緑に囲まれた穏やかな住宅街。2駅利用可能で利便性も!「サンクレイドル薬園台弐番館」3階

内観
外観
その他
間取り図

サンクレイドル薬園台弐番館

薬園台駅から徒歩20分ほどのところにある物件。都会の喧騒を忘れさせる、穏やかな住宅街にあります。自然を身近に感じられるエリア。近隣にはスーパーが充実し、子育てしやすい環境も整っています。JR津田沼駅を利用すれば都心へのアクセスも便利です。

物件詳細

価格2,280万円
管理費12,120円/月
修繕積立金15,316円/月
間取り3LDK
占有面積76.19m²
土地面積-
物件階数3階
総地上階数7階建
構造RC(鉄筋コンクリート)
総戸数64戸
築年月2002年9月(築22年)
現況所有者居住中
引き渡し日相談
土地権利所有権
方位南西
管理形態全部委託管理
修繕状況-
取引形態媒介
管理会社-
設計・施工会社-
駐車場-
建物設備-
共有施設-
ペットペット可
アクセス
新京成線 薬園台駅 徒歩20分
住所千葉県船橋市田喜野井3-13-10

毎月の支払い目安

ローンの目安約74,400円
管理費12,120円/月
修繕積立金15,316円/月
合計約101,836円

管理状況

スムナラでは、「重要事項調査報告書」を通じて、安心して物件を選んでいただけるようサポートしています。

重要事項調査報告書とは、マンションの詳細データがまとまった書類で、「管理体制の充実度」「大規模修繕の履歴」「修繕積立金の状況」などが確認できます。

購入後に後悔しないためには、建物の外観や立地だけで決めるのではなく、見えない部分、特に管理状況や修繕計画をしっかり確認することが大切です。

重要事項調査報告のダウンロードにはログインする必要があります。 ログインするとさらに便利にスムナラを利用できます。

この街に住むなら

住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。

駅の周りをお散歩

スムナラ

薬園台駅はいろいろなお店がありますね!

売主さん

薬園台の駅前は、日常のお買い物にはとっても便利ですよ!駅のすぐ近くには西友があって、食料品から日用品まで幅広く揃います。24時間営業で、仕事帰りに寄ることもできて助かっています。あとコープもありますね。こちらも品揃えが良くて、特に生鮮食品は新鮮なものが多い印象です。

スムナラ

スーパーは充実していますね!駅周辺には他にどのような施設がありますか?

売主さん

郵便局や病院も駅の近くにあって助かっています。あとは保育園もたくさんありますね。

スムナラ

子育て環境も安心ですね!そうなると治安も良さそうですね。

売主さん

このあたりは本当に静かな住宅街なんです。夜は人通りが少なくなってとても静かですけど、それがかえって落ち着くというか、騒がしいのが苦手な私には合っているんですよね。駅からの道も、大通りを選べば街灯がしっかりついていますし不安感はないですよ。

その他周辺施設

・セブンイレブン 船橋薬円台駅前店(薬園台駅から徒歩1分)

・コープ 薬円台店(薬園台駅から徒歩3分)

・樫の木公園(薬園台駅から徒歩1分)

物件の周りをお散歩

スムナラ

マンションの周辺はどのようなエリアでしょうか?

売主さん

車の通りもそれほど多くなく、夜も静かですよ。近くには田喜野井公園のような緑豊かな公園もあって、休日に散歩したり、ちょっとした運動をするのにも気持ちが良いです。

スムナラ

物件の近くだとスーパーはどちらを利用しますか?

売主さん

一番よく利用するのはマルエイですね。品揃えも日常の買い物には十分なので重宝しています。あとは少し足を延ばすことになりますが、車や自転車でヤオコーを利用することもありますよ。 ヤオコーの魚は新鮮でおいしいんですよ。

スムナラ

津田沼駅へのアクセスも良さそうですね。

売主さん

物件の近くにバス停がありまして、そこから津田沼駅行きのバスが利用できます。津田沼駅までだいたい20分くらいでしょうか。自転車で裏道を使うと15分程度なんですよ。津田沼駅まで出れば、JR総武線が使えますし、駅周辺には津田沼ビートやイオンモール津田沼などの商業施設も充実しているので、買い物や食事にもとても便利です。普段は静かな環境で過ごしつつ、週末などに津田沼まで気軽に出られるのは、魅力の一つかもしれませんね。

スムナラ

薬園台駅と津田沼駅が利用できるのは利便性が高いですね。

スムナラ

近くにおすすめの飲食店はありますか?

売主さん

ガネーシャというカレー屋さんや、RUN STRAYDOG BURGEというハンバーガー屋さんがおすすめです。薬園台の駅の近くになるので、休日などは足を伸ばして幕張の方までいくこともありますね。

その他周辺施設

・田喜野井公園(物件から自転車で3分)

・シャトレーゼ 船橋田喜野井店(物件から自転車で3分)

・セブンイレブン 船橋田喜野井4丁目店(物件から自転車で3分)

お出かけするなら

電車なら

津田沼駅から東京駅まで約27分。都心へのアクセスは薬園台駅より津田沼駅を利用したほうが便利ですね。薬園台駅からは松戸方面や、北千住へのアクセスが便利です。両駅使えるのは魅力ですね。

車なら

ちょっと足を延ばしてマザー牧場に行くのもお手軽です。電車だと2時間半以上かかりますが、車なら1時間ちょっと。九十九里浜へも車で行くと1時間ほどで電車より近く感じる距離にありますよ。

私がこの街に住むなら…

スムナラ

休日は自転車で津田沼駅までサイクリングがてらショッピングを楽しんだり、話題のグルメを味わうのもいいですね。都心へのアクセスも良いので、趣味に仕事にアクティブに過ごしつつ、時には静かで緑豊かなこの場所で、ゆったりとした時間を満喫したいです。

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

この家に住むなら

築年23年。角部屋

間取り図

76.19㎡の3LDK
スムナラ

角部屋で窓が多く、優しい光が部屋全体に広がり約15.6帖のLDKは広々としていて、隣の和室とあわせることで開放感抜群のお部屋になります。

玄関

大きなシューズボックスを完備(写真右)、玄関ポーチ(写真右)はベビーカーを一時的に置いたり、プライベート空間を確保出来たりでうれしい
リノベするなら

木製の引き戸が迎えてくれる、ぬくもりのある玄関。ガラス越しに差し込む光が、帰宅の瞬間まで心地よく演出してくれます。

LDK

窓からの優しい採光がうれしいリビング。隣にある和室は、ちょっとした休憩スペースにしたり、お子さんが遊んだり、扉で仕切れたりもするので便利
売主さん

窓から小鳥たちのさえずりが聞こえてくるんです。まるで森の中にいるみたいに心地良いんですよ。とても気に入っています。風通りが良くて、すがすがしい風がスーッと抜けていきます。

売主さん

あとは約15.6帖の広々とした空間に加え、角部屋である点もこの部屋の大きな魅力です。

広々としたカウンターは、お料理の準備も盛り付けもスムーズ。ダイニングスペースは、キッチンと隣接しているので会話をしながら、食事をゆったりと楽しめる◎
リノベするなら

キッチンに併設されたカウンターは、食事や作業、ちょっとした休憩にもぴったり。暮らしに寄り添う、心地よいスペースです。

洗面・浴室・トイレ

清潔感あふれるトイレは、手すりも付いているので、小さなお子様からご年配の方まで、みんなが安心して利用できる
リノベするなら

リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。

個室

お部屋の窓から気持ちの良い空を眺めたい(この日は曇天で残念)
スムナラ

子ども部屋にしたり、趣味のお部屋として使ったりしてもぴったりですね。自分だけの時間を大切にできそうな部屋ですね。

売主さん

この辺りは本当にとても静かなので、リラックスできます。部屋は出窓になっているので何か飾ったりもできますよ!

バルコニー

バルコニーからの景色は、高い建物に遮られることなく、開放感がある
スムナラ

バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら

その他

お部屋の外

セキュリティも万全なの宅配ボックス(写真左)、エントランスはオートロックのセキュリティシステムで安心
立体式の駐車場
重厚な雰囲気で素敵なエントランス(写真右)。お家に帰ってきたときの特別感を演出してくれそう。ゴミ出しは24時間OK
スムナラ

マンションはどのような世代の方が住んでいらっしゃいますか?

売主さん

やはりファミリー層が中心ですが割と幅広い層だと思います。皆さんいい方ばかりなので、安心して生活できますよ。管理人の方もやさしいし、よく気がつく方でいつも綺麗に掃除をしてくれています。とても気持ち良いです。

薬園台駅までは自転車で12分ほど。都心へのアクセスの良さと、住宅街ならではの安心感・静けさが魅力の物件です。 約15.6帖もある広々としたLDKと出窓からの優しい景色は、仕事の疲れを癒してくれる空間です。毎日を心地よく、そして家族みんなが快適に過ごせる場所を探している方にピッタリのお部屋。ぜひ一度、この温かい雰囲気を肌で感じに来てください!

ユーザー登録して、スムナラをもっと便利に使ってみませんか。

この機能を利用するにはログインする必要があります。 ログインするとさらに便利にスムナラを利用できます。