「シティタワー白金 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シティタワー白金 7階」の間取りは3SDK、専有面積は61.98m²です。

「シティタワー白金 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「シティタワー白金 7階」の最寄り駅は白金台駅徒歩5分です。

「シティタワー白金 7階」は築何年ですか？

「シティタワー白金 7階」は2017年4月築（築9年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「シティタワー白金 7階」の所在地はどこですか？

「シティタワー白金 7階」の所在地は東京都港区白金６丁目５-２です。

間取り図

1 / 15

シティタワー白金

シティタワー白金のマンション情報を見る

2億1,990万円

東京都港区白金台駅徒歩5分

2026年7月13日公開2026年7月13日更新

「シティタワー白金 7階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は61.98m²、2017年4月築です。最寄り駅は白金台駅徒歩5分です。販売価格は2億1,990万円です（2026年7月時点）。

#耐震構造#ペット

間取り

3SDK

面積

61.98m²

階層

7階地上19階

築年

2017年 4月

最寄駅

白金台駅徒歩5分

価格情報

販売価格

2億1,990万円

管理費

19,915円/月

修繕積立金

30,800円/月

基本情報

マンション名

シティタワー白金

所在地

東京都港区白金６丁目５-２

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

61.98m²

バルコニー

5.4m²

階層

7階 / 19階建

部屋番号

705

総戸数

83戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2017年4月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

駐車場

無

室内設備

バストイレバス・トイレ別システムキッチンウォークインクローゼット洗濯機置き場バルコニーフローリング温水洗浄便座カウンターキッチン全居室収納クローゼットシューズボックス

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅白金台

利用可能な路線

東京メトロ南北線都営三田線

近くの駅

白金台

徒歩約5分(0.4km)

東京メトロ南北線都営三田線

白金高輪

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ南北線都営三田線

高輪台

徒歩約14分(1.1km)

都営浅草線

泉岳寺

徒歩約15分(1.1km)

京急本線都営浅草線

高輪ゲートウェイ

徒歩約17分(1.3km)

JR京浜東北線JR山手線

広尾

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ日比谷線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

港区白金の高級RC造

東京都港区白金台エリアに位置する、住友不動産分譲のシティタワーシリーズです。白金台駅から徒歩5分という利便性と、港区というブランドエリアの希少性が、この物件の核心的な強みです。建物はRC造・2017年築と新しく、住友不動産建物サービスが管理を担う点で品質の担保があります。一方、価格は2億1,990万円と、専有面積61.98m²に対して平米単価が極めて高く、コスト面での負担は相当な水準です。管理費・修繕積立金の合計も月5万円超となり、ランニングコストも大きい。間取りは3SDKで専有面積に対してやや区切りが多く、居室の広さは限られます。港区白金というエリアへの評価を最大の購入動機に据えられる方に向いた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティタワー（住友不動産）

プレミアム

立地評価

白金台駅徒歩5分の好立地

白金台駅から徒歩5分圏内に位置し、東京メトロ南北線・都営三田線の2路線を利用できます。南北線は永田町・溜池山王・麻布十番へ直結し、三田線は三田・日比谷・大手町へのアクセスを担うため、都心主要ビジネス街への通勤利便性は高い水準です。港区白金エリアは住宅地として落ち着いた街並みが形成されており、治安面でも安定した環境です。ただし、駅周辺の商業集積は大規模ターミナル駅と比較すると限定的であり、日常の買い物等については徒歩圏の施設構成を事前に把握しておくことを勧めます。将来的な資産価値の観点では、港区内の希少な住宅地として一定の底堅さが見込まれるエリアです。

建物評価

住友分譲・RC造の安定感

2017年4月築・鉄筋コンクリート造で、新耐震基準を十分に満たした建物です。住友不動産が分譲するシティタワーブランドはプレミアムグレードに位置づけられ、施工・仕様面での水準は高めです。総戸数83戸は大規模マンションとは言えませんが、エレベーターを備え、住友不動産建物サービス株式会社が管理を担うため、管理の継続性という点では安心感があります。ただし管理方式は自主管理とされており、この点は日勤・常駐管理の物件と比較すると対応力に差が生じる場面もあります。設備面では耐震構造も採用されており、安全性への配慮がなされています。築9年という経過年数は、設備の初期メンテナンスが発生し始めるタイミングでもあります。

コスト評価

高単価で割安感は薄い

価格2億1,990万円、専有面積61.98m²から算出される平米単価は約354万円です。港区のRC造マンションとして一定の水準ではあるものの、エリア相場データが存在しないため市場との直接比較はできません。管理費は月19,915円で、専有面積あたり約321円/m²となり、標準的な上限に近い水準です。修繕積立金は月30,800円で、専有面積あたり約497円/m²と標準範囲（200〜350円/m²）を上回る高い水準です。これは将来の大規模修繕に向けて積み立てが充実していることを意味しており、急激な値上げリスクは相対的に低いと評価できます。管理費と修繕積立金の合計は月約50,715円となり、住宅ローンとは別に毎月6万円近いランニングコストが発生する点は、資金計画上の重要な考慮事項です。

住みやすさ評価

間取り効率に制約あり

3SDKという間取りは、61.98m²という専有面積に対して居室数が多く、各室の広さはコンパクトになる傾向があります。ウォークインクローゼット・全居室収納・シューズボックスといった収納設備は充実しており、限られた面積を有効活用できる配慮がなされています。カウンターキッチン・システムキッチン採用でリビングとの一体感も確保されています。バルコニー面積は5.4m²とやや狭く、洗濯物干しや屋外空間の活用は限定的です。7階という階層は眺望・日照の面でプラスに働く条件であり、低層階と比較して通風・採光の面で有利です。ペット飼育に対応しており、ペットを飼育している方や飼育を希望している方の選択肢となります。駐車場は付帯していないため、車利用が多い方には注意が必要です。

こんな方におすすめ

都心勤務の共働き世帯向け

南北線・三田線の2路線を使い、都心複数方面への通勤を要する共働き世帯に適した物件です。特に永田町・大手町・三田・麻布十番周辺に職場がある方にとって、通勤時間の短縮という実利があります。港区白金という住所への評価を重視し、落ち着いた住環境を求めるライフスタイルの方にも合致します。価格帯は2億円超であり、住宅ローン・ランニングコストを含めた月々の支出は相当な水準になるため、世帯年収が高く資金的な余裕がある方が現実的なターゲットです。3SDKの間取りはコンパクトな個室を複数確保したい小さな子どもがいるファミリー、または1〜2部屋を書斎・趣味室として使いたいDINKS層に向いています。ペット飼育を希望する方にとっても選択肢となる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です