㎡）に収まる水準であり、積立状況としては安心できる水準といえます。管理費と修繕積立金の合計は月26,498円で、ローン返済に加えた月額負担として考慮が必要な金額です。価格の割高感を踏まえると、駅距離4分というアドバンテージがその差分を正当化できるかが購入判断の核心となります。

エリア相場との比較（相模大野駅エリア）

この物件

95万/㎡

エリア平均

68万/㎡

乖離率

+40%

割高

住みやすさ評価

設備充実、西向き・駐車場なし

2SDKの間取りは54.76㎡の面積に対して、SDKの他に独立した居室を確保した構成です。ウォークインクローゼットや全居室収納、クローゼットと収納スペースが複数設けられており、生活動線における収納力は高い水準です。室内設備としては追焚機能・浴室乾燥機・食器洗い乾燥機・システムキッチン・カウンターキッチンが揃っており、日常の使い勝手は整っています。方位は西向きで、午後の採光が中心となります。南向きと比較すると朝の日照は限定的です。9階という階層は、周辺建物による採光遮蔽が少なくなる条件を持ちます。ペット飼育が可能な物件であり、ペットと暮らすことを前提とした住まい選びにも対応できます。駐車場は物件に付属しておらず、車を所有する場合は周辺の月極駐車場を別途手配する必要があります。

こんな方におすすめ

駅近重視のカップル・ペット飼育者向け

相模大野駅から徒歩4分という立地を最優先に置く方に向いている物件です。新宿や藤沢方面へのアクセスを毎日使う共働きのふたり暮らしや、駅周辺で生活を完結させたい単身者にとって、この駅距離は日常コストの節約と時間効率に直結します。また、ペットと暮らすことを住まい選びの条件としている方にとっては、選択肢が広がる点が具体的なメリットです。一方、価格はエリア相場を40%上回っており、ローンを組む場合は月々の返済額に管理費・修繕積立金を加えた総負担額を試算した上で判断することが求められます。車を日常的に使う方には駐車場が付属しない点がネックになります。自主管理方式への理解と、管理組合の運営実態を事前に把握できる方が購入に向いているといえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です