「朝日白金台マンション 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「朝日白金台マンション 9階」の間取りは1K、専有面積は30.81m²、主方位は北西です。

「朝日白金台マンション 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「朝日白金台マンション 9階」の最寄り駅は高輪台駅徒歩5分です。

「朝日白金台マンション 9階」は築何年ですか？

「朝日白金台マンション 9階」は2000年11月築（築26年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「朝日白金台マンション 9階」の所在地はどこですか？

「朝日白金台マンション 9階」の所在地は白金台３丁目2-7です。

間取り図

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朝日白金台マンション

朝日白金台マンションのマンション情報を見る

5,980万円

東京都港区高輪台駅徒歩5分

2026年7月8日公開2026年7月9日更新

「朝日白金台マンション 9階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1K、専有面積は30.81m²、2000年11月築です。最寄り駅は高輪台駅徒歩5分です。販売価格は5,980万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

面積

30.81m²

向き

北西

階層

9階地上14階地下1階

築年

2000年 11月

最寄駅

高輪台駅徒歩5分

価格情報

販売価格

5,980万円

管理費

6,200円/月

修繕積立金

6,160円/月

基本情報

マンション名

朝日白金台マンション

所在地

白金台３丁目2-7

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

30.81m²

バルコニー

4.82m²

階層

9階 / 14階・地下1階建

部屋番号

908

総戸数

173戸

主方位

北西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

2000年11月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

朝日管理株式会社

室内設備

システムキッチンウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

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総合評価

港区アドレスの堅実な一室

東京都港区白金台という希少なアドレスに立地し、高輪台駅まで徒歩5分という駅近条件を備えたSRC造マンションです。築26年ながら新耐震基準に適合し、173戸規模の大型物件として管理の安定性も一定水準にあります。一方でコスト面では専有面積30.81㎡に対し5,980万円という価格設定は、坪単価で約64万円に相当し、港区白金台エリアの水準としても相応の価格帯です。方位が北西向きである点と自主管理体制は、長期保有を前提とした場合に留意すべき要素となります。間取りは1Kで単身居住向けであり、投資用途または単身者向けとしての実用性が中心となる物件です。ペット飼育可能な点はライフスタイルの選択肢を広げる要素です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近×港区アドレス

高輪台駅（都営浅草線）まで徒歩5分は、評価基準上SSSに相当する駅距離です。都営浅草線は品川・押上・羽田空港方面への直通アクセスが可能で、都心各所への移動に対応しています。白金台3丁目は港区の中でも閑静な住宅街として位置づけられており、商業施設と住環境が混在するエリアです。複数路線の利用可否については、白金台駅（東京メトロ南北線・都営三田線）も徒歩圏内に位置する可能性があり、徒歩圏での乗り換え選択肢が広がります。港区という行政区域は防災・インフラ整備の水準が高く、資産価値の安定性においても都内有数のエリアです。

建物評価

SRC造・大規模で安定感

鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造は構造の中で最も評価の高い区分であり、耐震性・耐久性ともに優れた仕様です。2000年11月竣工であるため新耐震基準（1981年以降）に適合しており、構造安全性の基礎条件を満たしています。総戸数173戸は大規模マンションに分類され、修繕積立金の積み立てや管理組合の意思決定において一定の安定性が見込まれます。9階建ての9階という最上階に近い位置は、上層階としての居住環境面での優位性があります。管理方式は自主管理であり、専門管理会社による常駐・巡回管理と比べると管理品質のばらつきが生じやすい体制です。設備面ではシステムキッチン、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機を備えており、築年数相応に機能的な仕様となっています。

コスト評価

割高感あり・積立は要注目

本物件の価格は5,980万円、専有面積30.81㎡から算出する坪単価は約64万円です。港区白金台エリアは都内でも地価水準が高い地区ですが、1K・30平米台・築26年・北西向きという条件を踏まえると、価格設定は相応か若干高めの水準です。エリア相場データが存在しないため市場比較はできませんが、同条件の物件と個別に比較することが求められます。管理費6,200円は専有面積あたり約201円/㎡/月となり、標準範囲の下限付近です。修繕積立金6,160円は約200円/㎡/月で、標準範囲の下限に位置します。大規模修繕に向けて積立水準が段階的に引き上げられるケースが多く、現行額が低めであることは将来の値上げリスクとして認識しておく必要があります。管理費と修繕積立金の合計は月12,360円で、月々の固定負担としては比較的抑えられた水準です。

住みやすさ評価

北西向き・ペット可の単身仕様

間取りは1Kで、単身者向けの居住空間として設計されています。専有面積30.81㎡は1K・単身用としては標準的な広さであり、ウォークインクローゼットの設置により収納効率は向上しています。方位は北西向きで、南向きや東向きと比べると日照時間が短く、日中の自然採光は限られます。ただし9階という高層階に位置するため、眺望や通風の面では低層階より有利な条件です。バルコニー面積4.82㎡は1K物件としては平均的な広さです。ペット飼育が可能な点は、犬や猫を飼育しながら都心に居住したい方にとって有効な条件であり、港区でペット可物件は選択肢が限られるため希少性があります。温水洗浄便座・浴室乾燥機など日常の使い勝手に直結する設備が揃っている点も、居住実用性を支える要素です。

こんな方におすすめ

都心勤務の単身者・投資家向け

本物件は、都心への通勤利便性を重視する単身の会社員や専門職の方に向いています。品川・東京・日本橋方面へのアクセスが良好な都営浅草線沿線であり、勤務地との距離を縮めたい方には実用的な立地です。また、港区白金台というアドレスにこだわりを持つ方や、将来の資産性を見据えた不動産投資を検討しているオーナー投資家にとっても一定の選択肢となり得ます。ペットを飼育しながら都心に住みたい方にとっては、同エリアでの選択肢が少ない中で条件に合致する物件です。一方で、日当たりを重視する方や広い居住空間を求めるファミリー層には、北西向き・1Kという条件が合いません。管理体制や修繕積立金の推移については、管理組合の議事録や長期修繕計画を事前に確認した上で判断することが求められます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です