「相模大野南台マンション 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「相模大野南台マンション 7階」の間取りは3SDK、専有面積は79m²です。

「相模大野南台マンション 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「相模大野南台マンション 7階」の最寄り駅は東林間駅徒歩10分です。

「相模大野南台マンション 7階」は築何年ですか？

「相模大野南台マンション 7階」は1981年12月築（築45年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「相模大野南台マンション 7階」の所在地はどこですか？

「相模大野南台マンション 7階」の所在地は神奈川県相模原市南区南台２丁目8-1です。

間取り図

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相模大野南台マンション

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2,599万円

神奈川県相模原市南区東林間駅徒歩10分

2026年6月28日公開2026年6月29日更新

「相模大野南台マンション 7階」は、神奈川県相模原市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は79m²、1981年12月築です。最寄り駅は東林間駅徒歩10分です。販売価格は2,599万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

79m²

階層

7階地上7階

築年

1981年 12月

最寄駅

東林間駅徒歩10分

価格情報

販売価格

2,599万円

管理費

8,450円/月

修繕積立金

15,720円/月

基本情報

マンション名

相模大野南台マンション

所在地

神奈川県相模原市南区南台２丁目8-1

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

79m²

バルコニー

10.74m²

階層

7階 / 7階建

部屋番号

722

総戸数

177戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1981年12月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼット洗濯機置き場バルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機全居室収納クローゼット照明器具付き

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅東林間

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東林間

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総合評価

広さと管理体制が光る

東林間駅から徒歩10分圏内、専有面積79㎡の3SDKというファミリー向けの間取りを持つ物件です。鉄筋コンクリート造・総戸数177戸の大規模マンションで、東急コミュニティーが管理を担っており、管理体制の安定性は一定水準を備えています。築45年という年数はこの物件最大の留意点であり、1981年12月竣工は新耐震基準（同年6月施行）の適用物件にあたりますが、築年数相応の設備・躯体状況については現地確認が前提となります。価格2,599万円・79㎡という規模は相模原市南区エリアでファミリー層が現実的に手を届かせやすい水準で、ウォークインクローゼットや食器洗い乾燥機など生活設備の充実も評価できます。耐震診断や大規模修繕の履歴を事前に把握した上で購入を進めることが、この物件を適正に評価する上での核心となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

2路線圏・駅10分の実用立地

最寄りの東林間駅（小田急江ノ島線）まで徒歩10分で、評価基準上はSランク相当です。小田急江ノ島線は相模大野・大和・藤沢方面へのアクセスを持ち、相模大野駅で小田急小田原線に乗り換えることで新宿方面への移動も可能です。複数の乗換拠点に近い位置関係にあり、通勤・通学ルートの選択肢は一定程度あります。所在地の南台2丁目は相模原市南区の住宅地エリアに位置しており、大規模な商業施設や特殊な開発計画に関する公開情報は現時点で特に見当たりませんが、生活に必要な施設の具体的な充実度は現地での確認によって判断する必要があります。治安や防災面については市区の公開ハザードマップを参照してください。

建物評価

大規模RC・管理に注意点あり

鉄筋コンクリート造は構造評価としてSランク相当で、耐火性・遮音性の面で木造・鉄骨造より優位です。総戸数177戸の大規模マンションは、修繕積立金の母数が大きく長期修繕計画を安定的に運用しやすい規模感です。管理会社は株式会社東急コミュニティーが担っていますが、管理方式は自主管理と記載されており、組合主導の運営形態となっています。自主管理は管理組合の運営能力に依存するため、総会議事録や修繕履歴の確認が購入前の必須作業です。1981年12月竣工は新耐震基準施行後にあたりますが、築45年という年数を踏まえると、これまでの大規模修繕の実施状況や耐震診断の有無を確認することが建物状態の実態把握につながります。エレベーターは共用設備として備わっており、7階住戸へのアクセス面での不便はありません。

コスト評価

79㎡・約33万円/㎡の水準

価格2,599万円・専有面積79㎡から算出される平米単価は約32.9万円です。エリア相場データがないため市場との直接比較はできませんが、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場では同規模・同築年帯と比較した際の水準として参考値となります。管理費8,450円／月は面積あたり約107円／㎡で、標準とされる200〜300円／㎡を下回っています。修繕積立金15,720円／月は面積あたり約199円／㎡で、標準下限の200円／㎡にほぼ一致する水準です。築45年の大規模マンションとしては積立金が潤沢とは言い切れず、今後の大規模修繕サイクルに応じた値上げや一時金徴収の可能性を組合の長期修繕計画で確認する必要があります。管理費と修繕積立金の合計は月24,170円で、住宅ローン返済に加えた月次負担として予算計画に織り込んでおくべき金額です。

住みやすさ評価

79㎡・7階でゆとりある居住性

専有面積79㎡の3SDKはファミリー世帯が日常生活を送るのに十分な広さで、全居室収納・ウォークインクローゼット・クローゼットの組み合わせにより収納量は確保されています。7階という階層は中高層に位置し、低層階と比べて日照・通風の面で有利な条件にあります。バルコニー面積は10.74㎡で、洗濯物の干し場や屋外スペースとして実用的に使える広さです。設備面ではシステムキッチン・追焚機能・食器洗い乾燥機・温水洗浄便座が備わっており、築年数を考慮すると一定のリノベーションが施されていると考えられます。ペット飼育が可能な物件であり、動物と暮らす世帯にとっては選択肢が絞られる条件をクリアしています。駐車場については共用設備の記載がなく、車利用の頻度が高い世帯は管理組合への個別確認が必要です。

こんな方におすすめ

ペット可・広さ重視の家族に

79㎡・3SDKの広さとウォークインクローゼットを含む収納の豊富さから、子どもがいるファミリー世帯や在宅ワークスペースを確保したい共働き夫婦に向いています。ペット飼育可の条件は、犬や猫を飼っている世帯が相模原市内で物件を探す際に選択肢を大きく絞り込まれる中で、実質的なアドバンテージです。価格帯は2,599万円で、相模原市南区エリアでまとまった面積の住居を取得したい層にとって現実的な価格水準です。一方で、築45年・自主管理という条件は、管理組合の運営状況や修繕履歴に対して自ら調査できる購入者に適しています。管理組合の議事録・長期修繕計画・修繕積立金の残高を確認した上で購入判断を下せる、物件精査に積極的に関与できる方に向いた物件です。駅まで徒歩10分という距離を許容できれば、居住スペックと価格のバランスは一定水準を保っています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です