駅近の便利さと緑豊かな住環境が魅力!子育てにも最適な松戸の住まい 「プレシアスコート松戸」3階

内観
外観
その他
間取り図

プレシアスコート松戸

松戸駅周辺は、駅前の活気と少し離れた住宅街の穏やかさが心地よく調和している特徴があります。JR常磐線・新京成線利用で東京駅へ約25分、新宿駅へも約45分と都心へアクセス抜群な上、駅ビル「アトレ」や「プラーレ」をはじめ商業施設や飲食店、スーパーが充実し、日常の買い物や外食に困りません。物件は松戸駅から徒歩13分ほど。緑豊かな公園も多く、利便性と住環境のバランスが取れた、暮らしやすいエリアです。

物件詳細

価格3,150万円
管理費14,900円/月
修繕積立金16,200円/月
間取り3LDK
占有面積67m²
土地面積-
物件階数3階
総地上階数7階建
構造RC(鉄筋コンクリート)
総戸数53戸
築年月1995年2月(築30年)
現況所有者居住中
引き渡し日2025年9月以降
土地権利所有権
方位
管理形態全部委託管理
修繕状況-
取引形態媒介
管理会社-
設計・施工会社-
駐車場-
建物設備-
共有施設-
ペット-
アクセス
JR常磐線(上野~取手) 松戸駅 徒歩13分
住所千葉県松戸市吉井町4-3

毎月の支払い目安

ローンの目安約102,700円
管理費14,900円/月
修繕積立金16,200円/月
合計約133,800円

管理状況

スムナラでは、「重要事項調査報告書」を通じて、安心して物件を選んでいただけるようサポートしています。

重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類で、「管理体制の充実度」「大規模修繕の履歴」「修繕積立金の状況」などが確認できます。

購入後に後悔しないためには、建物の外観や立地だけで決めるのではなく、見えない部分、特に管理状況や修繕計画をしっかり確認することが大切です。

重要事項調査報告のダウンロードにはログインする必要があります。 ログインするとさらに便利にスムナラを利用できます。

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ

松戸駅はたくさんのお店があって、活気のある便利な街ですね。お買い物などにおいてもスーパーも充実していますね。

売主さん

仕事帰りは駅前のヨーカドーに立ち寄ることが多いですね。お肉やお魚が安くて新鮮だって評判のロピア松戸店も、週末にまとめ買いする時なんかはよく行きます!やっぱり家計にも助かっています。

スムナラ

日用品の買い物に困ることはありませんね!おすすめの飲食店もたくさんありそうですね。

売主さん

子供がいると、やっぱり気軽に入れるお店が中心になっちゃうんですけど、キテミテマツドの中にもフードコートやレストランがあって、あそこは本当によく行きます!子供を遊ばせた後に、そのままご飯を食べて帰れるのですごく楽なんですよね。
あとは市役所の近くにあるFlying pigというハンバーグ屋さんがすごくおすすめです。

スムナラ

これだけ賑やかだと、治安面が気になりますがいかがですか?

売主さん

そうですねぇ、私が住んでいて感じるのは、駅前はやっぱり人が多くて賑やかですけど、そこまで不安に思うようなことはないですよ。
駅の周りは、夜でも結構明るいですし、人もたくさん歩いていますからね。東口にも西口にも交番がありますし。子供がいると、やっぱり治安のことは一番気になるところですけど、安心に暮らせていますよ。全体的に見ると、松戸駅周辺は暮らしやすい、比較的安全な街じゃないかなって私は思っています。

その他周辺施設

・Bistro Cafe ENCORE(ビストロ カフェ アンコール)松戸店(松戸駅から徒歩2分)

・カレーハウスムンバイ松戸店(松戸駅から徒歩4分)

・松戸市役所(松戸駅から徒歩6分)

物件の周りをお散歩

スムナラ

物件の周辺は住宅街で静かでいいですね。安心して子育てもできそう。

売主さん

はい!それはもう、自信を持って言えますよ! このあたりは子育て中の私たちにとってはすごく助かる環境だと思っています。公園は本当に充実してると思います! なんといっても21世紀の森と広場は最高ですよ! もう、本当に広くて、芝生もあって、遊具もたくさんあって、一日中遊べます。週末にはいつも多くの家族連れで賑わっています。うちもよくお弁当持ってピクニックに行ったり、子供と思いっきり走り回ったりしています。自転車の練習とか交通ルールを遊びながら学べるユーカリ交通公園も、子供たちに大人気ですよ。

スムナラ

うらやましい環境ですね!近くにカフェもあって、駅まで行かなくてものんびりとカフェタイムを楽しめそうです。

売主さん

素敵なカフェが、お散歩がてらふらっと立ち寄れる距離にあるっていうのは、ささやかな楽しみになりますし、心のゆとりにもつながる気がします。大きなチェーン店も便利ですけど、こういう個性的なお店があるのは、この辺りの魅力の一つだと思っていますよ。

その他周辺施設
・つくし公園(物件から徒歩1分)
・セブンイレブン 松戸南花島4丁目店(物件から徒歩4分)
・北海道生まれ和食処とんでん 松戸小根本店(物件から徒歩9分)

お出かけするなら

電車なら

松戸から北千住経由でスカイツリーに行くのは楽しそう。時間も40分ほど。水族館やショッピングも楽しめて1日中遊べますよ。

車なら

ふなばしアンデルセン公園なら車で1時間弱。大規模なアスレチック、動物とのふれあい広場、子ども美術館などもあって家族全員満喫できます。

私がこの街に住むなら…

スムナラ

飲食店がたくさんあるので、お気に入りのお店を開拓したい。都心へのアクセスも良く、休日は電車で遊びに行くのもお財布に優しそう◎

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

この家に住むなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

築年1995年。2018年にフルリフォーム済み!

間取り図

3LDKの角部屋。67.77㎡
スムナラ

リフォームされた室内はとても綺麗に使用されています

玄関

白とダークブラウンのコントラストが美しい玄関
売主さん

大きな白いシューズボックスがあっても家族みんなの靴はもちろん、傘やちょっとした外で使う小物なんかもたっぷり収納できて助かっています。あと玄関の外には棚があって、意外と便利なんですよ。例えば、宅配便の受け取りの時に一時的に荷物を置いたり、濡れた傘をちょっと立てかけておいたり。お部屋に入る前に少し荷物を整理したい時なんかにも役立っています!

リノベするなら

家族の荷物をしっかり収納できる玄関まわり。帰宅後すぐに手が洗える洗面台も、子育て世帯に嬉しいポイントです。

LDK

リビングは約11.9帖。となりの和室を開放して使用すると約17帖にもなる
和室があるとホッとする
売主さん

和室は窓からの光も優しくて、ゆったりとくつろげます。押入れも大容量なので、季節の物もきちんとしまえて部屋がスッキリ片付くんですよ。

スムナラ

リビングも明るくて開放感があっていいですね。

売主さん

隣の和室と繋げると、さらに広々とした一体空間になるので、子どもがのびのび遊んだりするのに重宝しています。キッチンからの動線もスムーズで、毎日の家事がとってもはかどるんです。

リビングを見渡せるカウンターキッチン。収納も上下にたっぷりあって◎
リノベするなら

家族の気配を感じられる、ひと続きのLDK。カウンターや収納も充実していて、暮らしやすさと心地よさがちょうどいいバランスです。

洗面・浴室・トイレ

浴室乾燥機も付いているので、雨の日や梅雨の時期の洗濯物も安心
リノベするなら

リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。

個室

約6帖の個室。寝室や子ども部屋、書斎としても、どんな使い方にもフィットする
売主さん

ドアの上には便利な収納棚が付いているんです。普段あまり使わないものや季節の小物をしまっておくのに丁度良くて、お部屋を広く使えるので重宝しています。

こちらは約4.5帖の個室。各部屋には廊下を使って行き来する。プライバシーも守れて◎

バルコニー

周りに高い建物が少ないので、空が広く感じられてとても気持ちいい。特に晴れた日には遠くまで見渡せて、開放感たっぷり
スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら

その他

浴室乾燥にモニタ付きインターホンも完備

お部屋の外

オートロックと防犯カメラでセキュリティもしっかりしていて安心して暮らせる。中庭(写真右)も手入れされていて気持ち良い
売主さん

中庭を通るたびに緑が目に優しくてホッとするんです。きれいに手入れされた植栽とベンチがあって、ちょっとした息抜きや、住民同士の挨拶が生まれるような、そんな温かい空間になっています。日当たりも良くて気持ちがいいです!

スムナラ

マンションはどのような世代の方がお住まいになっていますか?

売主さん

幅広い年齢層の方がいらっしゃいます。でも一番おおいのは小さなお子さんのいる世代だと思います。静かな場所にあって生活音も気になりません。それでいて都心へのアクセスもいいから、仕事勤めの方も利用しやすい場所だと思います。

スムナラ

こちらのマンションに住んでいて、ここは改善してほしいなと思うところはありますか?

売主さん

正直まったくないんです。宅配ボックスはないのですが、特に不便さはないしゴミ捨ても24時間大丈夫。部屋もきれいで、住人の方も優しいです。なんの不満もないんですよ笑

都心へ快適にアクセスできる利便性と、駅前の活気、そして少し足を延ばせば豊かな自然が広がる穏やかな住環境を兼ね備えた3LDKの物件。松戸駅から徒歩13分、子育てにも最適な落ち着いた住宅街にあって、広々とした間取りや豊富な収納、安心のセキュリティも魅力です。さらに2018年にフルリフォームしていてとても綺麗。小さなお子さんのいる子育て世代に魅力ある物件です。

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