「エンゼルハイム大野台 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「エンゼルハイム大野台 7階」の間取りは2SDK、専有面積は63.84m²です。

「エンゼルハイム大野台 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「エンゼルハイム大野台 7階」の最寄り駅は古淵駅徒歩14分です。

「エンゼルハイム大野台 7階」は築何年ですか？

「エンゼルハイム大野台 7階」は1982年4月築（築44年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「エンゼルハイム大野台 7階」の所在地はどこですか？

「エンゼルハイム大野台 7階」の所在地は神奈川県相模原市南区大野台２丁目12-2です。

間取り図

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エンゼルハイム大野台

エンゼルハイム大野台のマンション情報を見る

2,399万円

神奈川県相模原市南区古淵駅徒歩14分

2026年6月28日公開2026年6月29日更新

「エンゼルハイム大野台 7階」は、神奈川県相模原市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は63.84m²、1982年4月築です。最寄り駅は古淵駅徒歩14分です。販売価格は2,399万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

2SDK

面積

63.84m²

階層

7階地上8階

築年

1982年 4月

最寄駅

古淵駅徒歩14分

価格情報

販売価格

2,399万円

管理費

13,410円/月

修繕積立金

11,920円/月

基本情報

マンション名

エンゼルハイム大野台

所在地

神奈川県相模原市南区大野台２丁目12-2

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

63.84m²

バルコニー

5.6m²

階層

7階 / 8階建

部屋番号

708

総戸数

72戸

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1982年4月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

ナイスコミュニティー株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機照明器具付き

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

安定感ある中古SRC物件

古淵駅から徒歩14分という距離はやや遠めですが、神奈川県相模原市南区の住宅街に立地するSRC造・72戸の中規模マンションです。1982年4月竣工で築44年ながら、新耐震基準適用年（1981年）の翌年にあたり、耐震性能の最低基準は満たしています。7階建て最上階付近の居室は階層面での優位性があります。専有面積63.84m²の2SDKは単身から2人世帯まで対応できる広さです。管理費・修繕積立金の合計は月25,330円と一定の負担感があり、購入価格2,399万円と合わせてランニングコストを把握した上で判断することが求められます。ペット飼育可の条件は、ペットを飼う世帯にとってプラス材料となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩14分の住宅街

最寄りの古淵駅（JR横浜線）まで徒歩14分で、評価基準上はA評価に相当します。JR横浜線は東神奈川・横浜・町田・八王子方面へ直通でき、広域移動の選択肢はある路線です。ただし、古淵駅は快速停車駅ではなく、主要ターミナルへの所要時間は一定程度かかります。路線は1路線のみで、複数路線を活用した乗り換えの柔軟性はありません。相模原市南区大野台は戸建てや集合住宅が混在する住宅エリアです。周辺の生活利便施設の具体的な充実度については物件情報から読み取れないため、内覧時に実際に周辺を歩いて確認することが実用的です。

建物評価

SRC造・72戸の安定構造

鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造は構造評価の中で最上位区分に相当し、耐久性・遮音性の面で優位な構造形式です。竣工は1982年4月で、現行の新耐震基準が施行された1981年6月以降の建物にあたります。築44年という経過年数は否定できませんが、基準適合物件である点は安心材料のひとつです。総戸数72戸は管理組合の運営が成立しやすい規模感です。ただし管理方式は自主管理であり、専門管理会社による日常管理体制と比べると、管理の均質性や対応速度に差が出るケースがある点は念頭に置く必要があります。エレベーターは設置されており、7階居室への日常的な移動に支障はありません。共用設備として駐輪場・バイク置き場も備えています。

コスト評価

月負担含めた総コストを精査

販売価格2,399万円、専有面積63.84m²から算出される平米単価は約37.6万円です。エリア相場データがないため市場との直接比較はできませんが、築44年・徒歩14分という条件を踏まえると、価格水準の妥当性は現地周辺の取引事例と照らし合わせる必要があります。管理費13,410円は面積比で約210円/m²/月となり、標準的な範囲に収まります。修繕積立金11,920円は約187円/m²/月で、標準とされる200〜350円/m²/月をやや下回る水準です。築44年の建物では今後の大規模修繕が見込まれるため、現行の積立金額が将来的に値上げされる可能性を織り込んだ資金計画を立てておくことが必要です。管理費・修繕積立金の合計は月25,330円で、住宅ローン返済額に加算されるランニングコストとして具体的に試算してください。

住みやすさ評価

63m²・7階・ペット可

専有面積63.84m²の2SDKは、単身者がゆとりをもって使える広さであり、2人世帯にとっても各部屋を個室として活用できる間取りです。7階の居室は周囲の建物状況にもよりますが、低層階と比べて日照・通風の面で有利な条件にあります。バルコニー面積は5.6m²と最低限の広さで、洗濯物の干し場としての機能は果たせますが、椅子・テーブルを置いたアウトドアリビング的な使い方は難しい広さです。設備面では追焚機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・洗濯機置き場が備わっており、日常生活に必要な水回り設備は揃っています。ペット飼育が可能な物件であり、犬や猫を飼育している世帯・これから飼育を考えている世帯にとって選択肢に入れやすい条件です。

こんな方におすすめ

ペット可・2人世帯に適合

この物件は、ペットと暮らしながら相模原市内に居を構えたい世帯に向いています。ペット可物件は供給数が限られるため、条件に合致する場合は具体的な規約内容（飼育可能な動物の種類・頭数・サイズ制限）を管理組合に確認した上で検討してください。また、JR横浜線沿線で職場や生活拠点が形成されている単身者・2人世帯で、駅距離よりも広さと落ち着いた住環境を優先する方にも合います。自主管理方式の運営実態や修繕積立金の将来計画について、重要事項説明の場で確認することで購入判断の精度が上がります。築44年のSRC造物件として構造面の信頼性は一定水準にあり、リノベーションや設備更新の余地を楽しみながら長く住み続けたい方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です