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成約

アビテ白金台

アビテ白金台のマンション情報を見る

1億2,990万円

490万円 ↓DOWN

東京都港区高輪台駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット相談#陽当り良好#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#両面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

68.44m²

向き

南

階層

5階地上9階

築年

2000年 2月

最寄駅

高輪台駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月07日価格が490万円値下げ
2026年02月26日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億2,990万円490万円 ↓DOWN

管理費

26,350円/月

修繕積立金

27,380円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-07	1億2,990万円	▼ 490万円 DOWN
2026-02-26	1億3,480万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億3,980万円	初期価格

毎月の支払い目安

約402,538円/月

ローン返済348,808円

管理費26,350円

修繕積立金27,380円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アビテ白金台

所在地

東京都港区白金台2丁目 6-14アビテ白金台

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アクセス

都営浅草線高輪台駅徒歩5分都営三田線白金台駅徒歩9分東京メトロ南北線白金台駅徒歩9分 JR山手線高輪ゲートウェイ駅徒歩15分 JR京浜東北線高輪ゲートウェイ駅徒歩15分

間取り

2LDK

専有面積

68.44m²

バルコニー

14.48m²

階層

5階 / 9階建

部屋番号

502号室

総戸数

24戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2000年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅高輪台

利用可能な路線

都営浅草線

近くの駅

高輪台

徒歩約6分(0.4km)

都営浅草線

白金台

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ南北線都営三田線

白金高輪

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ南北線都営三田線

高輪ゲートウェイ

徒歩約12分(0.9km)

JR京浜東北線JR山手線

泉岳寺

徒歩約12分(0.9km)

京急本線都営浅草線

品川

徒歩約13分(1.0km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

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総合評価

白金台の好立地高級物件

港区白金台という都内屈指の高級住宅地に位置し、高輪台駅徒歩5分の優れた立地条件を持つ2LDK物件です。築25年のRC構造で建物の基本仕様は良好で、南向きの角部屋という居住環境の良さが魅力的です。専有面積68.44㎡に対して1億4,480万円という価格は白金台エリアとしては妥当な水準といえます。オートロックや宅配ボックスなど基本的な設備は整っており、24戸の中規模マンションとして適切な管理体制が構築されています。立地の良さと住環境の質の高さから、都心での上質な生活を求める方には価値ある選択肢となるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

白金台駅近の優良立地

港区白金台2丁目という都内有数の高級住宅地に位置し、高輪台駅まで徒歩5分という優れたアクセス環境です。都営浅草線と京急本線が利用でき、新橋や品川などの主要ターミナル駅への移動が便利です。白金台エリアは閑静な住宅街として知られ、品格のある街並みが保たれています。周辺には高級スーパーや医療機関、公園などの生活施設が充実しており、質の高い生活環境が整っています。治安も良好で、将来的な資産価値の維持も期待できる立地です。

建物評価

RC構造の安定物件

2000年2月築の鉄筋コンクリート造5階建て、総戸数24戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合した建物で構造面での安全性は確保されています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は整備されており、日本ハウズイングによる全部委託管理で適切な管理体制が構築されています。築25年経過していますが、RC造の耐久性と適切な管理により良好な状態が維持されています。総戸数24戸は管理組合運営にも適した規模といえます。

コスト評価

相応の価格設定

価格1億4,480万円、専有面積68.44㎡で平米単価は約212万円となります。白金台という立地を考慮すると妥当な価格設定といえるでしょう。管理費は月額26,350円で平米あたり約385円、修繕積立金は月額27,380円で平米あたり約400円となっています。管理費はやや高めですが、立地とサービス水準を考慮すれば許容範囲内です。修繕積立金は適正な水準で、将来的な大規模修繕に備えた安心できる積立額といえます。月々の維持費合計53,730円は物件価格に見合った負担といえます。

住みやすさ評価

南向き角部屋の快適性

専有面積68.44㎡の2LDK間取りで、単身者からカップル、小家族まで対応可能な使いやすいサイズです。南向きの角部屋という好条件により、一日を通して良好な採光が期待できます。バルコニー面積14.48㎡は十分な広さがあり、洗濯物干しやガーデニングなど多目的に活用できます。床暖房設備により冬場の快適性も確保されています。5階という高層階により、眺望や通風面でも優位性があります。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー性も高い住環境です。

こんな方におすすめ

上質志向の方に最適

港区白金台の高級住宅地で質の高い生活を求める方に特におすすめです。都心へのアクセスを重視するビジネスパーソンや、ブランドエリアでの居住にこだわりのある方に適しています。南向き角部屋の良好な居住環境は、在宅時間の長い方やテレワーク中心の働き方の方にも魅力的でしょう。2LDKの間取りは夫婦世帯や小さなお子様がいる家庭にも対応可能です。将来的な資産価値の維持を重視する投資家の方にとっても、立地の希少性から検討価値の高い物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アビテ白金台

価格情報