プレシアスコート松戸
松戸駅周辺は、駅前の活気と少し離れた住宅街の穏やかさが心地よく調和している特徴があります。JR常磐線・新京成線利用で東京駅へ約25分、新宿駅へも約45分と都心へアクセス抜群な上、駅ビル「アトレ」や「プラーレ」をはじめ商業施設や飲食店、スーパーが充実し、日常の買い物や外食に困りません。物件は松戸駅から徒歩13分ほど。緑豊かな公園も多く、利便性と住環境のバランスが取れた、暮らしやすいエリアです。
物件詳細

価格 | 3,150万円 |
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管理費 | 14,900円/月 |
修繕積立金 | 16,200円/月 |
間取り | 3LDK |
占有面積 | 67m² |
土地面積 | - |
物件階数 | 3階 |
総地上階数 | 7階建 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
総戸数 | 53戸 |
築年月 | 1995年2月(築30年) |
現況 | 所有者居住中 |
引き渡し日 | 2025年9月以降 |
土地権利 | 所有権 |
方位 | 南 |
管理形態 | 全部委託管理 |
修繕状況 | - |
取引形態 | 媒介 |
管理会社 | - |
設計・施工会社 | - |
駐車場 | - |
建物設備 | - |
共有施設 | - |
ペット | - |
アクセス | JR常磐線(上野~取手) 松戸駅 徒歩13分 |
住所 | 千葉県松戸市吉井町4-3 |
毎月の支払い目安
ローンの目安 | 約102,700円 |
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管理費 | 14,900円/月 |
修繕積立金 | 16,200円/月 |
合計 | 約133,800円 |
管理状況

スムナラでは、「重要事項調査報告書」を通じて、安心して物件を選んでいただけるようサポートしています。
重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類で、「管理体制の充実度」「大規模修繕の履歴」「修繕積立金の状況」などが確認できます。
購入後に後悔しないためには、建物の外観や立地だけで決めるのではなく、見えない部分、特に管理状況や修繕計画をしっかり確認することが大切です。
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この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩

松戸駅はたくさんのお店があって、活気のある便利な街ですね。お買い物などにおいてもスーパーも充実していますね。



仕事帰りは駅前のヨーカドーに立ち寄ることが多いですね。お肉やお魚が安くて新鮮だって評判のロピア松戸店も、週末にまとめ買いする時なんかはよく行きます!やっぱり家計にも助かっています。



日用品の買い物に困ることはありませんね!おすすめの飲食店もたくさんありそうですね。



子供がいると、やっぱり気軽に入れるお店が中心になっちゃうんですけど、キテミテマツドの中にもフードコートやレストランがあって、あそこは本当によく行きます!子供を遊ばせた後に、そのままご飯を食べて帰れるのですごく楽なんですよね。
あとは市役所の近くにあるFlying pigというハンバーグ屋さんがすごくおすすめです。



これだけ賑やかだと、治安面が気になりますがいかがですか?



そうですねぇ、私が住んでいて感じるのは、駅前はやっぱり人が多くて賑やかですけど、そこまで不安に思うようなことはないですよ。
駅の周りは、夜でも結構明るいですし、人もたくさん歩いていますからね。東口にも西口にも交番がありますし。子供がいると、やっぱり治安のことは一番気になるところですけど、安心に暮らせていますよ。全体的に見ると、松戸駅周辺は暮らしやすい、比較的安全な街じゃないかなって私は思っています。
・Bistro Cafe ENCORE(ビストロ カフェ アンコール)松戸店(松戸駅から徒歩2分)
・カレーハウスムンバイ松戸店(松戸駅から徒歩4分)
・松戸市役所(松戸駅から徒歩6分)
物件の周りをお散歩



物件の周辺は住宅街で静かでいいですね。安心して子育てもできそう。



はい!それはもう、自信を持って言えますよ! このあたりは子育て中の私たちにとってはすごく助かる環境だと思っています。公園は本当に充実してると思います! なんといっても21世紀の森と広場は最高ですよ! もう、本当に広くて、芝生もあって、遊具もたくさんあって、一日中遊べます。週末にはいつも多くの家族連れで賑わっています。うちもよくお弁当持ってピクニックに行ったり、子供と思いっきり走り回ったりしています。自転車の練習とか交通ルールを遊びながら学べるユーカリ交通公園も、子供たちに大人気ですよ。



うらやましい環境ですね!近くにカフェもあって、駅まで行かなくてものんびりとカフェタイムを楽しめそうです。



素敵なカフェが、お散歩がてらふらっと立ち寄れる距離にあるっていうのは、ささやかな楽しみになりますし、心のゆとりにもつながる気がします。大きなチェーン店も便利ですけど、こういう個性的なお店があるのは、この辺りの魅力の一つだと思っていますよ。
・つくし公園(物件から徒歩1分) ・セブンイレブン 松戸南花島4丁目店(物件から徒歩4分) ・北海道生まれ和食処とんでん 松戸小根本店(物件から徒歩9分) |
お出かけするなら



松戸から北千住経由でスカイツリーに行くのは楽しそう。時間も40分ほど。水族館やショッピングも楽しめて1日中遊べますよ。



ふなばしアンデルセン公園なら車で1時間弱。大規模なアスレチック、動物とのふれあい広場、子ども美術館などもあって家族全員満喫できます。
私がこの街に住むなら…



飲食店がたくさんあるので、お気に入りのお店を開拓したい。都心へのアクセスも良く、休日は電車で遊びに行くのもお財布に優しそう◎
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
この家に住むなら
物件について、売主さんに教えていただきました。


間取り図





リフォームされた室内はとても綺麗に使用されています
玄関





大きな白いシューズボックスがあっても家族みんなの靴はもちろん、傘やちょっとした外で使う小物なんかもたっぷり収納できて助かっています。あと玄関の外には棚があって、意外と便利なんですよ。例えば、宅配便の受け取りの時に一時的に荷物を置いたり、濡れた傘をちょっと立てかけておいたり。お部屋に入る前に少し荷物を整理したい時なんかにも役立っています!


家族の荷物をしっかり収納できる玄関まわり。帰宅後すぐに手が洗える洗面台も、子育て世帯に嬉しいポイントです。
LDK







和室は窓からの光も優しくて、ゆったりとくつろげます。押入れも大容量なので、季節の物もきちんとしまえて部屋がスッキリ片付くんですよ。



リビングも明るくて開放感があっていいですね。



隣の和室と繋げると、さらに広々とした一体空間になるので、子どもがのびのび遊んだりするのに重宝しています。キッチンからの動線もスムーズで、毎日の家事がとってもはかどるんです。




家族の気配を感じられる、ひと続きのLDK。カウンターや収納も充実していて、暮らしやすさと心地よさがちょうどいいバランスです。
洗面・浴室・トイレ




リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
個室





ドアの上には便利な収納棚が付いているんです。普段あまり使わないものや季節の小物をしまっておくのに丁度良くて、お部屋を広く使えるので重宝しています。


バルコニー





バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら!
その他


お部屋の外





中庭を通るたびに緑が目に優しくてホッとするんです。きれいに手入れされた植栽とベンチがあって、ちょっとした息抜きや、住民同士の挨拶が生まれるような、そんな温かい空間になっています。日当たりも良くて気持ちがいいです!





マンションはどのような世代の方がお住まいになっていますか?



幅広い年齢層の方がいらっしゃいます。でも一番おおいのは小さなお子さんのいる世代だと思います。静かな場所にあって生活音も気になりません。それでいて都心へのアクセスもいいから、仕事勤めの方も利用しやすい場所だと思います。



こちらのマンションに住んでいて、ここは改善してほしいなと思うところはありますか?



正直まったくないんです。宅配ボックスはないのですが、特に不便さはないしゴミ捨ても24時間大丈夫。部屋もきれいで、住人の方も優しいです。なんの不満もないんですよ笑
都心へ快適にアクセスできる利便性と、駅前の活気、そして少し足を延ばせば豊かな自然が広がる穏やかな住環境を兼ね備えた3LDKの物件。松戸駅から徒歩13分、子育てにも最適な落ち着いた住宅街にあって、広々とした間取りや豊富な収納、安心のセキュリティも魅力です。さらに2018年にフルリフォームしていてとても綺麗。小さなお子さんのいる子育て世代に魅力ある物件です。