「アメニティタワー相模原 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アメニティタワー相模原 6階」の間取りは2SDK、専有面積は68.27m²です。

「アメニティタワー相模原 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「アメニティタワー相模原 6階」の最寄り駅は番田駅徒歩34分です。

「アメニティタワー相模原 6階」は築何年ですか？

「アメニティタワー相模原 6階」は1992年12月築（築34年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「アメニティタワー相模原 6階」の所在地はどこですか？

「アメニティタワー相模原 6階」の所在地は水郷田名４丁目10-1です。

物件外観

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アメニティタワー相模原

アメニティタワー相模原のマンション情報を見る

1,699万円

100万円 ↓DOWN

神奈川県相模原市番田駅徒歩34分

2026年6月28日公開2026年8月13日更新

「アメニティタワー相模原 6階」は、神奈川県相模原市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は68.27m²、1992年12月築です。最寄り駅は番田駅徒歩34分です。販売価格は1,699万円です（2026年8月時点）。

#ペット

間取り

2SDK

面積

68.27m²

階層

6階地上19階

築年

1992年 12月

最寄駅

番田駅徒歩34分

更新履歴

2026年08月01日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

1,699万円100万円 ↓DOWN

管理費

10,920円/月

修繕積立金

11,470円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-31	1,699万円	▼ 100万円 DOWN
2026-07-31	1,699万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-28	1,799万円	初期価格

基本情報

マンション名

アメニティタワー相模原

所在地

水郷田名４丁目10-1

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間取り

2SDK

専有面積

68.27m²

バルコニー

21.6m²

階層

6階 / 19階建

部屋番号

605

総戸数

97戸

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1992年12月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

日本ハウスイング株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場バルコニー照明器具付き

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

広さと構造が光る郊外物件

神奈川県相模原市中央区に立地する築34年・68.27㎡の2SDK物件です。SRC造・97戸の大規模マンションとして建物の堅牢さは評価できる水準にあり、専有面積の広さとバルコニー面積21.6㎡は同価格帯のマンションと比較してゆとりがあります。一方、最寄り駅まで徒歩34分という距離は日常の移動手段を公共交通に依存する世帯には大きなデメリットであり、立地面での制約は明確です。月々の管理費・修繕積立金の合計は22,390円で、積立金は標準的な水準を上回っており長期修繕への備えは一定程度確保されています。価格は1,799万円で、広い居住空間を求めつつ車移動を前提とする生活スタイルであれば、コストパフォーマンスの面で選択肢に入りうる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離34分が最大の制約

最寄りの番田駅まで徒歩34分という距離は、徒歩圏内の駅アクセスを前提とした生活には向かない水準です。評価基準上「B」に相当します。相模原市中央区は神奈川県内の内陸部に位置しており、路線の利便性や複数路線の利用可否については、この徒歩距離の時点で日常的な鉄道利用を想定しにくい立地です。自動車やバイクを主な移動手段とする世帯であれば、駅距離のデメリットは軽減されます。バイク置き場が共用設備に含まれている点は、こうした生活スタイルと一定の整合があります。周辺の生活利便施設や治安・防災面については個別の確認が求められますが、相模原市は政令指定都市であり行政サービスの基盤は整っています。

建物評価

SRC造・大規模で安定感あり

鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造は構造評価としては最上位に位置し、耐火性・耐震性の面で信頼できる仕様です。1992年12月竣工で新耐震基準（1981年）適用後の建物であり、耐震性能の基本的な担保はあります。総戸数97戸は管理コストの分散という観点から安定した規模感であり、日常的な建物維持に有利です。管理方式は自主管理であり、専門の管理会社による日勤・巡回管理と比べると管理品質のムラが生じやすい点は留意が必要です。エレベーターは設置されており、6階居住においても移動の不便さは生じません。駐輪場・バイク置き場も備わっており、二輪車を活用する世帯には実用的な共用設備構成です。築34年での外壁・設備の状態は現地確認が前提となります。

コスト評価

積立金は安心水準、相場比較は参考値

価格1,799万円を専有面積68.27㎡で割ると平米単価は約26.4万円です。エリア相場データがないため市場との直接比較はできませんが、神奈川県内のSRC造・大規模マンションとしては低めの単価水準にあると言えます。管理費10,920円は面積比で約160円/㎡/月となり、標準的な200〜300円/㎡/月をやや下回る水準です。修繕積立金11,470円は面積比で約168円/㎡/月で、標準下限の200円/㎡/月をわずかに下回るものの、管理費との合計22,390円は月々の負担として過大ではなく、長期修繕への一定の積み立てが継続されている点はポジティブに評価できます。ただし積立額の過不足は長期修繕計画の内容に依存するため、計画書の取り寄せによる確認が重要です。

住みやすさ評価

広さとペット可が実用的な強み

専有面積68.27㎡の2SDKは、サービスルームを含めた実質的な居住空間として使い勝手のよい広さです。バルコニー面積21.6㎡は一般的なマンションと比べて広く、洗濯物の干し場や屋外スペースとして活用できます。6階という階層は低層階より日照や眺望の面で有利であり、エレベーターが設置されているため日常の昇降も問題ありません。ペット飼育が可能な物件であり、犬や猫を飼育している世帯、あるいは今後ペットを迎えることを考えている世帯にとって選択肢が狭まりにくい点は具体的なメリットです。システムキッチン・追焚機能・洗濯機置き場といった設備は日常の使いやすさを支えます。方位の情報は提供されておらず、日照条件の詳細は現地確認で判断する必要があります。

こんな方におすすめ

車移動・ペット・広さ優先の方に

この物件は、日常の移動手段として自動車やバイクを持っている世帯に適しています。駅まで徒歩34分という距離は、鉄道通勤を前提とする世帯には現実的でない反面、マイカー通勤やテレワーク中心の働き方であれば日常的な不便は小さくなります。ペットを飼育している、あるいは飼育を希望している世帯にとって、ペット可物件の選択肢は限られがちであるため、この点は大きな条件合致です。68.27㎡の2SDKは、カップルやDINKS、子どもが小さいうちの3人家族など、広めの居住空間を求めながら価格を抑えたい層に向いています。1,799万円という価格帯はまとまった住宅ローンを組みにくい世帯にとっても手が届きやすく、将来の賃貸運用を視野に入れた購入者にとっても参考になる価格帯です。築34年物件であるため、購入前に修繕履歴と長期修繕計画の確認を優先することを勧めます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です